Werverweg 1 b 8191 NS Wapenveld

Vraagprijs € 725.000 k.k.

Omschrijving

“…”

Wij vielen even stil toen wij de mooie lange oprit opreden naar deze sfeervolle en rietgedekte woonboerderij. Vanaf de Werverweg is namelijk niet te zien dat hier ultiem woongenot naar u lonkt! Prachtig verscholen tussen het groen en op een ruim perceel van 1.480m² met schitterende bijgebouwen staat deze unieke en fantastische verbouwde woonboerderij. Zodra u deze woning binnenstapt beseft u direct dat kosten noch moeite zijn gespaard bij het verbouwen en inrichten van de woning. Zo is er gebruik gemaakt van luxe en duurzame materialen, maar is het karakter van deze woonboerderij zeker niet uit het oog verloren. U kunt hier namelijk iedere dag genieten van de fijne raamverdeling, kenmerkende paneeldeuren en de mooie hoge plafonds. Bovendien is er ook veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning, waardoor deze woning niet alleen buitengewoon royaal, maar ook uitermate comfortabel is!

De begane grond van deze woonboerderij is heerlijk ruim van opzet. Via een riante entree komt u uit in de grote woonkamer. De tuingerichte woonkamer is voorzien van prachtige raampartijen, strak afgewerkte wanden en plafonds en een moderne pvc-vloer. Vanuit de woonkamer kijkt u daarnaast schitterend weg over het eigen perceel. De eveneens ruime woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is dé plek om samen met familie en vrienden door te brengen. De compleet in stijl uitgevoerde keuken is voorzien van inbouwapparatuur en veel werkruimte, waardoor u meer dan voldoende mogelijkheden heeft om hier uitgebreid te koken. Daarnaast kunt u hier een fijne grote eettafel plaatsen, zodat er voor iedereen een plekje aan tafel is. Via de keuken heeft u toegang tot een handige kelder en een praktische bijkeuken. De bijkeuken is ingericht met een keukenblok, spoelbak en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Als kers op de taart zijn er op de begane grond ook nog een slaapkamer en badkamer aanwezig. De badkamer (2020) is zeer luxe uitgevoerd en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel met twee waskommen en vloerverwarming. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond is deze woonboerderij geheel gelijkvloers te bewonen en heerlijk levensloopbestendig!

Een vaste trap brengt u naar de grote eerste verdieping met vier leuke slaapkamers en een tweede badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over meer dan voldoende bergruimte. De badkamer (2020) is ingericht met een whirlpool, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Door middel van een vaste trap kunt u de bergzolder bereiken op de tweede verdieping.

De hoge kwaliteit van de binnenzijde van deze woonboerderij is tevens doorgevoerd aan de buitenzijde. Het riante perceel van maar liefst 1.480m² is namelijk prachtig aangelegd met grote terrassen, mooie plantenborders en grote bijgebouwen. Zo zijn er op het perceel een gezellige veranda, plantenkas en royale kapschuur/carport (2023) met 16 zonnepanelen aanwezig.Tevens bieden de twee schuren u diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het opslaan van uw spullen of het uitoefenen van een hobby bij huis. Dit alles in combinatie met de fraaie locatie op korte afstand van het centrum en de scholen, maar dit een geweldige plek om te wonen.

Is uw interesse gewekt naar aanleiding van bovenstaande omschrijving? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Werverweg1b.nl.

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast en trapopgang. Royale en sfeervolle woonkamer met prachtige raampartijen, moderne pvc-vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds. Riante woonkeuken, in passende stijl uitgevoerd, met stenen aanrechtblad, veel werkruimte en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, oven, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelderruimte en een praktische bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok, spoelbak en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Slaapkamer met aansluitend een zeer luxe badkamer (2020) met inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen, toilet en vloerverwarming. Door de badkamer- en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning geheel gelijkvloers bewonen en is hiermee heerlijk levensloopbestendig.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer met laminaatvloer, dakraam, vaste kastenwand en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, dakraam en vaste kast. Slaapkamer met laminaatvloer. Slaapkamer voorzien van laminaatvloer, vaste kastenwand en dakraam. Moderne badkamer (2020) met whirlpool, wastafelmeubel, toilet, dakraam en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar bergzolder met dakraam.

Bijzonderheden:
De woning is goed geïsoleerd, beschikt over 16 zonnepanelen (2023) en is hiermee uitermate comfortabel en energiezuinig. De woning beschikt over een centraal stofzuigsysteem. U heeft de mogelijkheid om de standaard watervoorziening om te zetten naar een grondwatersysteem middels een elektrische hydrofoorpomp met filter voor douchen, toilet en wasmachine. Door de slaapkamer en badkamer op de begane grond kunt u deze woning geheel gelijkvloers bewonen. Prachtig aangelegde tuin met mooie grote terrassen, prachtige plantenborders, riante oprit en schitterende multifunctionele bijgebouwen. Zo kunt u iedere dag genieten van een grote veranda met bergruimte, broeikas en een royale kapschuur (2023) met carport en ruime berging. De woning is mooi gelegen op een rustige locatie op korte afstand van het centrum en de scholen. Tot in de puntjes afgewerkt, zeer goed onderhouden en daarom zo te betrekken! Wilt u meer weten over deze royale en sfeervolle woonboerderij? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Werverweg1b.nl.

Lees de volledige omschrijving

Contact

MOZA Makelaardij b.v.

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Aangeboden sinds
29 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging

Oppervlakten en inhoud

Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
1.480 m²
Inhoud
523 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, wastafel, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerde M 1223
Oppervlakte
1480 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDE00-M-1223

Buitenruimte

Tuin
Voortuin, zijtuin
Voortuin
1035 m²
Ligging tuin
Noord

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media