Kanaaldijk 22 8181 SC Heerde

Op een prachtige landelijke locatie in het buitengebied van Heerde en aan het Apeldoorns Kanaal staat deze zeer sfeervolle en royale woonboerderij. De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1905, maar is volledig gemoderniseerd met behoud van zeer fraaie en authentieke elementen. Zo beschikt deze woonboerderij bijvoorbeeld over een mooie rieten deken (2013), prachtig zicht op de gebinten, behaaglijke houtkachels en sfeervolle balkenplafonds.

Gesitueerd op een keurig verzorgd en riant perceel van maar liefst 2.580m² met heel veel privacy. Het perceel is bovendien ingericht met fraaie bijgebouwen, zoals een heerlijke grote veranda, vrijstaande stenen kantoorruimte, stenen berging en grote dubbele carport.

Deze woonboerderij is bovendien zeer centraal gelegen, niet ver van een schitterend IJssellandschap, de Veluwse bossen en de heidevelden. Ook is de woonboerderij gunstig gelegen ten opzichte van de steden Zwolle, Apeldoorn en Deventer. Hiermee is de woning een perfecte uitvalsbasis voor diegene die sfeervol, royaal én comfortabel wil wonen op een prachtige landelijke en centrale locatie.

De indeling van deze tot in de puntjes afgewerkte woonboerderij is als volgt:

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, toilet (zwart-wit) voorzien van fonteintje en wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Sfeervolle en royale woonkamer met een fraaie hoogte, prachtige eiken houtenvloer en mooie schouw met een gezellige houtkachel. Door de fijne hoogte en het zicht op de gebinten ervaart u een heerlijk gevoel van ruimte. De woonkamer beschikt verder over openslaande deuren, een balkenplafond en een gietijzeren wenteltrap naar de verdieping. Bovendien kijkt u vanuit de woonkamer zeer fraai weg over de riante en keurig verzorgde tuin. Ruime achterentree met toegang tot de grote en geheel in een passende landelijke stijl uitgevoerde woonkeuken. De woonkeuken is een heerlijke plek om samen te komen en door de enorme werkruimte en twee koelkast een ideale plek voor de liefhebber van uitgebreid koken. Uiteraard is de keuken ook voorzien van andere inbouwapparatuur, zoals een mooi fornuis met ovens, wasemkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft toegang tot een grote vaste kast, welke ideaal is voor het opslaan van uw provisie. Tussenhal met trapopgang en toegang tot een ruime slaapkamer met mooie stenen vloer, drie openslaande deuren en schuifdeuren naar een inloopkast. Via de openslaande tuindeuren kunt u de behaaglijke veranda bereiken, waar u heerlijk buiten kunt zitten. Moderne badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woonboerderij geheel gelijkvloers bewonen. De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming (uitbouw).

Eerste verdieping:
Via de gietijzeren wenteltrap in de woonkamer kunt u een royale overloop bereiken. Vanaf de overloop heeft u een prachtig zicht over de woonkamer en heeft u toegang tot een grote slaapkamer met vaste kastenwand.

Via de trap in de tussenhal bereikt u een overloop. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee leuke slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee grote dakkapellen. De voorste slaapkamer beschikt over een vaste kast en een dakkapel. Deze verdieping is in 2021 volledig vernieuwd en gemoderniseerd.

Bijzonderheden:
In de prachtige aangelegde tuin en royale tuin (perceel van 2.580m²) is het heerlijk toeven en kunt u genieten van optimale privacy. De tuin is namelijk zeer fraai aangelegd met een groot gazon, vijverpartij en oude fruitbomen, waaronder peren, kiwi, pruimen en een walnotenboom. Bovendien is de tuin ingericht met mooie bijgebouwen zoals een behaaglijke en royale veranda waar u heerlijk kunt zitten, een stenen berging met kelderruimte, vrijstaande kantoorruimte en een dubbele carport. Mooie locatie in het buitengebied van Heerde en aan het Apeldoorns Kanaal. Heerde is zeer centraal gelegen op korte afstand van de steden Zwolle, Apeldoorn en Deventer. Daarnaast zijn een prachtig IJssellandschap, de Veluwse bossen en de heide binnen handbereik van de woonboerderij gelegen. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond heeft u de mogelijkheid om de woonboerderij geheel gelijkvloers te bewonen. De woonboerderij is voorzien van airconditioning, zonnepanelen (ca. 2.100 kwh) en is tot in de puntjes afgewerkt en daarom zo te betrekken. Dus bent u op zoek naar een sfeervolle, royale én comfortabele woonboerderij op een prachtige landelijke locatie? Dan bent u hier aan de Kanaaldijk 22 in Heerde helemaal aan het juiste adres! Is uw interesse gewekt? Neem dan snel contact op met onze makelaars.