Aan de rand van de Zwolsewijk staat deze charmante en moderne hoekwoning die zeker een bezichtiging waard is! De woning is gebouwd in 1943 en aan de achterzijde zowel op de begane grond als later op de eerste verdieping (2022) uitgebouwd, waardoor er een fijne ruime woning is ontstaan. Daarnaast is in 2025 het complete dak van de woning vervangen en geïsoleerd. Tevens is tegelijkertijd de houten dakgoot, inclusief het zink aan de voorzijde vernieuwd.
Door de centrale ligging nabij het stadscentrum, scholen, winkels en het NS-station in combinatie met de groenstrook aan de voorzijde, maakt dit een fijne plek om te wonen.
Op de begane grond heeft de woning aan de voorzijde een leuke erker en aan de achterzijde bevindt zich een riante uitbouw. Hierdoor is een ruime en sfeervolle woonkamer ontstaan met meer dan voldoende leefruimte. De woonkamer is verder ingericht met een schouw met een gezellige gashaard en een diepe trapkast. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken (2023) is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kunt u de zonnige en keurig verzorgde achtertuin bereiken.
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een badkamer en een handige wasruimte aanwezig. De moderne badkamer is voorzien van een tweede toilet (2022), douche en een wastafelmeubel. De wasruimte is voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger en geeft bovendien toegang tot het dakterras.
Via een vaste trap kunt u een grote bergzolder bereiken die ideaal is voor het opslaan van uw spullen. De bergzolder beschikt verder over een dakraam en de cv-opstelling (Intergas, 2024).
In de zonnige achtertuin is het heerlijk toeven! De tuin is namelijk gunstig gelegen op het zuidwesten en is ingericht met een veranda en een vrijstaande stenen berging. Door de goede ligging in de straat kunt u hier optimaal genieten van uw privacy.
Dus bent u op zoek naar een gemoderniseerde en instapklare woning op een mooie centrale locatie? Maak dan nu en afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op ThomasaKempisstraat1.nl.
Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en modern toilet. Ruime en lichte woonkamer met aan de voorzijde een erker, schouw met gashaard en vaste (trap)kast. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits-gaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast. Via een tuindeur kunt u de zonnige achtertuin bereiken.
Eerste verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer met toegang tot een wasruimte. De wasruimte is voorzien van een wastafelmeubel en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Vanuit de wasruimte kunt u het dakterras bereiken. Tweede slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Moderne badkamer met douche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping:
Vaste trap naar bergzolder met dakraam en cv-opstelling (Intergas, 2024).
Bijzonderheden:
Zonnige en keurig verzorgde achtertuin op het zuidwesten met veranda en een vrijstaande stenen berging. Het dak van de woning is vervangen en geïsoleerd in 2025. De asbest- (verkoper is er niet mee bekend) en ouderdomsclausule zijn van toepassing. De woning is fraai gelegen aan de rand van de Zwolsewijk op korte afstand van supermarkten en winkels. Ook de binnenstad, het NS-station en stadspark ‘het Nieuwe Plantsoen’ zijn niet ver gelegen van de woning. Dat maakt deze woning een mooie uitvalsbasis voor diegene die comfortabel wil wonen nabij alle voorzieningen. Is uw interesse voor deze instapklare woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op ThomasaKempisstraat1.nl.
Uw makelaar in Wapenveld, Heerde, Epe, Wezep en Hattem
