van Meerveltweg 2 8051 JX Hattem

Eindeloze mogelijkheden!

Zo is deze royale en zeer comfortabele woning, gebouwd in de geliefde jaren ’30 stijl, het beste te omschrijven. Door het riante woonoppervlak van 195m² en de zeer goede indeling van de woning is hier voor ieder wat wils: gelijkvloers wonen, een kantoor/praktijk aan huis, ruimte voor een groot gezin en/of misschien wel een kangoeroewoning. Dat maakt deze woning uniek in zijn soort en ongeëvenaard!

En dat komt ook tot uiting in de zeer luxe afwerking, waarbij niet is bezuinigd op het inrichten van de woning en gewerkt is met prachtige duurzame materialen. In de heerlijke lichte woonkamer komt dit dan ook direct naar voren door de fraaie pvc-vloer in visgraatmotief, de mooie grote raampartijen en de behaaglijke houtkachel (HETA) die zorgt voor een prettige warmte. De houtkachel (met een intern convectiesysteem) beschikt over een moderne verbrandingstechnologie, waardoor CO2 en schadelijke deeltjes zoveel mogelijk gereduceerd worden. Ook in de riante en zeer complete keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt, is aan alles gedacht met onder andere een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast én airconditioning. Vanuit de keuken kunt u de eveneens ruime bijkeuken bereiken die ook is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een vriezer en een koelkast. De bijkeuken geeft daarnaast toegang tot een slaapkamer, kantoorkamer én een badkamer die niet zou misstaan in een wellnesscentrum. De badkamer is namelijk dé plek om heerlijk te kunnen ontspannen na een dag hard werken. Zo is de badkamer ingericht met een twee-persoons whirpool met extra rugmassage jets, een twee-persoons doucheruimte met Turkse stoomsauna, een Upfall stort/massage douche, een gewone douche en een wastafelmeubel. De Upfall douche is de krachtigste en zuinigste douche ter wereld met een recirculatiesysteem. Dit is niet alleen duurzaam, maar ook waterbesparend. Bovendien is de badkamer voorzien van vloerverwarming, spiegelverwarming en een draaikiepraam in deurformaat die toegang geeft tot de besloten patio. De slaapkamer en badkamer op de begane grond maken het mogelijk om hier gelijkvloers te bewonen en is hiermee heerlijk levensloopbestendig. De kantoorkamer biedt mogelijkheden voor een thuiswerkplek, kantoor aan huis of misschien wel een fijne atelierruimte.

Ook de eerste verdieping is fraai ingericht met drie grote slaapkamers, een tweede badkamer en een fantastisch en zeer royaal dakterras. De drie slaapkamers zijn mooi van formaat en beschikken over rechte muren, waardoor u eenvoudig met de indeling van uw meubels kunt schuiven. Als mooi pluspunt is één van de slaapkamers voorzien van een infrarood sauna met een kachel met opgietstenen. Na een prettig verblijf in de sauna is het heerlijk toeven op het dakterras, waar u ultiem kunt genieten van uw privacy. De tweede badkamer biedt door de royale inloopdouche met twee douchekoppen mogelijkheden voor een wisseldouche. Verder is deze badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een designradiator.

Via een vaste trap kunt u de tweede verdieping bereiken met een grote overloop, bergruimte en een extra slaapkamer. De overloop beschikt over een dakraam, cv-opstelling (2018), wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De slaapkamer is voorzien van een grote dakkapel, waardoor u de ruimte hier optimaal kunt gebruiken.

De keurig verzorgde tuin en het dakterras voelen als de spreekwoordelijke kers op de taart. Zeer fraai en onderhoudsarm ingericht met veranda’s, terrassen én een vrijstaande stenen en geïsoleerde garage. Verder zijn er 2 opritten, waardoor er ruimte is om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren. Dit alles in combinatie met de zeer centrale ligging, op korte afstand van het centrum, de scholen en de natuur maken dit een fantastisch huis om te wonen.

En om dan nog maar te zwijgen over hoe comfortabel, duurzaam en energiezuinig deze woning is. De woning beschikt namelijk over energielabel A+, maar liefst 25 zonnepanelen (2020), een waterontharder (van Boshuis) en een Bosch Easycontrol systeem. Het Bosch Easycontrol systeem zorgt ervoor dat u bijna iedere ruimte apart kunt verwarmen. Dit systeem is via een app te bedienen en door het instellen van een tijdklok is dit niet alleen erg handig, maar ook duurzaam. Hierdoor kunt u hier iedere dag profiteren van een fijn leefklimaat en lage energielasten.

Is uw interesse gewekt en bent u benieuwd wat deze unieke woning nog meer te bieden heeft? Maak dan nu een afspraak voor een bezichtiging of kijk op vanmeerveltweg2.nl.

Indeling begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer (antraciet), meterkast, trapopgang en modern toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met vaste kast, mooie grote raampartijen tot aan de grond, pvc-vloer in visgraatmotief en een behaaglijke houtkachel (HETA, 2022). Aan de achterzijde van de woning is een riante woonkeuken gesitueerd met openslaande tuindeuren naar de keurig verzorgde tuin. De zeer complete keuken beschikt over meer dan voldoende bergruimte en alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, Quooker, oven, magnetron, koelkast en airconditioning. Riante bijkeuken voorzien van plavuizenvloer (antraciet) met koelkast, vriezer en toegang tot een slaapkamer, kantoorkamer én een badkamer die niet zou misstaan in een wellness centrum. De badkamer is in 2023 gemoderniseerd en ingericht met een twee-persoons whirlpool met extra rugmassage jets, twee-persoons doucheruimte met Turkse stoomsauna, Upfall (recycling) stort/massage douche, ‘gewone’ douche en een wastafelmeubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van vloerverwarming, spiegelverwarming en een draaikiepraam in deurformaat die toegang geeft tot de besloten patio. Door de slaapkamer (met airconditioning) en badkamer op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen en daarmee heerlijk levensloopbestendig. Eveneens zijn er hier door de kantoorkamer voldoende mogelijkheden voor een thuiswerkplek of misschien een praktijk aan huis.

Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste schuifwandkast. Drie grote slaapkamers die allemaal zijn voorzien van mooie rechte muren. Door de rechte muren kunt u eenvoudig schuiven met de indeling van uw meubels. De masterbedroom heeft vloerbedekking met bijpassende gordijnen. Twee slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer met lamellen. Één van de slaapkamers beschikt over een infrarood sauna met een kachel met opgietstenen en één slaapkamer beschikt over airconditioning. Na het verblijven in de sauna kunt ultiem ontspannen op het naastgelegen royale dakterras welke optimale privacy biedt. Tot slot is er op de eerste verdieping een tweede badkamer gesitueerd (antraciet-wit) met ruime dubbele (inloop)douche, wastafelmeubel, designradiator en toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met dakraam, wastafel, cv-opstelling (2018). Tevens kunt u hier de aansluitingen vinden van de wasmachine en droger en bergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel en berging achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Deze goed geïsoleerde woning is niet alleen uitermate comfortabel, maar ook zeer energiezuinig door energielabel A+, 25 zonnepanelen, een waterontharder (van Boshuis) en een Bosch Easycontrol systeem, waardoor u bijna iedere ruimte apart kunt verwarmen. Op de begane grond zijn bijna alle houten kozijnen vervangen door onderhoudsvrije kunststof kozijnen met triple beglazing en voorzien van een rolluik of screen. Alle openslaande ramen zijn voorzien van horren. Door de badkamer en slaapkamers op de begane grond is deze woning gelijkvloers te bewonen en levensloopbestendig. De kantoorkamer op de begane grond biedt ook mogelijkheden voor een grote thuiswerkplek, kantoor aan huis of misschien voor een atelierruimte. Door de goed gekozen indeling is het ook mogelijk om hier een kangoeroewoning of inwoonsituatie te realiseren. Zeer luxe uitgevoerde badkamer met onder andere twee-persoons whirlpool, Turkse stoomcabine, Upfall stort/massagedouche en vloerverwarming. De woning is voorzien van drie airconditioning units: woonkeuken, slaapkamer begane grond en slaapkamer op de eerste verdieping. Kortom bent u op zoek naar een luxe en royale woning met eindeloze mogelijkheden? Maak dan nu een afspraak om deze unieke woning te bezichtigen of kijk voor meer informatie op vanmeerveltweg2.nl.