Nachtegaalweg 44 8191 XT Wapenveld

Op een leuke locatie, op de hoek van de Nachtegaalweg en de Leeuwerikweg, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. De woning is met een woonoppervlakte van maar liefst 154m² en vijf (slaap)kamers een perfecte kans voor een groot gezin. In combinatie met de gunstige ligging ten opzichte van het centrum en de scholen is dit een perfecte uitvalsbasis voor een gezin met schoolgaande kinderen. Bovendien biedt de kantoorruimte op de begane grond ook veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor thuiswerkplekken, een kantoor aan huis of misschien wel een atelier. Kortom: een heerlijk ruim woning op een fijne locatie!

De begane grond is mooi ruim van opzet met aan de voorzijde een riante L-vormige woonkamer met grote raampartijen, gezellige houtkachel en een fraaie natuurstenen vloer. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd, welke is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, wasemkap, koelkast en een oven. Vanuit de keuken kunt u via een schuifpui de zonnige achtertuin bereiken. De entree van de woning is eveneens ruim te noemen en geeft toegang tot de meterkast, vaste kast en een modern toilet voorzien van fonteintje. Aansluitend aan de entree kunt u een handige bijkeuken vinden met aansluiting voor een wasmachine en een tuindeur. Via de bijkeuken kunt u de garage en de kantoorkamer bereiken. Deze kantoorkamer is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, kantoor aan huis of een speelkamer voor de kids.

Ook op de eerste verdieping treft u een zee van ruimte aan met 3 grote slaapkamers en een badkamer met mooie afmetingen. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en fijne rechte muren, waardoor u eenvoudig kunt spelen met de indeling van uw meubels. De badkamer is zeer compleet te noemen met een ligbad, douche, tweede toilet en een wastafel.

Via een vaste trap kunt u de grote tweede verdieping bereiken met een overloop en een vierde slaapkamer. Bovendien is er op deze verdieping meer dan voldoende bergruimte aanwezig door de bergruimte achter de knieschotten en vaste kasten in de slaapkamer.

Door de gunstige ligging op de hoek van de Nachtegaalweg en Leeuwerikweg kunt u in de achtertuin optimaal genieten van uw privacy. De achtertuin is daarnaast gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u lang kunt profiteren van de zon in de tuin. Aan de voorzijde van de woning heeft u ruimte om uw auto op eigen terrein te parkeren op de eigen oprit of in de garage.

Bent u benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Nachtegaalweg44.nl.

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast, vaste kast en modern toilet voorzien van fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met prachtige natuurstenen vloer, grote raampartijen en sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd welke is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, wasemkap, koekast en oven. Vanuit de keuken kunt u via een schuifpui de tuin bereiken. Handige bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine, tuindeur en toegang tot de garage. Fijne kantoorruimte welke ideaal is voor thuiswerkplekken!

Eerste verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers met laminaatvloeren en rechte muren. Complete badkamer, uitgevoerd in een terra-witte kleurstelling, voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met cv-opstelling, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Vierde slaapkamer met laminaatvloer en vaste kasten.

Bijzonderheden:
Keurig verzorgde achtertuin, gunstig gelegen op het zuiden, met veel privacy. Aan de voorzijde zijn een oprit en een garage gesitueerd. De woning is zeer gunstig gelegen op korte afstand van het centrum en de scholen. In combinatie met de vijf (slaap)kamers is dit een fijn huis voor een groot gezin. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. De woning is voor zien van energielabel C. De kantooruimte op de begane grond is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld voor thuiswerkplekken, een kantoor aan huis of een atelier. Is uw interesse voor deze grote vrijstaande woning gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op nachtegaalweg44.nl.