Nachtegaalweg 6 8191 XW Wapenveld

€ 649.000 k.k.

Omschrijving

Deze royale en energiezuinige vrijstaande woning is dé uitgelezen kans voor diegene die op zoek is naar eindeloze (woon)mogelijkheden!

Met een woonoppervlakte van 189m², grote ruimtes op de begane grond en de verdieping én een grote garage is alles in huis om te voorzien in uw (woon)wensen. Zo heeft u de mogelijkheid om een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren. Hierdoor kunt u de woning niet alleen gebruiken om gelijkvloers te bewonen, maar ook voor een inwoonsituatie of voor mantelzorg. Andere mogelijkheden zijn extra hobbykamers, een kantoor of praktijk aan huis of gewoon héél veel leefruimte. Dit alles in combinatie met een ruim en keurig verzorgd perceel op het zuiden van 657m² met garage, veranda, tuinhuis en een vijverpartij maken dit een fijn huis om te wonen. En als spreekwoordelijke kers op de taart is de woning ook nog eens voorzien van een zeer gunstig A-energielabel en beschikt over maar liefst 16 zonnepanelen (2022).

Kortom: bent u op zoek naar een energiezuinige, maar bovenal royale vrijstaande woning met mogelijkheden? Dan bent u bij deze woning aan de Nachtegaalweg 6 in Wapenveld helemaal aan het juiste adres!

Via een ruime entree kunt u de grote en lichte L-vormige woonkamer bereiken. De woonkamer is voorzien van mooie grote raampartijen, een plavuizenvloer en is heerlijk straatgericht. De halfopen keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt uiteraard over de benodigde inbouwapparatuur. Aan de achterzijde is de woning zeer royaal uitgebouwd en ingericht met diverse mooie grote ruimtes. Via een bijkeuken/wasruimte heeft u toegang tot een riante en multifunctionele ruimte met een fraaie hoogte. Deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als extra woonkamer, slaapkamer of gewoon een grote hobbyruimte. Een tweede hobbyruimte, thans ingericht als sportkamer, biedt eveneens diverse mogelijkheden. Bovendien heeft u vanuit deze kamer toegang tot een bergruimte die u kunt omtoveren tot een tweede badkamer.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een badkamer aanwezig. De grootste slaapkamer aan de voorzijde is bovendien voorzien van een grote schuifkastenwand en airconditioning (warm/koud). De keurige en complete badkamer is ingericht met een ligbad, tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel en een designradiator. Vanaf de overloop, met eveneens een grote kastenwand, kunt u de bergzolder bereiken welke over de gehele lengte van de woning loopt.

Het perceel is eveneens royaal te noemen. Zeer fraai aangelegd, keurig onderhouden en praktisch onderhoudsvrij met een grote veranda, tuinhuis, vijverpartij en een grote garage. De ruime oprit aan de voorzijde van de woning geeft u daarnaast de gelegenheid om uw auto’s op eigen terrein te parkeren.

Wilt u meer weten over deze royale vrijstaande woning met eindeloze mogelijkheden? Kijk dan op Nachtegaalweg6.nl of maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje. Ruime en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen, plavuizenvloer en airconditioning (warm/koud). Halfopen keuken, in praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken / wasruimte met cv-opstelling (2017) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Royale multifunctionele ruimte met een fraaie hoogte en openslaande tuindeuren. Hobbyruimte/slaapkamer met toegang tot een bergruimte, waar u eventueel een tweede badkamer kunt realiseren. Hiermee is de woning eventueel gelijkvloers te bewonen of te gebruiken voor een kantoor aan huis of een inwoon-/mantelzorgsituatie.

Eerste verdieping:
Overloop met grote schuifkastenwand. Riante slaapkamer met vaste kastenwand. Grote tweede slaapkamer. Complete badkamer met dakkapel, ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ook voorzien van airconditioning (warm/koud).

Tweede verdieping:
Via vlizotrap naar ruime bergzolder over de gehele lengte van de woning.

Bijzonderheden:
De woning is zeer energiezuinig en beschikt naast de 16 zonnepanelen (2022) over een gunstig A-energielabel en clima control. Riant en keurig verzorgd perceel op het zonnige zuiden van 657m² met garage, grote veranda en een tuinhuis. Door de royale uitbouw aan de achterzijde zijn er diverse mogelijkheden om uw eigen woonwensen in te vullen! Daarbij kunt u denken aan een badkamer- en slaapkamer op de begane grond, een inwoon-/mantelzorgsituatie of gewoon heel veel leefruimte. Hierdoor kunt u deze woning in elke fase van uw leven goed gebruiken en inrichten. De achterkant van de woning is voorzien van screens en zonwering. Schilderwerk woning 2022. Wilt u meer weten over deze woning? Kijk dan op Nachtegaalweg6.nl of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Lees de volledige omschrijving

Contact

MOZA Makelaardij b.v.

Kenmerken

Algemeen

Prijs
€ 649.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 mei 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg

Oppervlakten en inhoud

Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
30 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
657 m²
Inhoud
812 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerde C 7220
Oppervlakte
657 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDE00-C-7220

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
210 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Nachtegaalweg 6
8191 XW Wapenveld
€ 649.000 k.k.