van Meerveltweg 2 8051 JX Hattem

‘Alles klopt hier!’

Dat is wat wij dachten toen wij deze verrassend ruime en tot in de puntjes afgewerkte woning binnenstapten. Hier wordt namelijk een hoogwaardige afwerking perfect gecombineerd met mooie grote leefvertrekken en een indeling met eindeloze mogelijkheden. Zo biedt de goed gekozen indeling ruimte voor gelijkvloers wonen, mogelijkheden voor inwoning/mantelzorg én misschien wel een fijne praktijkruimte aan huis. De woning staat op een prachtig aangelegd perceel van maar liefst 304m² welke is ingericht met diverse mooie terrassen, gezellige veranda’s en een fantastisch dakterras met ultieme privacy. Bovendien is er door de geïsoleerde garage en de oprit voldoende ruimte om uw auto’s op eigen terrein te parkeren!

Bij het ontwerpen en inrichten van de woning zijn kosten noch moeite gespaard. En dat ziet u direct terug in de duurzame en moderne materialen die zijn gebruikt. In de heerlijke lichte woonkamer is bijvoorbeeld een pvc-vloer in visgraatmotief aanwezig en een behaaglijke HETA-houtkachel welke is voorzien van een moderne verbrandingstechnologie. In combinatie met de mooie grote raampartijen is dit een heerlijke plek om hier samen tijd door te brengen. Ook in de keuken valt het op dat er niet is bezuinigd op de inrichting. De luxe keuken is namelijk zeer compleet uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, airconditioning en openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de achtertuin. Bovendien zorgt de praktische opstelling van de keuken met coffee corner ervoor dat u kunt profiteren van veel werkruimte. Via de keuken kunt u de eveneens ruime bijkeuken bereiken welke ook is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een vriezer en een koelkast. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot verrassende ruimtes die dit huis uniek maken en zorgen voor veel mogelijkheden. Zo zorgen de slaapkamer en de (wellness) badkamer ervoor dat u deze woning gelijkvloers kunt bewonen. Dat maakt deze woning niet alleen comfortabel, maar ook levensloopbestendig. De badkamer is dé plek om heerlijk te ontspannen na een drukke dag met een twee-persoons-whirlpool met extra rugmassage jets, twee-persoons-doucheruimte met Turkse stoomsauna, Upfall stort/massage douche, normale douche en een wastafelmeubel. Naast de slaapkamer en de badkamer is er nog een prachtige ruimte op de begane grond aanwezig, namelijk een grote kantoorruimte. Deze kantoorruimte biedt mogelijkheden voor een handige thuiswerkplek, een atelier of een kantoor aan huis. En als kers op de taart zijn alle ruimtes zeer fraai afgewerkt, waardoor u deze woning direct kunt betrekken!

Via een vaste trap kunt u de eveneens royale eerste verdieping bereiken. De eerste verdieping is ingericht met drie grote slaapkamers, een tweede badkamer en een riant dakterras. Alle slaapkamers hebben mooie afmetingen en beschikken over rechte muren, waardoor u de ruimtes optimaal kunt gebruiken en flexibel bent met het indelen van de kamers. In één van de slaapkamers is zelfs een infrarood sauna (met kachel voorzien van opgietstenen), waardoor u in combinatie met de luxe badkamer op de begane grond kunt genieten van de voorzieningen van een eigen wellness-centrum. De tweede badkamer is voorzien van een grote inloopdouche met twee douchekoppen, waardoor u mogelijkheden heeft voor een wisseldouche. Daarnaast is deze tweede badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Het royale dakterras is via de overloop te bereiken en is een heerlijke plek om buiten te verblijven. Het dakkterras is praktisch ingericht met een veranda, groene wanden en lamellen (die u naar eigen wensen kunt openen of sluiten), waardoor u hier optimaal kunt genieten van uw privacy.

De tweede verdieping herbergt een vijfde slaapkamer en maakt deze woning ook uitermate geschikt voor een groot gezin. Tevens is er een mooie ruime overloop en voldoende bergruimte aanwezig en geeft u daarmee volop mogelijkheden voor het opslaan van uw spullen.

Door de gunstige ligging van de woning, op loopafstand van het centrum en de scholen, heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Tevens zijn de Veluwse bossen en een fraai IJssellandschap op korte afstand van de woning gelegen en is hiermee een mooie kans voor de échte natuurliefhebber. En bent u even toe aan wat meer reuring? Dan is de binnenstad van Zwolle eenvoudig en snel met de fiets te bereiken.

Ook is door eigenaar goed nagedacht over het verduurzamen van de woning. Zo beschikt deze woning over energielabel A+, 25 zonnepanelen en een Bosch Easycontrol systeem waarmee u ruimtes separaat kunt verwarmen. Dat maakt dat u hier iedere dag kunt profiteren van lage energielasten en een uitermate comfortabel leefklimaat.

Kortom: Bent u op zoek naar een hoogwaardig en duurzaam afgewerkte woning welke eindeloze mogelijkheden biedt? Een woning die bovendien uitermate royaal is en is gelegen op korte afstand van zowel de voorzieningen als de mooie natuur die de Veluwe te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op vanmeerveltweg2.nl.

Indeling begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer (antraciet), meterkast, trapopgang en modern toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met vaste kast, mooie grote raampartijen tot aan de grond, pvc-vloer in visgraatmotief en een behaaglijke houtkachel (HETA, 2022). Aan de achterzijde van de woning is een riante woonkeuken gesitueerd met openslaande tuindeuren naar de keurig verzorgde tuin. De zeer complete keuken beschikt over meer dan voldoende bergruimte en alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, Quooker, oven, magnetron, koelkast en airconditioning. Riante bijkeuken voorzien van plavuizenvloer (antraciet) met koelkast, vriezer en toegang tot een slaapkamer, kantoorkamer én een badkamer die niet zou misstaan in een wellness centrum. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd en ingericht met een twee-persoons whirlpool met extra rugmassage jets, twee-persoons doucheruimte met Turkse stoomsauna, Upfall (recycling) stort/massage douche, ‘gewone’ douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, spiegelverwarming en een draaikiepraam in deurformaat die toegang geeft tot de besloten patio. Door de slaapkamer (met airconditioning) en badkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen en daarmee heerlijk levensloopbestendig. Eveneens zijn er hier door de kantoorkamer voldoende mogelijkheden voor een thuiswerkplek of misschien een praktijk aan huis.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste schuifwandkast. Drie grote slaapkamers die allemaal zijn voorzien van mooie rechte muren. Door de rechte muren kunt u eenvoudig schuiven met de indeling van uw meubels. De masterbedroom heeft vloerbedekking met bijpassende gordijnen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met lamellen. Één van de slaapkamers beschikt over een infrarood sauna met een kachel met opgietstenen en één slaapkamer beschikt over airconditioning. Na het verblijven in de sauna kunt ultiem ontspannen op het naastgelegen royale dakterras welke optimale privacy biedt. Tot slot is er op de eerste verdieping een tweede badkamer gesitueerd (antraciet-wit) met ruime dubbele (inloop)douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met dakraam, wastafel, cv-opstelling (2018). Tevens kunt u hier de aansluitingen vinden van de wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel en berging achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Deze goed geïsoleerde woning is niet alleen uitermate comfortabel, maar ook zeer energiezuinig door energielabel A+, 25 zonnepanelen, een waterontharder (van Boshuis) en een Bosch Easycontrol systeem, waardoor u bijna iedere ruimte apart kunt verwarmen. Op de begane grond zijn bijna alle houten kozijnen vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen met triple beglazing en voorzien van een rolluik of screen. Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren. Door de badkamer en slaapkamers op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen en levensloopbestendig. De kantoorkamer op de begane grond biedt ook mogelijkheden voor een grote thuiswerkplek, kantoor aan huis of misschien voor een atelierruimte. Door de goed gekozen indeling is het ook mogelijk om hier een kangoeroewoning of inwoonsituatie te realiseren. Zeer luxe uitgevoerde badkamer met onder andere twee-persoons whirlpool, Turkse stoomcabine, Upfall stort/massagedouche en vloerverwarming. De woning is voorzien van drie airconditioning units: woonkeuken, slaapkamer begane grond en slaapkamer op de eerste verdieping. Kortom bent u op zoek naar een luxe en royale woning met eindeloze mogelijkheden? Maak dan nu een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen of kijk voor meer informatie op vanmeerveltweg2.nl.