Hullenweg 2 8191 LB Wapenveld

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Omschrijving

Dierenliefhebbers opgelet!

Heeft u er altijd al van gedroomd om dieren bij uw huis te houden? Dan kan deze droom binnenkort werkelijkheid worden. Deze charmante vrijstaande woning is namelijk prachtig gesitueerd op een royaal perceel van 18.785m² en beschikt over een riant multifunctioneel bijgebouw met paardenstallen. In combinatie met de prachtige ligging aan de rand van het dorp in een schitterende landelijke omgeving is hier alles in huis om fijn te kunnen wonen. Bovendien heeft u vanuit de woning eenvoudig toegang tot de prachtige natuur die de Veluwe te bieden heeft, waarbij u kunt genieten van mooie wandel-, fiets- en ruiterpaden op korte afstand van de woning.

De begane grond van de woning is ruim van opzet en fraai gemoderniseerd en grotendeels voorzien van een moderne plavuizenvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning treft u de woonkamer aan met grote raampartijen, waardoor u fraai wegkijkt richting het Apeldoorns Kanaal. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een zeer luxe woonkeuken (2023) die u de mogelijkheid geeft om uitgebreid te koken voor familie en vrienden. Voorzien van een groot kookeiland, veel werkruimte en uiteraard alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten. De keuken en woonkamer zijn deels voorzien van Philips Hue verlichting, waardoor u de sfeer in de woning eenvoudig aan kunt passen aan uw wensen. Aan de achterzijde van de woning is een riante (ouder)slaapkamer aanwezig. De entree en het ruime toilet met wastafelmeubel maken het woonprogramma op de begane grond compleet.

Via een vaste trap kunt u de overloop op de eerste verdieping bereiken. De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en twee vaste kasten. De grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning kunt u eenvoudig splitsen, waardoor u een extra (slaap)kamer kunt realiseren. De badkamer is ingericht met een douche, wastafelmeubel en een designradiator. Een vlizotrap brengt u naar een ruime bergzolder met cv-opstelling (Nefit, 2019).

Het riante perceel van 18.785m² is praktisch ingericht en beschikt over een grote vrijstaande stenen bijgebouw welke multifunctioneel gebruikt kan worden. Het bijgebouw is door de paardenstallen uitermate geschikt voor het houden van dieren, maar biedt ook mogelijkheden als garage, werkplaats of heel veel bergruimte. Daarnaast zijn de weilanden een mooie kans voor diegene die dieren bij huis wil houden. Tevens is de tuin perfect voor de liefhebber van fruit. Er zijn namelijk volgroeide fruitbomen en struiken op het perceel aanwezig met onder andere appels, peren, pruimen en kersen. Tot slot heeft u aan de achterzijde een prachtig uitzicht over het eigen weiland en het achterliggende Apeldoorns Kanaal.

Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Hullenweg2.nl.

Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang, mooie tegelvloer en ruim toilet met wastafelmeubel. Royale woonkamer met grote raampartijen en moderne plavuizenvloer. Riante en zeer luxe woonkeuken (2023), uitgevoerd in zwart met houten accenten, voorzien van kookeiland en alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten. Door de goed gekozen indeling heeft u hier alle ruimte om maaltijden te bereiden voor familie en vrienden. Grote (ouder)slaapkamer voorzien van laminaatvloer. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met twee vaste kasten. Ruime slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en de mogelijkheid om twee slaapkamers van te maken. Slaapkamer voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap naar bergzolder met cv-opstelling (Nefit, 2019)

Bijzonderheden:
Royaal bemeten en aaneengesloten perceel van maar liefst 18.785m². Het perceel is praktisch ingericht met een grote vrijstaande stenen schuur met paardenboxen en garage. Uitermate geschikt voor diegene die dieren wil houden bij huis! Zeer fraaie landelijke locatie aan de rand van het dorp met vele mooie wandel-, fiets- en ruiterpaden in de nabijheid. De diverse volgroeide bomen en struiken, zijn perfect voor de echte fruitliefhebber. Zo kunt in de zomer heerlijk genieten van vers fruit, waaronder appels, kersen, peren, pruimen en druiven. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Zeer luxe en moderne woonkeuken (2023) met kookeiland, veel werkruimte en alle inbouwapparatuur die u wenst van een keuken. U kunt een extra (slaap)kamer realiseren op de eerste verdieping. Wilt u meer weten? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Hullenweg2.nl.

Lees de volledige omschrijving

Contact

MOZA Makelaardij b.v.

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Aangeboden sinds
1 juni 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Pannen
Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
134 m²
Perceel
18.785 m²
Inhoud
415 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerde M 505
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDE00-M-505
Perceelnaam
Heerde M 610
Oppervlakte
2175 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDE00-M-610
Perceelnaam
Heerde M 608
Oppervlakte
2485 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDE00-M-608
Perceelnaam
Heerde M 607
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDE00-M-607
Perceelnaam
Heerde M 508
Oppervlakte
330 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDE00-M-508
Perceelnaam
Heerde M 838
Oppervlakte
11765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDE00-M-838
Perceelnaam
Heerde M 509
Oppervlakte
1130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDE00-M-509

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media