Brinkweg 9 A 8276 AH Zalk

Dit is écht een bed and breakfast vol liefde!

En dat ziet u direct terug in de drie studio’s die met liefde zijn ingericht, met gevoel voor stijl en geheel passend in deze landelijke omgeving. De studio’s, met eigen badkamer en toilet, zijn stuk voor stuk tot in de puntjes afgewerkt en geven u de mogelijkheid om direct te starten met een eigen bed and breakfast. Daarnaast bieden deze studio’s ook andere mogelijkheden, waarbij u kunt denken aan mantelzorg, een praktijk aan huis of misschien wel een kangoeroewoning, zodat uw kinderen (zelfstandig) thuis kunnen blijven wonen.

Als fantastisch pluspunt is de sfeer van de studio’s doorgetrokken naar de tuin, waardoor deze een prachtig verlengstuk is geworden van zowel de woning als de studio’s. De tuin is heerlijk besloten en fraai ingericht met diverse gezellig zitjes, waardoor u altijd wel een plek in de zon of schaduw kunt vinden. Een plek waar u zeker zult genieten is de gezellige veranda, waar het heerlijk toeven is in de middag- en avondzon. De ideale locatie om samen met familie en vrienden de barbecue aan te steken en samen op het leven te proosten. De tuin is verder voorzien van een berging, moestuin en een geweldig uitzicht op de achterliggende weilanden, waar in de zomer diverse mini schapen de tijd van hun leven hebben.

En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fijne vrijstaande woning die zich ook op dit riante perceel van 610m² bevindt. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1973 en in de loop der jaren gemoderniseerd. Vanuit de woonkamer op de begane grond kijkt u aan de voorzijde prachtig weg en kunt u iedere dag profiteren van een schitterend vrij uitzicht. De woonkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en is heerlijk licht door de grote raampartijen. De keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Aansluitend aan de keuken is een ruime bijkeuken aanwezig met tuindeur en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De woning is op de begane grond eveneens voorzien van een slaapkamer en badkamer, waardoor u deze woning gelijkvloers kunt bewonen. Hiermee is deze woning ook nog eens heerlijk levensloopbestendig. De riante entree, met trapopgang en modern toilet, maken het woonprogramma op de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers en een moderne badkamer (2020) gesitueerd. De grootste slaapkamer is voorzien van een schuifwandkast en voldoende bergruimte. Deze kamer kan eenvoudig worden opgedeeld in twee (slaap)kamers. De derde slaapkamer beschikt eveneens over veel bergruimte, waardoor u genoeg plek heeft voor het opslaan van uw spullen. Bovendien is de woning uitermate energiezuinig en comfortabel door de 20 zonnepanelen die in 2021 zijn geplaatst.

Tot slot willen wij u graag informeren over de fantastische plek in Zalk. Zalk is een gemoedelijk dorp op de zuidoever van de meanderende rivier de IJssel waar noaberschap nog heel gewoon is. De woning is gelegen aan de rand van het dorp, bijna aan de voet van de nog werkende molen ‘de Valk’, en heeft zowel aan de voor- als achterzijde een schitterend uitzicht. Zo kijkt u aan de voorzijde prachtig vrij weg over de landerijen. Aan de achterzijde is een weiland gelegen, waardoor u hier optimale privacy heeft.

Is uw interesse gewekt of wilt u meer weten over de mogelijkheden van dit unieke object? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie Brinkweg9A.nl.
?
Indeling begane grond:
Royale entree/hal met een fraaie hoogte, meterkast, trapopgang en modern toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer, sfeervolle houtkachel en grote raampartijen met zowel aan de voorzijde als achterzijde een schitterend (vrij) uitzicht. Dichte keuken (zwart-wit) met plavuizenvloer en inbouwapparatuur: vier-pits-gaskookplaat, wasemkap, oven en magnetron. Slaapkamer met twee vaste kasten en laminaatvloer. Riante bijkeuken voorzien van plavuizen vloer, tuindeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. Badkamer met douche, wastafelmeubel en designradiator. Door de badkamer- en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning geheel gelijkvloers bewonen en is hiermee heerlijk levensloopbestendig.

Eerste verdieping:
Overloop. Grote slaapkamer met vaste schuifkast, laminaatvloer en veel bergruimte. Het is eenvoudig mogelijk om deze slaapkamer te splitsen en een extra (slaap)kamer te realiseren. Derde slaapkamer met laminaatvloer en meer dan voldoende bergruimte. Riante en moderne badkamer (2020) voorzien van dakkapel, inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kranen, toilet en designradiator.

Studio 1:
Mooie open ruimte met een fraaie hoogte. Deze studio is verder voorzien van een keukenblok met vaatwasser en koelkast. Daarnaast is er een eigen badkamer aanwezig met douche, toilet en wastafelmeubel.

Studio 2:
Deze studio is mooi gelegen aan de voorzijde van de woning met een prachtig vrij uitzicht. Ook hier valt de hoogte direct op, waardoor u een heerlijk gevoel van ruimte ervaart. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafelmeubel.

Studio 3:
Vrijstaande studio met openslaande tuindeuren en sfeervolle badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. Vanuit deze prachtig ingerichte studio loopt u zo de schitterend aangelegde tuin in.

Bijzonderheden:
De tuin is een mooi verlengstuk van de woning met een riant oppervlak van 610m². Prachtig aangelegd met diverse zitjes, grote en gezellige veranda, moestuin en heel veel privacy. Schitterende locatie aan de rand van het dorp met aan de voor- en achterzijde een heerlijk vrij uitzicht. Eindeloze mogelijkheden door de drie studio’s die thans worden gebruikt als bed and breakfast. U kunt daarbij denken aan een praktijk aan huis, mantelzorgwoning of misschien wel een kangoeroewoning. Zalk is zeer gunstig gelegen op korte afstand van de steden Zwolle, Kampen en Hattem. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. De woning is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen (2021). Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning geheel gelijkvloers te bewonen en daarmee levensloopbestendig. Het woonoppervlak is inclusief de drie studio’s. U heeft de mogelijkheid om de huidige B&B voort te zetten. Wilt u meer weten? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Brinkweg9a.nl.