Rozenstraat 13 8181 VN Heerde

Op een heerlijk rustige locatie, op loopafstand van het centrum en de scholen, staat deze zeer nette en charmante vrijstaande woning met een grote garage. De woning staat op een riant en mooi diep perceel van 412m² en biedt daarmee eindeloze mogelijkheden! Zo heeft u mogelijkheden om de woning uit te bouwen, de garage te vergroten of misschien wel een fijne veranda te plaatsen. Bovendien kunt u door de fraaie afmetingen van het perceel iedere dag genieten van zon, schaduw en buitengewoon veel privacy. Dus bent u op zoek naar een instapklare vrijstaande woning op korte afstand van alle voorzieningen? Stop dan met zoeken! Dit is uw (t)huis!

De begane grond van de woning is praktisch ingedeeld met een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een behaaglijke houtkachel (ter overname). Aan de achterzijde van de woning treft u de keurige keuken aan die is uitgevoerd in een handige hoekopstelling. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur en heeft lekker veel werkruimte. Aansluitend aan de keuken is een handige bijkeuken gesitueerd met aansluitingen voor een wasmachine en droger, de meterkast en een vaste kast met cv-opstelling (Intergas, 2019). Als mooi pluspunt kunt u vanuit de entree aan de voorzijde een fijne kelder bereiken welke zorgt voor extra veel bergruimte.

Op de eerste verdieping zijn drie leuke slaapkamers en een badkamer aanwezig. De drie slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van rechte muren, waardoor u de ruimtes optimaal kunt benutten. Bovendien beschikken twee slaapkamers over vaste kasten, waardoor u voldoende opbergmogelijkheden heeft. De zeer nette badkamer is ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Via een vlizotrap kunt u een ruime bergzolder bereiken.

De achtertuin is ca. 22 meter diep en keurig verzorgd met een groot gazon, plantenborders, overkapping en een grote garage. De garage meet ca. 4 x 8 meter, beschikt over een zolderverdieping en is een mooie kans voor diegene die (hobby)ruimte bij huis zoekt. Daarnaast kunt u in deze diepe achtertuin optimaal profiteren van veel privacy. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig, waardoor u uw auto’s op eigen terrein kunt parkeren.

Dit alles, in combinatie met de mooie locatie in een rustige omgeving op korte afstand van alle voorzieningen, maakt dit een fijne plek om te wonen. Wilt u meer weten? Kijk dan voor meer informatie op Rozenstraat13.nl of maak een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang en modern toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Vanuit de entree heeft u toegang tot een handige kelderruimte. Lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een gezellige houtkachel (ter overname). Dichte keuken, met keuken in een praktische hoekopstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat (2024), wasemkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. Vanuit de keuken kunt u een ruime bijkeuken bereiken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, de meterkast en een vaste kast met cv-opstelling (Intergas, 2019).

Eerste verdieping:
Overloop. Drie leuke slaapkamers, waarvan er twee zijn voorzien van vaste kasten. Zeer nette badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap kunt u de bergzolder bereiken.

Bijzonderheden:
Heerlijk diep en keurig verzorgd perceel van maar liefst 412m² met grote garage (ca 4 x 8 meter) voorzien van een zolderverdieping. Door de mooie lengte van de achtertuin kunt u altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Aan de voorzijde is een oprit aanwezig, waardoor u auto’s op eigen terrein kunt parkeren. Zeer fraai gelegen in een rustige omgeving op korte afstand van het centrum en de scholen. De asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing. In de afgelopen jaren is de woning keurig onderhouden en daarom zo te betrekken! Is uw interesse gewekt voor deze charmante vrijstaande woning met grote garage? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Rozenstraat13.nl.