Koerbergseweg 4 K 17 8181 LL Heerde

Op een zeer fraaie locatie, aan de rand van het groene en bosrijke park ‘de Koerberg’, staat dit prachtige vier-persoons-chalet op een ruim kavel van 525m². Het chalet wordt zeer compleet opgeleverd, waardoor u deze al snel kunt betrekken en kunt genieten van deze heerlijke (schaduwrijke) plek! Het chalet is gebouwd in 2021 en geplaatst in 2022 en meet ca. 12,5 x 4 meter.

De buitenbekleding is van kunststof en uitgevoerd in een fraaie houtstructuur. Alle ramen (draai-kiep) en deuren zijn van zware kunststof kwaliteit en voorzien van dubbel glas. Tevens beschikken alle deuren en openslaande ramen over horren. Aan de voorzijde is over de hele lengte van het chalet een fijne veranda gerealiseerd. Deze veranda is ca. 3 meter breed en over ongeveer 7,5 meter overkapt. Uiteraard is deze veranda voorzien van sfeerverlichting, zodat u nog lang buiten kunt verblijven!

Naast het chalet staat een tuinhuisje van ca. 3 x 2 meter die in dezelfde stijl als het chalet is uitgevoerd. Hierdoor vormt dit samen met de prachtig aangelegde tuin een mooi geheel. Het tuinhuis beschikt over een wasmachine-aansluiting, water aan- en afvoer en een aparte elektragroep. Aan de buitenzijde is het tuinhuisje, net zoals het chalet, voorzien van buitenverlichting en een wandcontactdoos welke ideaal is voor het opladen van uw elektrische fietsen. Het tuinhuisje heeft verder een extra koelkast, opbergstelling, gereedschaps en tuingereedschap (waaronder een grastrimme en grasmaaier).

Ook aan de binnenzijde heeft dit chalet ontzettend veel te bieden. De indeling van dit instapklare chalet is als volgt:

Woonkamer
De woonkamer is ruim 20m² groot en is voorzien van een laminaatvloer. Alles afgewerkt in lichte basic kleuren, waardoor u zich snel thuis voelt. Er is een airco met Wifi modus aanwezig die zowel voor het koelen als het verwarmen (naast de cv-installatie) van het chalet gebruikt kan worden. Twee openslaande deuren (met hor) geven direct toegang tot de veranda. Alle ramen zijn voorzien van plissé gordijnen. De 3 hoge kasten en een lage (TV) kast zorgen voor voldoende opbergruimte. De 43 inch LG TV met Google Chromecast streamer blijft achter. Net als de bijbehorende Philips soundbar met subwoofer. Verder bestaat de inventaris uit een bankstel, een salontafel, een bijzettafeltje, een losse fauteuil, een ronde eettafel met 4 stoelen en diverse verlichtingsarmaturen.

Keuken
De open keuken met veel kastruimte heeft een grijs aanrechtblad met daarin een zwarte spoelbak en wit afgewerkte deuren. De hoge twee-deurs koel-vriescombinatie van Etna (met Wifi modus) is van november 2025. Ook de wasemkap is in 2025 vervangen door een nieuwe moderne Whirlpool wasemkap. Naast een 4-pits-gaskookplaat zijn in de keuken aanwezig: een combimagnetron-oven, een vaatwasser, een koffiezetapparaat (Nespresso), een waterkoker en een koolmonoxide-/rookmelder (met Wifi modus). In één van de kasten bevindt zich een Vaillant CV ketel. Voor het laatst gekeurd in augustus 2024. Een goed gevulde besteklade, pannenset, schoonmaakspullen en kapstok/schoenenrek blijven achter.

Badkamer
De badkamer is mooi van formaat en heeft een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, modern toilet en een designradiator.

Slaapkamer 1
De grote slaapkamer meet ca. 3,74m x 2,60m en is voorzien van een 2-persoonsbed (2m x 1,60m). In deze slaapkamer bevindt zich een grote drie-deurs inbouw wandkast. Boven het bed is een drie-deurs bovenkast gemonteerd. In deze kamer is een CAI aansluiting voor een TV aanwezig, maar er wordt nu gebruikt gemaakt van een 27 inch LG TV (ook uitgevoerd met een Google Chromecast streamer). Deze TV zit samen met een Sonos soundbar gemonteerd op een verplaatsbaar frame. Door de grote kiep/schuifdeur in de slaapkamer kan de TV ook eenvoudig buiten op de veranda gebruikt worden. Op deze kamer zijn naast de standaard plissé gordijnen tevens zwarte verduisterende overgordijnen aanwezig. Op deze slaapkamer staat ook een oplaadbare 14,8V steelstofzuiger die achterblijft.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer meet ca. 2,10m x 2,20m en heeft een draai-kiepraam met hor en twee éénpersoonsbedden van 80cm breed. Boven de bedden zijn kastjes aangebracht en zorgen voor voldoende opbergruimte.

Buiten
Op de kavel is een eigen parkeerplaats aanwezig. De tuin is door een plaatselijke hovenier in 2025 geheel aangepast en voorzien van ca. 70m² vlak gazon, waar kinderen heerlijk op kunnen spelen. De voorzijde is afgezet met een beuken haag die desgewenst hoger kan groeien indien men meer privacy wenst. Achter het chalet bevindt zich nog een strook bos die bij de kavel hoort en die in de zomer geheel dichtgroeit en zo ook voor meer privacy zorgt. In de tuin staat verder een massief houten hoekbank waar u in de zomer lekker relaxed kunt zitten. Op de veranda staat een grote uitschuifbare tuintafel (gekocht in 2025) met vier verstelbare tuinstoelen en een teakhouten tuinbank. Daarnaast staat er een vier tot vijf persoons lounge set. Ook in 2025 gekocht en als nieuw. Verder blijft achter: een dubbele pedaalemmer voor gescheiden afval en een grote opbergbox. (52x120x60 cm). Ook de verrijdbare Kamado BBQ, een twee-delige opsteekladder en kruiwagen blijven achter.

Bijzonderheden:
– Het park ‘de Koerberg’ is onderdeel van Molecaten en geopend van 27 maart tot en met 04 januari.
– Prachtig gelegen aan de rand van het park en op loopafstand van de Veluwse bossen;
– Het chalet staat op huurgrond en de kosten voor 2026 bedragen € 3.352,- (exclusief gas, water, electra en toeristenbelasting);
– Het chalet wordt zeer compleet opgeleverd, waardoor u deze zo kunt betrekken!
– Zeer fraai aangelegde tuin met een grote veranda, vrijstaande (kunststof) berging en een eigen parkeerplaats;
– Permanente bewoning is niet toegestaan;
– Verhuur is toegestaan tot een maximum van 30 nachten per kalenderjaar;
– Meer informatie kunt u terugvinden op Koerbergseweg4k17.nl.