Zwolseweg 86 8181 AJ Heerde

Paarden en dierenliefhebbers opgelet!

Op loopafstand van de Veluwse bossen staat deze in 2023 royaal uitgebouwde vrijstaande woning met een totaal perceeloppervlakte van 13.400m². Het perceel is perfect ingericht voor diegene die graag dieren wil houden met onder andere een all weather buitenbak (20 x 55 meter), paardenstal met drie boxen, twee separate boxen, hooiberg met bergruimte en een grote kapschuur met vliering. Verder zijn er drie zand paddocks, een vloeistofdichte mestput en diverse weilanden aanwezig welke zijn afgerasterd met Gallagher schriklint. Hierdoor heeft u voldoende opties om uw dieren veilig en zeer royaal buiten te laten verblijven.

Ook de woning heeft u ontzettend veel te bieden. In 2023 is de woning namelijk riant uitgebouwd en is bijna verdubbeld in woonoppervlakte. Tevens is door de huidige indeling, met twee wooneenheden, deze woning uitermate geschikt voor een inwoonsituatie, mantelzorg of om gewoon royaal te kunnen wonen.

Het voorste woongedeelte is te bereiken via een ruime entree/hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot een moderne woonkeuken met plavuizenvloer, spoeleiland en inbouwapparatuur. Tevens beschikt de woonkeuken over een praktische kelderruimte met aansluiting voor een wasmachine. De woonkamer is heerlijk licht met grote raampartijen en biedt mogelijkheden voor een houtkachel. Aansluitend aan de woonkamer is een kantoorruimte aanwezig, welke ook gebruikt kan worden als slaapkamer. In combinatie met de badkamer op de begane grond is deze woning eventueel gelijkvloers te bewonen. De zeer nette badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel, toilet en een designradiator.

Via een vaste trap kunt u de eerste verdieping bereiken met een berging, twee slaapkamers én de mogelijkheid voor een derde slaapkamer. De slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor u de ruimtes optimaal kunt gebruiken.

Het achterste woongedeelte is in 2023 aangebouwd, volledig geïsoleerd en buitengewoon comfortabel. Een ruime hal, met een modern toilet voorzien van fonteintje, brengt u naar de heerlijk lichte woonkamer. De grote raampartijen en de openslaande tuindeuren geven u een heerlijk vrij uitzicht over het eigen perceel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de moderne open keuken. Praktisch uitgevoerd in een parallelopstelling en uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten. Een handige bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine mag natuurlijk niet ontbreken.

Een vaste trap geeft toegang tot de eerste verdieping met overloop, twee slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamers zijn voorzien van fijne dakkapellen. De badkamer (antraciet-wit) is voorzien van een douche, wastafelmeubel en een toilet.

De goede ligging op korte afstand van het Zwolse bos geeft u de mogelijkheid om iedere dag te genieten van prachtige wandelroutes, fietroutes en ruiterpaden in de nabijheid van de woning. U loopt namelijk vanaf het perceel eenvoudig naar de Veluwse bossen en heidevelden. Bovendien is de woning zeer centraal gelegen nabij de steden Zwolle, Apeldoorn en Deventer, waardoor u ook alle voorzieningen binnen handbereik heeft.

Wilt u meer weten over deze unieke woning die u in staat stelt om prettig buiten te kunnen leven samen met uw dieren? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Zwolseweg86.nl.

Voorste wooneenheid

Begane grond:
Entree/hal. Woonkeuken met plavuizenvloer, spoeleiland en inbouwapparatuur: gaskookplaat, wasemkap, combi-oven en vaatwasser. De woonkeuken geeft toegang tot de kelder met aansluiting voor een wasmachine. Ruime L-vormige woonkamer voorzien van trapopgang. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een kantoorruimte/slaapkamer. Tussenhal. Badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer voorzien van dakkapel en bergruimte. Tweede slaapkamer met dakkapel. Het is eenvoudig mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren.

Achterste wooneenheid

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot een bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-opstelling. Tussenhal met trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Lichte woonkamer met plavuizenvloer met grote raampartijen en openslaande tuindeuren. Moderne open keuken, met keuken in parallelopstelling, voorzien van inductiekookplaat, oven/magnetron, vaatwasser en koelvriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop. Twee slaapkamers, welke beiden zijn voorzien van dakkapellen. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Bijzonderheden:
De woning is in 2023 aan de achterzijde royaal uitgebouwd met een geheel nieuw woonhuis. Hierdoor is deze woning uitermate geschikt voor inwoning, mantelzorg of gewoon zeer riant wonen. Het royale perceel van 13.400m² is zeer fraai ingericht met diverse weilanden en groot aantal fruitbomen, waaronder appel, peren, kersen en pruimen. Door de 5 paardenboxen, all weather buitenbak en grote weilanden is dit de ultieme plek voor de échte paardenliefhebber. Heerlijke wandelroutes, fietsroutes en ruiterpaden zijn op loopafstand van de woning gesitueerd en geven u de mogelijkheid om hier iedere dag te genieten van de prachtige natuur die de Veluwe rijk is. Wilt u meer weten over deze zeer goed onderhouden woning met multifunctionele mogelijkheden? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Zwolseweg86.nl.