Kleinekolk 15 8191 TM Wapenveld

Deze moderne hoekwoning heeft alles in huis om zowel binnen én buiten te kunnen genieten!

Met een woonoppervlak van maar liefst 135m², een ruime woonkamer, luxe woonkeuken, drie slaapkamers en een verrassend ruime tweede verdieping heeft deze woning veel te bieden. Ook buiten de woning is een échte blikvanger aanwezig met een fraaie tuinkamer/veranda die is ingericht met een buitenkeuken én is voorzien van glazen schuifwanden. Dit is een heerlijke plek om lange avonden door te brengen met familie en vrienden. Verder maakt de strak aangelegde tuin met een ruime berging het woongenot helemaal compleet! Dus bent u op zoek naar een woning die alle ingrediënten in huis heeft om fijn te kunnen wonen? Dan bent u hier aan de Kleinekolk 15 in Wapenveld helemaal aan het juiste adres.

De begane grond is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde een ruime woonkamer met mooie grote ramen tot aan de vloer, een diepe trapkast en sfeervolle zwarte accenten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een moderne woonkeuken welke is ingericht met een keuken in een fijne hoekopstelling. De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een zwart aanrechtblad en is uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten. Als mooi pluspunt kunt u vanuit de keuken via een schuifpui de zonnige achtertuin bereiken. Aansluitend aan de keuken is een handige bijkeuken gesitueerd met een schuifwandkast en een tuindeur. De entree, met een modern toilet voorzien van fonteintje, maakt het woonprogramma op de begane grond compleet. Bovendien zorgt de vloerverwarming op de begane grond dat u kunt profiteren van comfortabel woonklimaat.

Op de eerste verdieping zijn naast de ruime overloop drie slaapkamers en een badkamer te vinden. Alle ruimtes op de verdieping zijn voorzien van rechte wanden, waardoor u eenvoudig met de indeling van uw meubels kunt schuiven. De grootste slaapkamer, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd, beschikt over een schuifwandkast. De zeer nette badkamer is uitgevoerd in een antraciet-witte kleurstelling en ingericht met een douche, tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.

Via een vaste trap kunt u de royale tweede verdieping bereiken met dakraam, bergruimte achter knieschotten en schuifwandkasten. In deze schuifwandkasten zijn aansluitingen voor een wasmachine, droger en de cv-opstelling aanwezig. U kunt op deze tweede verdieping eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een (groot) gezin.

In de achtertuin, die gunstig is gelegen op het zuiden, is het heerlijk toeven. De tuin is namelijk strak ingericht en voorzien van een mooie tuinkamer en een ruime berging. De tuinkamer is voorzien van glazen schuifwanden en een buitenkeuken en daarmee een heerlijke plek om lang met familie en vrienden te kunnen verblijven.

De woning is daarnaast uitermate energiezuinig en comfortabel door goede isolatie, airconditioning, energielabel en vloerverwarming. In combinatie met de zeer goede locatie in de geliefde wijk ‘de Kolk’ is hier alles in huis om prettig te kunnen wonen.

Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op kleinekolk15.nl.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en modern toilet voorzien van fonteintje. Riante woonkamer met raampartijen tot aan de vloer en een diepe vaste kast. Halfopen woonkeuken, met keuken in een praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, wasemkap, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken kunt u via een schuifpui de strak aangelegde achtertuin bereiken. Bijkeuken met schuifwandkast en tuindeur. De begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Drie slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een vaste kast en airconditioning. Zeer nette badkamer met douche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vaste trap naar royale tweede verdieping met dakraam en schuifwandkast voorzien van cv-opstelling (Nefit, 2020) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. U kunt hier eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren.

Bijzonderheden:
Keurig verzorgde achtertuin op het zuiden met een vrijstaande houten berging en een mooie veranda/tuinkamer voorzien van een buitenkeuken en glazen schuifdeuren. De woning beschikt over energielabel A, airconditioning en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Hiermee is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. U kunt eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren op de grote tweede verdieping. Zeer fraai gelegen in de geliefde en jonge wijk ‘de Kolk’ op korte afstand van de voorzieningen, de IJssel en de Veluwse bossen. Is uw interesse voor deze moderne hoekwoning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Kleinekolk15.nl.