Wapenvelder Kerkweg 11 8191 KK Wapenveld

‘Hier klopt alles!’

Dat is wat wij dachten toen wij deze prachtig ontworpen woning binnenstapten. Hier wordt namelijk het fijne en rustige leven in het buitengebied gecombineerd met een moderne en buitengewoon comfortabele woning. De woning staat op een prachtig aangelegd perceel van maar liefst 5.385m met diverse zitjes, schitterende uitzichten over de omliggende landerijen en een multifunctioneel bijgebouw. Het bijgebouw is op de begane grond voorzien van een garage, carport en vloerverwarming. Op de eerste verdieping van het bijgebouw is een gastenverblijf gerealiseerd, welke ook uitermate goed kan dienen als praktijkruimte, kantoor aan huis of een mooi atelier. Het gastenverblijf is voorzien van dakramen, goede isolatie en een eigen badkamer en is daarmee een prettige plek om te verblijven.

Met het ontwerpen en inrichten van de woning is rekening gehouden met mooie zichtlijnen over het riante perceel en de fijne landelijke omgeving. Door de goed geplaatste en grote raampartijen kunt u niet alleen profiteren van heerlijk veel licht, maar wordt de tuin ook een fraai verlengstuk van de woning. En dat valt direct op wanneer u in de woonkamer bent. De woonkamer is namelijk gesitueerd aan de achterzijde, waardoor u door de ramen en openslaande tuindeuren een mooi uitzicht heeft over de tuin. De woonkamer is daarnaast voorzien van een mooie hoogte en een gezellige inbouwhaard met glazen liftdeur. Vanuit de woonkamer kunt u de ruime en luxe keuken bereiken welke is uitgevoerd in een rustige kleurstelling. Door de praktische U-opstelling heeft u hier alle mogelijkheden om uitgebreid te koken voor familie en vrienden. Uiteraard is deze zeer nette keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten. Aansluitend aan de keuken is een eetkamer aanwezig, waar een grote eettafel zeker niet zal misstaan. De ruime entree aan de voorzijde is een mooie pluspunt en geeft toegang tot een modern toilet, de kelder en een kantoorruimte/slaapkamer. Ook vanuit de kantoorruimte valt direct op hoe de omgeving, door het plaatsen van tuindeuren en een tuinpad, naar binnen wordt gehaald. Dat maakt dit de ideale plek voor een royale thuiswerkplek. De begane grond is zeer comfortabel door het gebruik van vloerverwarming.

Via een bordestrap kunt u de ruime overloop op de eerste verdieping bereiken. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee fijne slaapkamers en een zeer complete badkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een fraaie hoogte, Frans balkon en een handige inloopkast met een dakraam. De tweede slaapkamer beschikt over een dakkapel en een eigen wastafel. Ook de badkamer is mooi van formaat en is ingericht met een whirlpool, inloopdouche met twee douchekoppen, dubbele wastafel, toilet en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Een heerlijke ruimte om te kunnen ontspannen na een dag hard werken.

Door de gunstige ligging van de woning ten opzichte van de dorpen Wapenveld en Heerde heeft u alle voorzieningen binnen handbereik. Tevens zijn de Veluwse bossen en een fraai IJssellandschap op korte afstand van de woning gelegen, waardoor dit de ultieme plek is voor de échte natuurliefhebber. Daarnaast zijn er door het eigen weiland ook meer dan voldoende mogelijkheden voor het houden van dieren bij huis!

Kortom: Bent u op zoek naar een moderne vrijstaande woning met een multifunctioneel bijgebouw op een prachtige landelijke locatie in het buitengebied? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Wapenvelderkerkweg11.nl.

Indeling begane grond:
Royale entree/hal met plavuizenvloer, vaste kasten, meterkast, toegang tot de kelder en een modern toilet voorzien van urinoir en fonteintje. Heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, dubbele openslaande tuindeuren, fraaie hoogte en een sfeervolle inbouwhaard met glazen liftdeur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een luxe keuken, in een praktische U-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken treft u een ruime eetkamer aan met dubbele openslaande tuindeuren. Kantoorruimte/slaapkamer met openslaande tuindeuren. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Via een bordestrap bereikt u de riante overloop met dakraam. Grote slaapkamer met een mooie hoogte, Frans balkon en fijne inloopkast met dakraam. Tweede slaapkamer voorzien van dakkapel, wastafel en luik naar bergzolder. Zeer ruime en complete badkamer met whirlpool, inloopdouche met twee douchekoppen, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Multifunctioneel bijgebouw:
Begane grond met garage voorzien van openslaande deuren, tuindeur, vloerverwarming, trapopgang naar de eerste verdieping en een carport.

Op de eerste verdieping is een modern gastenverblijf gerealiseerd welke voor meerdere doeleinden te gebruiken is, bijvoorbeeld een praktijk aan huis, thuiswerkplek of atelier. Het gastenverblijf is voorzien van dakramen en een eigen badkamer met ligbad/douche, wastafel en toilet.

Bijzonderheden:
De woning is gelegen op een prachtige landelijke locatie met fijne vergezichten rondom de woning. Bovendien niet ver gelegen van de voorzieningen van de dorpen Wapenveld en Heerde. Het dorp Wapenveld is zeer centraal gesitueerd op korte afstand van de steden Zwolle, Apeldoorn en Deventer. Dit maakt deze woning uitermate geschikt voor diegene die rustig wil wonen met veel privacy en toch nabij alle voorzieningen wil wonen. Het multifunctionele bijgebouw is voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals een gastenverblijf, praktijk aan huis, thuiswerkplek of een atelier. Het royale perceel van maar liefst 5.385m² is prachtig aangelegd met groot terras, diverse zitjes, een garage met carport en een groot gazon. Een fijne plek om lang in de zon buiten te verblijven is in het weitje onder de appelbomen. Het naastgelegen eigen weiland biedt meer dan voldoende mogelijkheden om dieren bij huis te houden. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig, 5 buitenkranen met grondwater en één buitenkraan met leidingwater. De woning is met oog voor detail ontworpen en ingericht met fijne ruime leefvertrekken, grote raampartijen, zinken accenten en fraaie hoogtes. Met energielabel B is deze woning niet alleen energiezuinig, maar ook buitengewoon comfortabel. Is uw interesse gewekt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Wapenvelderkerkweg11.nl.