Spoolderbergweg 7 8019 BB Zwolle

Op een schitterende locatie in een parkachtige omgeving, op loopafstand van Het Engelse werk en de rivier de IJssel, staat deze royale halfvrijstaande villa met een woonoppervlak van 411m², inhoud van 1.726m³ en een binnenzwembad. Bovendien zeer gunstig gelegen op korte afstand van de prachtige binnenstad van Zwolle, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Hierdoor biedt deze woning u eindeloze mogelijkheden en kunt u iedere dag genieten van grote leefvertrekken op een unieke locatie!

De woning staat op een eveneens riant perceel van 1.070m² en is zeer goed onderhouden en in stijl aangelegd. Mooie plantenborders, fraai sierstraatwerk, fijne bijgebouwen en heel veel privacy maken dit een heerlijke plek om buiten in de tuin te verblijven. Daarnaast heeft u zowel aan de voor- als achterzijde de mogelijkheid om met de auto het perceel te bereiken. Ook voor het parkeren van uw auto is meer dan voldoende ruimte door een dubbele carport en de ruimte op de opritten van de woning.

Op de begane grond treft u een zee van ruimte aan. En dat merkt u direct zodra u de woning binnenstapt. Een mooie ruime entree zorgt ervoor dat u zich hier direct thuis voelt. Vanuit de entree kunt u de grote en lichte woonkamer bereiken welke is voorzien van twee dakramen, schouw met gezellige houtkachel en een deur naar de keurig verzorgde tuin. Aansluitend aan de woonkamer treft u een kantoor-/hobbyruimte aan met een massieve Wengé vloer.
De royale woonkeuken is de plek voor diegene die van koken houdt. De keuken is namelijk voorzien van zeer uitgebreide inbouwapparatuur welke in een professionele keuken zeker niet zouden misstaan. Zo is de keuken onder andere voorzien van een groot fornuis met diverse bakplaten en ovens, wasemkap en een Amerikaanse koelkast. Dat maakt deze ruimte een fantastische plek om samen met familie en vrienden door te brengen. De keuken geeft u toegang tot een kelderruimte en een praktische bijkeuken met spoelbak een aansluitingen voor een wasmachine, droger en vaatwasser. Een tussenhal brengt u naar een tweede (wijn)kelder en de slaapkamer op de begane grond. Deze slaapkamer is voorzien van een houtenvloer, balkenplafond en airconditioning. Tevens kunt u vanuit deze slaapkamer een badkamer bereiken, waardoor deze woning geheel gelijkvloers te bewonen is. De badkamer is uitgevoerd in moderne kleuren en voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde is een tweede kantoor-/hobbyruimte aanwezig welke ideaal is om te dienen als thuiswerkplek of studeerkamer. Tot slot is er op de begane grond een inpandig zwembad gesitueerd. Zeer compleet uitgevoerd met een infra-roodsauna, Turks stoombad, toilet en douche. Hiermee is alles in huis om heerlijk te kunnen relaxen na een dag hard werken.

De eerste verdieping is eveneens ruim van opzet. Zo is de (ouder)slaapkamer zeer riant van formaat en kan eenvoudig worden opgedeeld in twee grote slaapkamers. Deze (ouder)slaapkamer is voorzien van een sfeervolle houten vloer, airconditioning en geeft u toegang tot een fijne inloopkast en een eigen badkamer met douche, toilet en wastafel. De derde slaapkamer met houtenvloer en vaste kast heeft tevens een eigen badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel.

Via een vaste trap kunt u de grote zolder bereiken met een dakraam en meer dan voldoende bergruimte. De zolder biedt tevens mogelijkheden voor extra (slaap)kamers.

Als kers op de taart is er in de laatste jaren veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. In 2021 zijn er maar liefst 32 zonnepanelen geplaatst. En in 2023 is het dak van de zolder volledig geïsoleerd en zijn de muren nageïsoleerd. Ook is de begane grond grotendeels voorzien van HR++ belazing. Hierdoor is dit niet alleen een zeer royale woning, maar ook buitengewoon comfortabel!

Is uw interesse gewekt en wilt u meer weten over de eindeloze mogelijkheden van deze prachtige villa? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Spoolderbergweg7.nl!

Indeling begane grond:
Ruime entree met trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Riante en lichte woonkamer met twee dakramen, schouw met gezellige houtkachel en deur naar de prachtig aangelegde tuin. Aansluitend aan de woonkamer treft u een kantoor-/hobbyruimte aan met lamelparket. Grote woonkeuken met grote raampartijen, balkenplafond en inbouwapparatuur welke niet zouden misstaan in een professionele keuken. Zo beschikt de keuken over een fraai fornuis met meerdere kookplaten, ovens, wasemkap, Amerikaanse koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een kelderruimte en een praktische bijkeuken met spoelbak en aansluitingen voor een vaatwasser, wasmachine en droger. Tussenhal met toegang tot de tuin en tweede (wijn)kelder. Slaapkamer met houten vloer, balkenplafond, airconditioning en tuindeur. Moderne badkamer met wastafelmeubel, douche en toilet. Fijne kantoor-/hobbyruimte, te bereiken via dubbele deuren vanuit de entree, met vaste kast. Inpandig zwembad met infra-roodsauna, Turks stoombad, douche, toilet en vaste kast. Vanuit het inpandig zwembad kunt u een overdekt terras / veranda bereiken.

Eerste verdieping:
Overloop. Zeer ruime (ouder)slaapkamer met sfeervolle houtenvloer en airconditioning. Deze kamer is eenvoudig op te delen in twee (slaap)kamers. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een inloopkast en een moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en douche. Slaapkamer met houtenvloer, vaste kast en airconditioning. Tevens kunt u vanuit deze slaapkamer de derde badkamer bereiken met douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar grote zolder met dakraam en meer dan voldoende bergruimte. U kunt hier eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren.

Bijzonderheden:
Fantastische en unieke locatie op korte afstand van Het Engelse werk, de uiterwaarden en de rivier de IJssel. Tevens is de historische binnenstad van Zwolle in de nabijheid gelegen, waardoor dit een heerlijk centrale plek is met alle voorzieningen binnen handbereik. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning geheel gelijkvloers te bewonen en daarmee levensloopbestendig. De woning heeft een eigen binnenzwembad met infra-roodsauna, Turks stoombad, douche en toilet. In de afgelopen jaren is er veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning: 32 zonnepanelen (2021), dakisolatie zolder (2023), grotendeels HR++ beglazing op de begane grond en spouwmuurisolatie (2023). Prachtig aangelegd en riant perceel van 1.070m², afgesloten met een degelijk hekwerk, met veranda’s, dubbele carport en een berging met houtopslag. Zeer royaal met een woonoppervlakte van 411m² en inhoud van maar liefst 1.726m³. Wilt u meer weten over deze villa op een toplocatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Spoolderbergweg7.nl.