Zwartekolk 34 8191 TK Wapenveld

Op een zeer fraaie locatie, aan de rand van de geliefde en jonge wijk ‘de Kolk’ én grenzend aan de Nieuwe Wetering, staat deze uiterst royale, duurzame en bovendien energiezuinige woning.

Tijdens de bouw in 2011 zijn kosten noch moeite gespaard om een comfortabele en luxe woning te realiseren. En dat ziet u niet alleen terug in de mooie duurzame materialen in én rondom de woning, maar ook in verrassende elementen die niet direct in het oog springen en toch aanwezig zijn. Zo is de woning voorzien van een vernuftig GIRA domotica systeem met GIRA schakelmateriaal, vloerverwarming over de gehele begane grond (zelfs in de garage) en kunststof kozijnen.

Ook de elementen die wel direct zichtbaar zijn, zijn het benoemen waard. In de royale en lichte woonkamer zijn bijvoorbeeld een mooie pvc-vloer in visgraatpatroon, een hoogrendement houtkachel en een fijne schuifpui aanwezig. De luxe woonkeuken is voorzien van een riant kookeiland en biedt daarnaast ruimte voor een grote eettafel. Uiteraard is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, koelkast, vaatwasser en een oven/magnetron. Aansluitend aan de keuken is een werkkamer gesitueerd welke uitermate geschikt is als thuiswerkplek of hobbykamer. Via de ruime hal met trapopgang en modern toilet heeft u toegang tot een praktische wasruimte. De hal is daarnaast voorzien van twee light tubes (daglichtlampen), waardoor deze heerlijk licht is zonder dat dit direct stroom kost. Als spreekwoordelijke kers op de taart is er op de begane grond een fijne garage/hobbyruimte met laminaatvloer, openslaande tuindeuren en elektrisch te openen roldeur aanwezig die u multifunctioneel kunt gebruiken. Daarbij kunt u denken aan een werkkamer, hobbyruimte of gewoon extra veel bergruimte. Boven de garage is bovendien een grote zolderruimte met twee dakramen gesitueerd die eveneens ruimte biedt voor eindeloze mogelijkheden.

Op de eerste verdieping zijn vier royale slaapkamers aanwezig welke allemaal zijn voorzien van een pvc-vloer. De ouderslaapkamer is daarnaast voorzien van een grote schuifwandkast. De moderne badkamer is ruim van opzet en beschikt over een grote inloopdouche met stortdouche en gewone douchekop, whirlpool, dubbele wastafel en een tweede toilet. Via een vlizotrap kunt u vervolgens de enorme tweede verdieping met verwarming en twee dakramen bereiken.

En om dan nog maar te zwijgen over de buitenkant van de woning. De woning is aan de buitenzijde namelijk fraai afgetimmerd met trespa en is in combinatie met de kunststof kozijnen uitermate onderhoudsvrij. Daarnaast zorgen de twee overkappingen/veranda’s aan de buitenzijde voor de nodige schaduw en kunt u lekker lang buiten blijven bij zonnig of regenachtig weer. Ook het dak is gebruikt om de woning, naast de enorm goede isolatie, nog energiezuiniger te maken door de plaatsing van 21 zonnepanelen. En met de nieuwe omvormer uit 2022 slurpt u werkelijk waar de energie naar binnen.

Het perceel is fraai aangelegd en beschikt over diverse terrassen, waarvan één is voorzien van een elektrisch uitvalscherm. Door de verschillende terrassen kunt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Het perceel is verder voorzien van een riante oprit, diverse tappunten die zijn aangesloten op een grondwaterpomp en een duurzaam ABC-hekwerk, waardoor u de tuin eenvoudig af kunt sluiten.

Dit alles in combinatie met de fantastische locatie aan de rand van het dorp, en toch niet ver van alle voorzieningen, de uiterwaarden en het Kloosterbos, maken dit een comfortabel huis om te wonen.

Dus bent u op zoek naar een royale, duurzame en energiezuinige woning op een toplocatie? Dan is dit uw woning! Maak daarom snel een afspraak voor een bezichtiging bij deze uiterst comfortabele woning. Wij laten u graag zien wat deze woning nog meer te bieden heeft!

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal met plavuizenvloer, meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. De hal is voorzien van twee daglichtlampen, waardoor deze heerlijk licht is zonder dat dit direct stroom kost. Royale L-vormige woonkamer met schuifpui, hoog rendement houtkachel (2018), fraaie pvc-vloer in visgraatmotief en een fraai uitzicht over het eigen perceel en de nieuwe Wetering. Zeer grote en luxe woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, oven/magnetron, koelkast (2022) en vaatwasser (2021). Praktische bijkeuken/wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Kantoor/hobbykamer welke uitermate geschikt is als thuiswerkplek. Garage/hobbyruimte met openslaande tuindeuren, elektrisch te openen roldeur en een mooie laminaatvloer. Vanuit de garage kunt u via een vaste trap een grote zolder met laminaatvloer en twee dakramen bereiken die u multifunctioneel kunt gebruiken. De gehele begane grond (inclusief de garage/hobbyruimte) is voorzien van vloerverwarming!

Eerste verdieping:
Overloop met modern toilet voorzien van fonteintje. Vier grote slaapkamers, waarvan één met grote schuifwandkast. Riante en moderne badkamer met dubbele wastafel, toilet, whirlpool, inloopdouche met fijne stortdouche en gewone douchekop. De gehele eerste verdieping is voorzien van een moderne pvc-vloer en de ramen zijn voorzien van horren.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap naar grote en verwarmde bergzolder met twee dakramen.

Bijzonderheden:
De woning staat op een zeer fraai aangelegd perceel met diverse terrassen (waarvan één met elektrisch uitvalscherm), twee veranda’s en een riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s. Het perceel is af te sluiten door middel van een duurzaam ABC-hekwerk en beschikt over diverse watertappunten die zijn aangesloten op een grondwaterpomp. De woning is zeer fraai gelegen aan de rand van de geliefde wijk ‘de Kolk’ en grenzend aan de Nieuwe Wetering. Bovendien niet ver gelegen van het centrum, scholen, uiterwaarden en het Kloosterbos. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om dichtbij alle voorzieningen te wonen en ook op korte afstand van de natuur. Door de 21 zonnepanelen (met nieuwe omvormer 2022) kunt u profiteren van lagere energielasten. Tijdens het bouwen is niet bezuinigd op het afwerken en inrichten van de woning: overal massief stompe deuren, draai/kiep-kunststof ramen en kozijnen met dubbel glas en ventilatieroosters, zinken goten en afvoeren en trespa aftimmering. De gehele woning is voorzien van GIRA schakelmateriaal en een vernuftig domotica systeem. Kortom: bent u op zoek naar een royale, duurzame en energiezuinige woning op een toplocatie? Zoek dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging bij deze uiterst comfortabele woning. Meer informatie kunt u vinden op www.zwartekolk34.nl