Groteweg 73 a 8191 JT Wapenveld

Op korte afstand van zowel de voorzieningen als de prachtige Veluwse natuur staat deze charmante vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 458m². Het perceel is fraai aangelegd met heerlijk veel groen en mooie grote bijgebouwen, zoals een garage met carport, riante berging/schuur en een gezellige veranda. Het grote perceel in combinatie met de bijgebouwen maken deze woning uitermate geschikt voor diegene die op zoek is naar een hobbyruimte of een werkplaats bij huis! De woning is daarnaast voorzien van vier slaapkamers, waardoor deze woning een mooie kans is voor een (groot) gezin!

De begane grond van de woning is ruim van opzet en aan de achterzijde uitgebouwd met een woonkeuken en een praktische bijkeuken. De woonkeuken is voorzien van een keuken in een fijne hoekopstelling en is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken kunt u de bijkeuken bereiken met de cv-opstelling, elektrische boiler en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Aan de voorzijde is de straatgerichte en ruime woonkamer gesitueerd. Deze woonkamer is voorzien van grote raampartijen en een schouw met een open haard. De entree, met een vaste kast en toegang tot het toilet, maakt het woonprogramma op de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een badkamer aanwezig. De grootste slaapkamer beschikt over een wastafel en een zonnig balkon. De badkamer is ingericht met een douche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Via een vlizotrap kunt u de ruime bergzolder bereiken die voldoende ruimte biedt voor het opslaan van uw spullen.

De diepe achtertuin, die gunstig is gelegen op het westen, is een heerlijke plek om buiten te verblijven. Door de riante afmetingen is er namelijk altijd ruimte voor zowel zon als schaduw en bovendien veel privacy. De veranda aan de achterzijde van de woning is daarnaast een fijne mogelijkheid om nog langer buiten te blijven met familie en vrienden. Het perceel is verder ingericht met een garage, carport en een grote berging/schuur. Hierdoor heeft u meer dan voldoende ruimte voor een hobby of werkplaats bij huis!

Ook aan het verduurzamen van de woning is gedacht. Zo zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, is de woning voorzien van een elektrische boiler, is het dak geïsoleerd én beschikt de woning over energielabel C.

Is uw interesse gewerkt en bent u benieuwd naar wat deze vrijstaande woning nog meer te bieden heeft? Maakt u dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Groteweg73A.nl.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, vaste kast, trapopgang en toilet voorzien van fonteintje. Royale en lichte L-vormige woonkamer met grote raampartijen en schouw voorzien van open haard. Woonkeuken met keuken in praktische hoekopstelling en inbouwapparatuur: keramische kookplaat, wasemkap, combi-oven en koelkast (2023). Aansluitend aan de keuken is een handige bijkeuken aanwezig met cv-opstelling (Remeha, 2023), elektrische boiler en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Vier slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een wastafel en toegang tot het balkon. Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap kunt u een ruime bergzolder bereiken.

Bijzonderheden:
Royaal en heerlijk groen perceel van 458m² met een gezellige veranda, garage met carport, grote schuur/berging en een grondwaterpomp. De ruimte om het huis én de mooie bijgebouwen maken dit een mooie kans voor diegene die een hobbyruimte/werkplaats bij huis zoekt. De woning is voorzien van 10 zonnepanelen (2019). De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Met vier slaapkamers is hier voldoende ruimte voor een (groot) gezin. De woning is centraal gelegen op korte afstand van alle voorzieningen en de prachtige Veluwse natuur. Is uw interesse gewekt voor deze charmante vrijstaande woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Groteweg73A.nl.