Godefriduslaan 18 8181 GZ Heerde

Gezellig leefhuis op een geweldige locatie – Godefriduslaan!

Dit sfeervolle en goed onderhouden huis biedt een ideale woonomgeving voor een gezin of stel dat op zoek is naar comfort en ruimte. De woning heeft een prettige indeling en ligt op een uitstekende locatie, dichtbij alle benodigde voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Met een energie-label A combineert dit huis een fijne woonsfeer met duurzaamheid. Een heerlijke plek om (direct) van te genieten!

En dat genieten begint al bij het royale woonoppervlak van maar liefst 147m² én de mogelijkheid om hier vijf slaapkamers te realiseren. Daarmee is hier meer dan voldoende ruimte voor een groot gezin of voor diegene die gewoon houdt van enorm veel leefruimte. De woning staat daarnaast op een fraai aangelegd perceel van 241m² met een groot terras, veranda en buitengewoon veel privacy. Als mooi pluspunt beschikt de woning over een riante garage met fijne afmetingen van 10,2 x 2,79 meter. Dit geeft u de mogelijkheid om uw auto binnen te parkeren, uw fietsen te stallen of misschien wel uw hobby uit te kunnen oefenen. Tevens zorgt de centrale locatie, op korte afstand van het centrum, de scholen en het Altena’s bos, ervoor dat u alles binnen handbereik heeft. De woning is in de afgelopen jaren zeer goed onderhouden en daarom zo te betrekken. Bovendien heeft de woning een energielabel A en 9 zonnepanelen, waardoor deze woning zowel comfortabel als energiezuinig is! Kortom: dé ideale en ruime gezinswoning op een goede locatie.

De begane grond van de woning is mooi ruim van opzet met aan de achterzijde een lichte en tuingerichte woonkamer. De woonkamer is verder voorzien van een schouw met een gezellige open haard en een schuifpui die u brengt naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde is de riante open keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een hoekopstelling. Door deze hoekopstelling kunt u hier genieten van veel werkruimte, waardoor dit een heerlijke plek is om te koken voor familie en vrienden. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, vaatwasser, wasemkap, koelkast, oven en een magnetron. Tevens heeft u vanuit de keuken toegang tot een handige provisie-kast. Tot slot is er op de begane grond een entree aanwezig met een meterkast, vaste kast en een modern toilet voorzien van fonteintje.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een ruime badkamer aanwezig. Door het plaatsen van een wandje kunt u eenvoudig drie slaapkamers realiseren. Alle slaapkamers zijn voorzien van mooie rechte muren, waardoor u makkelijk met de indeling van uw meubels kunt schuiven. De zeer nette badkamer is ingericht met een douche, ligbad, designradiator en een wastafel. Op de overloop is een separaat toilet aanwezig die is uitgevoerd in een antraciet-witte kleurstelling.

Via een vaste trap kunt u de enorme tweede verdieping bereiken met een overloop, bergruimte en twee (slaap)kamers. De grootste slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel en een wastafelmeubel. De vierde (slaap)kamer beschikt over een dakraam en de cv-opstelling (Remeha, 2012).

De zonnige achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en is zeer strak aangelegd. De tuin is voorzien van een mooi groot terras, gezellige veranda en een achterom. Daarnaast is er achter de woning geen bebouwing gesitueerd, waardoor u hier optimaal kunt genieten van uw privacy. Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer en is daarmee kindvriendelijk te noemen. Vanuit de woning staat u al snel in het centrum of bij één van de (basis)scholen die Heerde rijk is. Ook zijn het Altena’s bos, Landgoed de Bonenburg en het Apeldoorns Kanaal op korte afstand van de woning gelegen, waardoor u kunt profiteren van mooie wandelroutes. Deze mooie centrale ligging in combinatie met het grote woonoppervlak én de keurige afwerking maken deze woning een perfecte uitvalsbasis voor een (groot) gezin!

Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Godefriduslaan18.nl.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, vaste kast en modern toilet voorzien van fonteintje. Via een zwarte stalen schuifdeur kunt u de riante open keuken bereiken. De keuken is uitgevoerd in een mooi hoekopstelling, waardoor u hier kunt genieten van veel werkruimte. Bovendien is de keuken uiteraard voorzien van inbouwapparatuur, zoals een elektrische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, oven en een magnetron. Vanuit de keuken kunt u een handige vaste kast bereiken die ideaal is voor het opslaan van provisie. Aan de achterzijde van de woning is de ruime en lichte woonkamer gesitueerd met gezellige open haard en een schuifpui.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet. Twee grote slaapkamers (voorheen drie slaapkamers), waarvan er één is voorzien van een vaste kast. Ruime en zeer nette badkamer met douche, ligbad, designradiator en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap kunt u de overloop bereiken met toegang tot een bergruimte. Grote slaapkamer met dakkapel en wastafelmeubel. Vierde (slaap)kamer met dakraam en cv-opstelling (Remeha, 2012).

Bijzonderheden:
Zeer fraai aangelegde en zonnige achtertuin met een riant terras, fraaie veranda en heel veel privacy. De woning beschikt over een royale garage (2,79 x 10,2 meter) met spoelbak en aansluiting voor een wasmachine. Met een woonoppervlak van 147m² en de mogelijkheid voor vijf slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Zeer gunstig gelegen op korte afstand van het centrum, de scholen en het Altena’s bos. De woning is voorzien van energielabel A en beschikt over 9 zonnepanelen (2021). Hierdoor is de woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. De woning is zeer goed onderhouden en daarom instapklaar. Dus bent u op zoek naar een ruime gezinswoning op een goede locatie op korte afstand van alle voorzieningen? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Godefriduslaan18.nl.