Nachtegaalweg 2 d 8191 XW Wapenveld

DE WONING
De bouwnummers drie en vier zijn twee ruime levensloopbestendige woningen onder één kap. Samen met de bouwnummers één en twee sluiten zij aan op het afwisselende dorpse beeld van gevarieerde en enigszins verspreid staande woonbebouwing langs de Nachtegaalweg. Beide woningen worden ontsloten op de Nachtegaalweg.

De woningen hebben beide een doorzonwoonkamer met een open keuken. De 7,80 meter brede woning geeft de mogelijkheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De beide woningen hebben een mooie diepe tuin op het zuiden en zijn voorzien van een buitenberging.

Op de eerste verdieping hebben de woningen twee ruime slaapkamers met ruimte waar optioneel een badkamer kan worden gerealiseerd. Bouwnummer vier krijgt een dakkapel in de slaapkamer aan de zijde van de Nachtegaalweg.

Beide woningen krijgen twee parkeerplaatsen op eigen erf. De eigenaren zijn verplicht deze in stand te houden. De gehele parkeerbalans voor Jacoba’s hof is daar mede op gebaseerd

WONEN IN JACOBA’S HOF
De woningen liggen op de hoek van de Groteweg en de Nachtegaalweg, aan de rand van het dorp. Het plangebied is voorheen onderdeel geweest van het agrarisch buitengebied van het landgoed De Polberg.

Dit landgoed werd rond 1850 gesticht door de heer P. Koumans Smeding en kreeg in die tijd de naam Jacoba Hoeve. Het landgoed werd gekocht als heideterrein. Het oostelijke deel, tegen de Groteweg, werd ontgonnen en bebost. Rond 1855 werd hier een landhuis met koetshuis gebouwd. In 1905 werd het landgoed verkocht en wijzigde de naam in “De Polberg”. Ook werd de hoeve afgebroken en vervangen door een nieuw hoofdhuis, gebaseerd op de bouwtekeningen van de architect H.P. Berlage.

Uw nieuwe woning ligt dus op historische grond, waar de naam Jacoba’s Hof zich ook aan ontleent. De ligging van Jacoba’s Hof, tegen het landgoed De Polberg aan, zorgt voor ruimte voor wandelen en verpozen in uw “achtertuin”.

GROEN WONEN, HEERLIJK LEVEN
De acht nieuwe woningen zijn organisch opgenomen in de al bestaande dorpsstructuur van Wapenveld. De bestaande woonbebouwing langs de Nachtegaalweg is in het plangebied doorgezet door de vrij individuele plaatsing van een tweetal vrijstaande woningen en twee woningen onder één kap. Ten zuiden van deze woningen ontstaat er zo een erf/hofruimte waaraan een tweetal vrijstaande schuurwoningen verrijzen en een hoevehuis met schuur(woning). Het hoevehuis, mede geïnspireerd op de bekende T-boerderijen die ook langs de IJssel voorkomen, is ruimtelijk gericht op de Groteweg, maar wordt ook net als de schuurwoningen ontsloten aan de verkeersluwe hofzijde.

De overgang naar de Groteweg wordt voorzien van een glooiende grondwal met beplanting, afgestemd op de landschappelijke opbouw van het landgoed “De Polberg”. Met een knipoog naar het landgoed, maar ook met verwevenheid die het plan met Wapenveld heeft, krijgt uw nieuwe woondomicilie een meerwaarde die direct voelbaar zal zijn.

INDELING BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet. Ruime doorzonwoonkamer met grote ramen, vaste kast en de mogelijkheid voor uw droomkeuken. Slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, wastafel, toilet en aansluiting voor een wasmachine. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning geheel gelijkvloers bewonen.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met technische ruimte. Twee slaapkamers. Mogelijkheid voor een tweede badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Vlizo trap naar bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen en daarmee heerlijk levensloopbestendig. De woning is gesitueerd aan de Nachtegaalweg met een zonnige achtertuin op het zuiden met een vrijstaande berging. Mooie locatie aan de entree van Jacoba’s Hof. Uitermate goed geïsoleerd en buitengewoon comfortabel. Lage energielasten door de luchtwater warmtepomp en de zonnepanelen.