Verkocht onder voorbehoud

Dorpsweg 82 8051 XW Hattem

Omschrijving

Wilt u sfeervol en comfortabel wonen op een toplocatie?

Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze royaal uitgebouwde helft van een dubbel op een fijne centrale locatie op loopafstand van het centrum en de scholen. Zeer sfeervol ingericht met prachtige elementen, zoals een massieve houtenvloer uit een oude kerk, glas-in-lood-ramen en een prachtig balkenplafond. In combinatie met het energielabel B en de 16 zonnepanelen kunt u hier bovendien uitermate comfortabel en energiezuinig wonen.

De fijne sfeer van de woning valt direct als een warme deken over u heen zodra u de woonkamer binnenstapt. De woonkamer is namelijk voorzien van een massief houtenvloer, gezellige erker met grote vensterbank, balkenplafond én de mogelijkheid voor een fijne houtkachel. Aansluitend aan de woonkamer is een moderne en luxe keuken gesitueerd. Greeploos uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten. Aan de achterzijde van de woning is een ruime achterentree aanwezig met modern toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Bovendien treft u hier een ruime badkamer aan met douche, wastafelmeubel met waskom en een designradiator.

Op de verdieping zijn drie leuke slaapkamers gesitueerd, waarvan de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De slaapkamer aan de achterzijde is mede door de dakramen heerlijk licht en geeft daarnaast toegang tot het balkon. Via een vlizotrap kunt u een (berg)zolder bereiken.

En dan hebben wij het nog niet gehad over de diepe en prachtig aangelegde achtertuin. De achtertuin is namelijk fraai ingericht met een behaaglijke veranda, houten berging, overdekt terras en een stenen garage/schuur.

Als kers op de taart is de woning heerlijk centraal gelegen op loopafstand van zowel het centrum als de scholen. Daarnaast is de binnenstad van Zwolle ook eenvoudig (met de fiets) te bereiken en maakt deze woning uitermate geschikt voor diegene die dichtbij alle voorzieningen wil wonen.

Wilt u meer weten over deze buitengewoon sfeervolle en comfortabele helft van een dubbel? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Dorpsweg82.nl.

Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang. Sfeervolle woonkamer met prachtig balkenplafond, brede vensterbank, gezellige houtkachel (ter overname), fraaie massief houtenvloer en een diepe vaste kast. Moderne halfopen keuken (2021), in praktische hoekopstelling en greeploos uitgevoerd, voorzien van inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, combi-oven, oven, vaatwasser en koffie-corner. Riante achterentree met trapopgang, vaste kast met wasmachine en drogeraansluitingen en modern toilet (lichtgrijs-wit). Ruime badkamer met douche, wastafelmeubel met waskom en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en vaste kast. Slaapkamer voorzien van dakraam. Overloop met dakraam en dakkapel. Royale derde slaapkamer aan de achterzijde met dakramen, bergruimte achter knieschotten en toegang tot het balkon.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap naar (berg)zolder.

Bijzonderheden:
Heerlijk diepe en fraai aangelegde achtertuin met behaaglijke veranda, houten berging en garage. Zeer fijne en centrale locatie op loopafstand van het centrum en de scholen. De woning beschikt over een B-label en is in combinatie met de 16 zonnepanelen heerlijk energiezuinig. Riant en sfeervol uitgebouwd met prachtige oude elementen, zoals een massief eikenvloer uit een kerk, balkenplafond, glas-in-loodramen en paneeldeuren. Heeft u interesse in deze sfeervolle en fraai uitgebouwde helft van een dubbel? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Dorpsweg82.nl.

Lees de volledige omschrijving

Contact

MOZA Makelaardij b.v.

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
13 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
282 m²
Inhoud
520 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hattem D 3561
Oppervlakte
232 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTM00-D-3561
Perceelnaam
Hattem D 4400
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTM00-D-4400

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
105 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noord

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media