Welkom aan de Dominee van Meursstraat 4 te Wapenveld, waar deze sfeervolle en riant uitgebouwde helft van een dubbel op u wacht! De woning combineert ruimte, comfort (energielabel B) én een uitstekende ligging nabij centrum en scholen, waardoor dit de ideale plek is voor een (jong) gezin.
In 2019/2020 is de woning vrijwel geheel verbouwd en robuust uitgebouwd aan de achterzijde. Hierdoor zijn op de begane grond een royale woonkamer, luxe badkamer en een ruime bijkeuken met modern toilet gerealiseerd. Bovendien is de begane grond vrijwel geheel voorzien van vloerverwarming. Ook op de 1e verdieping is de woning uitgebouwd, waardoor u optimaal kunt profiteren van de ruimte op deze verdieping met drie grote slaapkamers.
Tevens is in 2019 het dak vernieuwd, waarbij de ethernietplaten zijn verwijderd en nieuwe dakpannen zijn geplaatst. Verder is de gevel gestraald en vervolgens geïmpregneerd, waardoor u de komende jaren bent verzekerd van een mooie gevel. Ook aan het verduurzamen van de woning is gedacht door het plaatsen van maar liefst 14 zonnepanelen in 2021.
En als mooi pluspunt is de woning gesitueerd op een ruim perceel van 325m² met een riante oprit, gezellige veranda en een vrijstaande houten garage. Heerlijk gelegen op het zuidwesten, waardoor u lang kunt profiteren van de zon in de tuin.
Kortom: Bent u op zoek naar een zeer goed onderhouden, royaal uitgebouwde en buitengewoon comfortabele helft van een dubbel? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Domineevanmeursstraat4.nl.
De indeling van deze instapklare woning is als volgt:
Indeling begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Royaal uitgebouwde woonkamer met balken plafond, pvc-vloer, openslaande tuindeuren en gezellige houtkachel die ook de centrale verwarming kan verwarmen. Tussenhal met toegang tot de kelder en de keuken. Zeer nette keuken, in praktische hoekopstelling, voorzien van plavuizenvloer en inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, oven, magnetron en vaatwasser. Achterentree met cv-opstelling, aansluiting voor een wasmachine en modern toilet voorzien van fonteintje. Luxe en complete badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Overloop met toilet voorzien van fonteintje. Drie grote slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een handige schuifwandkast.
Tweede verdieping:
Via luik naar ruime bergzolder.
Bijzonderheden:
Riante achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, met gezellige veranda, vrijstaande houten garage/berging en riante oprit. In 2019/2020 is het dak vernieuwd, zijn asbestplaten verwijderd en zijn er nieuwe dakpannen geplaatst. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. Zeer royaal uitgebouwd aan de achterzijde in 2019, waardoor er een royale woonkamer en moderne badkamer op de begane grond zijn gerealiseerd. Bovendien zijn er door de uitbouw drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping gecreëerd. Uitermate comfortabel (energielabel B) door de isolatie en de 14 zonnepanelen (2021). De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. In 2019 zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd. Fraaie locatie op loopafstand van het centrum, de scholen en het Apeldoorns Kanaal. Is uw interesse gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Domineevanmeursstraat4.nl.
Uw makelaar in Wapenveld, Heerde, Epe, Wezep en Hattem
