Gruttoweg 26 8191 BA Wapenveld

Op een rustige locatie, op korte afstand van het centrum en de scholen, staat deze verrassend ruime en zeer nette helft van een dubbel. De woning beschikt over een riant woonoppervlak van maar liefst 170m² en over een goede indeling. Zo zijn er op de begane grond een badkamer en slaapkamer gesitueerd, waardoor u deze woning gelijkvloers kunt bewonen. Ook voor een (groot) gezin zijn hier veel mogelijkheden door de vier slaapkamers, twee badkamers én de mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer op de grote tweede verdieping. De woning is gebouwd in 2007 en daardoor volledig geisoleerd, voorzien van energielabel A en een warmte-terug-win-installatie. Hierdoor is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook zeer comfortabel. De woning staat op een keurig verzorgd perceel van 385m² en is gunstig gesitueerd op het zuiden. De tuin is ingericht met een houten berging, stenen garage, overkapping en een ruime oprit. Hiermee is hier alles in huis om fijn te kunnen wonen!

De begane grond is mooi ruim van opzet met aan de voorzijde een straatgerichte L-vormige woonkamer. De woonkamer is voorzien van een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, een erker en openslaande tuindeuren. Aan de achterzijde van de woning is de keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een elektrisch kookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine. Door de grote slaapkamer, met aansluitend een nette badkamer, kunt u deze woning gelijkvloers bewonen en is daarmee levensloopbestendig. De badkamer is ingericht met een douche, wastafel en designradiator. De entree, met een meterkast en separaat toilet, maakt het woonprogramma op de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping treft u eveneens een zee van ruimte aan met drie grote slaapkamers en een tweede badkamer. De complete badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming. Via een vaste trap kunt u de ruime tweede verdieping bereiken met een dakraam. U kunt hier eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren.

In de zonnige achtertuin op het zuiden is het fijn toeven. De tuin is strak aangelegd en ingericht met een houten berging, stenen garage, overkapping en een ruime oprit. In combinatie met de goede locatie, aan een rustige straat en niet ver van het centrum, is dit een fijne plek om te wonen.

Wilt u meer weten over deze verrassend ruime en zeer nette helft van een dubbel? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Gruttoweg26.nl.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Royale L-vormige woonkamer met natuurstenen vloer, erker en openslaande tuindeuren. Halfopen keuken, in praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, wasemkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken met aansluiting voor een wasmachine. Grote slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, wastafel en designradiator. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning gelijkvloers bewonen. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast. Drie ruime slaapkamers, waarvan er één toegang heeft tot een balkon. Tweede badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar grote tweede verdieping met dakraam. U kunt hier eenvoudig een extra (slaap)kamer realiseren.

Bijzonderheden:
Keurig verzorgde achtertuin op het zuiden met houten berging, aangebouwde garage en overkapping. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen en daarmee levensloopbestendig. En met een woonoppervlak van 170m² is hier ook meer dan voldoende ruimte voor een (groot) gezin. Gelegen op een rustige locatie op korte afstand van het centrum en de scholen. De niet-zelf-bewoningsclausule is van toepassing. De woning is gebouwd in 2007, volledig geisoleerd en voorzien van energielabel A. Dat maakt deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. Is uw interesse voor deze royale en levensloopbestendige woning gewekt? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Gruttoweg26.nl.