Hogepad 40 d 8181 TT Heerde

Comfortabel, buitengewoon energiezuinig én tot in de puntjes afgewerkt. Zo is deze moderne en instapklare tussenwoning het beste te omschrijven.

Deze zeer fraaie tussenwoning is in 2021 gebouwd en daarmee voorzien van goede isolatie, energielabel A++++ en vloerverwarming en koeling op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Daarnaast beschikt deze woning over een bodem-waterpomp, een wtw-installatie en maar liefst 12 zonnepanelen, waardoor deze woning helemaal klaar is voor de toekomst. Bovendien is de woning aan de achterzijde fraai uitgebouwd met een fijne tuinkamer en is daarmee een mooi verlengstuk van de woning geworden. Als mooi pluspunt kunt u het woonoppervlak van de woning eenvoudig vergroten met ca. 22m² door het plaatsen van een groter dakraam op de royale tweede verdieping. Tevens is de woning gelegen op een mooie en rustige locatie, met aan de voorzijde een fietspad, op korte afstand van zowel het centrum, de scholen als de mooie natuur die de Veluwe te bieden heeft. Hiermee is hier écht alles in huis om heerlijk te kunnen wonen!

De begane grond van de woning is ingericht met een tuingerichte woonkamer die is voorzien van een moderne pvc-vloer in een visgraatmotief, een diepe vaste (trap)kast en openslaande tuindeuren naar de tuinkamer. Aan de voorzijde van de woning is de luxe keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een leuke U-opstelling en is voorzien van een barretje. Uiteraard beschikt de keuken over alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten met een inductiekookplaat, wasemkap, Quooker, vaatwasser en een combimagnetron. Tot slot is er op de begane grond een entree aanwezig met een technische ruimte, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een modern toilet voorzien van fonteintje.

Op de eerste verdieping zijn een overloop, drie slaapkamers en een badkamer aanwezig. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een pvc-vloer die zorgt voor rust en eenheid op deze verdieping. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. De eerste verdieping is net als de begane grond voorzien van vloerverwarming en koeling.

Via een vaste trap kunt u de multifunctionele tweede verdieping bereiken met dakraam, wtw-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Deze tweede verdieping is een perfecte locatie voor een extra slaapkamer, maar is ook ideaal te gebruiken als hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek. Daarnaast kan door het plaatsen van een groter dakraam deze ruimte bij het woonoppervlak worden opgeteld, waarmee het totaal woonoppervlak kan uitkomen op ca. 105m². Ook is er op de tweede verdieping ruimte voor het opslaan van uw spullen achter de knieschotten en in de dakuitbouw aan de voorzijde van de woning.

In de achtertuin is het heerlijk toeven! De woning beschikt namelijk aan de achterzijde over een mooie tuinkamer en door de goede ligging over buitengewoon veel privacy. De tuin is verder strak aangelegd met sierbestrating en ingericht met een vrijstaande houten berging en een achterom.

Kortom: Hier is alles aanwezig om heerlijk en rustig te kunnen wonen! Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Hogepad40D.nl.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, technische ruimte, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Ruime woonkamer met pvc-vloer in visgraatmotief, diepe vaste kast en openslaande deuren naar een fijne tuinkamer. Luxe open keuken (hoogglans-wit), uitgevoerd in een leuke U-opstelling, met barretje en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en Quooker. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en koeling.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie fijne slaapkamers met rechte muren, waardoor u eenvoudig met de indeling van uw meubels kunt schuiven. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een moderne pcv-vloer. Luxe badkamer met fraaie zwarte accenten, douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een designradiator. De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en koeling.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar grote tweede verdieping met dakraam, warmte-terug-win-installatie en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Door het plaatsen van een groter dakraam kunt u het woonoppervlakte van de woning vergroten met maar liefst 22m² (nu benoemd als overig inpandig). Daarnaast kunt u hier eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren!

Bijzonderheden:
De woning is buitengewoon goed geïsoleerd en daarmee zeer comfortabel. Bovendien ontzettend energiezuinig met energielabel A++++, een warmtepomp, warmte-terug-win-installatie, vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping én maar liefst 12 zonnepanelen (2022, 360 wp). Strak aangelegde achtertuin met fijne tuinkamer, vrijstaande houten berging en heel veel privacy. De woning is aan de voorzijde gelegen aan een fietspad en daardoor rustig gelegen in een gezellige buurt. Op korte afstand van het centrum, de scholen, Van Meurspark en Kasteel Vosbergen. Hierdoor heeft u niet alleen alle voorzieningen binnen handbereik, maar ook de prachtige natuur die de Veluwe rijk is. De woning is zeer fraai afgewerkt met mooie duurzame materialen, waaronder pvc-vloeren op de begane grond en eerste verdieping, en is daarom zo te betrekken. U kunt eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren op de grote tweede verdieping. En met het plaatsen van een groter dakraam, kunt u eenvoudig 22m² aan het woonoppervlak van de woning toevoegen. Is uw interesse voor deze instapklare en comfortabele woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor bezichtiging of kijk voor meer informatie op Hogepad40d.nl.