Vijzelpad 27 8051 KL Hattem

Vraagprijs € 585.000 k.k.

Omschrijving

Op een fantastische plek, op korte afstand van het historisch centrum en de scholen, staat deze zeer goed onderhouden en instapklare vrijstaande woning. Gesitueerd op een riant perceel van 660m² met ruime berging, garage en heel veel privacy! Bovendien gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten in zowel de tuin als in de woning. En als kers op de taart is deze woning gelijkvloers te bewonen en daarmee heerlijk levensloopbestendig. Tevens biedt deze woning mogelijkheden voor een (groot) gezin door het realiseren van extra (slaap)kamers op de eerste verdieping.

De woning is op de begane grond riant uitgebouwd, waardoor er een woonkeuken en grote slaapkamer zijn gerealiseerd. De slaapkamer op de begane grond in combinatie met de badkamer zorgen ervoor dat u een compleet woonprogramma op de begane grond heeft. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is zeer compleet met een ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning treft u de lichte woonkamer aan. De woonkamer beschikt over mooie grote raampartijen, waardoor u niet alleen kunt profiteren van een mooie lichtinval, maar ook van een prettig uitzicht. De woonkeuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze zeer nette keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Via de keuken kunt u de achterentree/bijkeuken bereiken, welke toegang geeft tot de diepe en zonnige achtertuin.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een waskamer gesitueerd. Deze twee grote slaapkamers zijn voorzien van bergruimtes achter de knieschotten en kunnen eenvoudig gesplitst worden in extra (slaap)kamers. Hierdoor is er op deze verdieping meer dan voldoende ruimte voor een (groot) gezin. De wasruimte is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, tweede toilet, cv-opstelling (Nefit, 2000) en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De diepe achtertuin van maar liefst 33 meter diep is keurig verzorgd en ingericht met een mooi groot terras, houten garage, stenen berging en een riante oprit. Daarnaast kunt u hier optimaal genieten van uw privacy en de zon, omdat er achter de woning een groenstrook aanwezig is.

Bent u op zoek naar een zeer nette woning met ontzettend veel mogelijkheden? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Vijzelpad27.nl.

Indeling begane grond:
Entree/hal. Lichte woonkamer met grote raampartijen en moderne vloer. Ruime woonkeuken, met keuken in lichte kleurstelling, voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, wasemkap, oven, koelkast en vaatwasser. Tussenhal met trapopgang en toegang tot de slaapkamer en badkamer. Slaapkamer voorzien van wastafel. Badkamer met douche, ligbad, toilet, wastafel, designradiator en vloerverwarming. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning geheel gelijkvloers te bewonen en levensloopbestendig. Achterentree/bijkeuken met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop met dakraam. Twee grote slaapkamers, waarvan één voorzien is van een wastafel, met bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamers zijn eenvoudig te splitsen, waardoor u eenvoudig twee extra (slaap)kamers kunt realiseren. Waskamer met dakkapel, tweede toilet, aansluitingen voor wasmachine en droger en cv-opstelling (Nefit, 2000)

Bijzonderheden:
Keurig verzorgd en riant perceel van 660m² met stenen berging/schuur, riante oprit, vrijstaande houten garage en heel veel privacy. Door de gunstige ligging van de achtertuin op het zuiden kunt u altijd wel een plekje in de zon vinden. Zeer fraai gelegen op korte afstand van het prachtige centrum van Hattem en de scholen. U kunt eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren op de ruime eerste verdieping, waardoor deze woning geschikt is voor een (groot) gezin. De woning is zeer netjes afgewerkt en goed onderhouden en daarom zo te betrekken. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen en heerlijk levensloopbestendig. Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor bezichtiging of kijk voor meer informatie op Vijzelpad27.nl.

Lees de volledige omschrijving

Contact

MOZA Makelaardij b.v.

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
125 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
660 m²
Inhoud
532 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hattem AD 2086
Oppervlakte
535 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTM00-AD-2086
Perceelnaam
Hattem AD 2131
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTM00-AD-2131

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
413 m²
Ligging tuin
Zuid

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media