Leeuwerikweg 16 8191 XP Wapenveld

Op een fijne locatie, op korte afstand van het centrum en de scholen, staat deze zeer goed onderhouden en moderne tussenwoning. Uitermate geschikt voor diegene die op zoek is naar een instapklare woning met mooie pluspunten. Zo is er in 2021 een nieuwe keuken geplaatst, is de woning in 2022 aan de buitenzijde geschilderd én is er geïnvesteerd in 7 zonnepanelen in 2023. Daarnaast is het eenvoudig mogelijk om hier vier slaapkamers te realiseren, waardoor deze woning ideaal is voor een (groot) gezin. Als kers op de taart is de woning gesitueerd op een fraai aangelegd perceel van 141m² met vrijstaande stenen berging en een achterom. Kortom: een heerlijke woning om zo te betrekken!

De begane grond van de woning is ingericht met een straatgerichte en ruime woonkamer met grote raampartijen, pvc-vloer en een diepe vaste kast. Aan de achterzijde van de woning is de moderne keuken aanwezig. Geplaatst in 2021 in een praktische hoekopstelling met alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten. Een tussenhal, met toilet voorzien van fonteintje, brengt u via de trapopgang naar de eerste verdieping.

Op de eerste verdieping zijn drie leuke slaapkamers en een keurige badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vaste trap kunt u de royale tweede verdieping bereiken welke eenvoudig kan worden omgetoverd tot een vierde slaapkamer. De tweede verdieping is thans ingericht als multifunctionele ruimte met laminaatvloer, dakraam, bergruimte achter de knieschotten, cv-opstelling (Intergas, 2019) en de aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De keurig verzorgde achtertuin, met sierbestrating, is op het noord-westen gelegen en geeft u de mogelijkheid om al snel te genieten van de zon. De achtertuin is verder voorzien van een vrijstaande stenen berging en een achterom. Tevens is er aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning door het plaatsen van HR++ beglazing op de verdieping en het investeren in 7 zonnepanelen. Hierdoor is de woning niet alleen uitermate comfortabel, maar ook nog eens energiezuinig!

Is uw interesse gewekt? Wacht dan niet langer en maak een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Leeuwerikweg16.nl.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast. Ruime Z-vormige en straatgerichte woonkamer voorzien van pvc-vloer, diepe vaste kast en grote raampartijen. Moderne en luxe keuken (2021), geplaatst in een praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap (2023), koelkast, combi-oven/magnetron (2024), vaatwasser en close-in-boiler. Tussenhal met trapopgang en toilet voorzien van fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie leuke slaapkamers met fijne rechte muren en laminaatvloer. Zeer nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar grote tweede verdieping met laminaatvloer, dakraam, berging achter de knieschotten, cv-opstelling (Intergas, 2019) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. U kunt hier eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren!

Bijzonderheden:
Fraai aangelegde achtertuin op het noordwesten met vrijstaande stenen berging en achterom. Schilderwerk buiten 2022. De asbestclausule is van toepassing. De woning is voorzien van zonwering en screens. Ook aan het verduurzamen van de woning is gedacht door het plaatsen van HR++ beglazing op de verdieping én het plaatsen van 7 zonnepanelen (augustus 2023). Zeer gunstig gelegen in een geliefde wijk op korte afstand van het centrum en de scholen. Wilt u meer weten van deze moderne en instapklare woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Leeuwerikweg16.nl.