Zuidwal 2 8051 GW Hattem

Vrijstaand wonen in de binnenstad van Hattem! Wie wil dat nou niet?

Dit is een unieke kans om in het bezit te komen van een leuke vrijstaande woning in de binnenstad van Hattem. Prachtig gesitueerd aan de rand van de binnenstad, waardoor u aan de voorzijde fraai wegkijkt over de Stadslaan. Bovendien staat de woning op een fijn perceel van 120m² en kunt u genieten van een eigen tuin met een houten berging. Tevens heeft u door de badkamer- en slaapkamer op de begane grond de mogelijkheid om deze woning gelijkvloers te bewonen!

Op de begane grond treft u verder een knusse woonkamer aan met een heerlijk vrij uitzicht, een keuken met een eenvoudig keukenblok en een bijkeuken/berging. De eerste verdieping is ingericht met twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel, waardoor ook de ruimte op deze verdieping optimaal gebruikt kan worden.

De achtertuin is vrijwel geheel bestraat en is gelegen op het noorden. Vanuit de tuin loopt u zo via de 3e Walsteeg naar de Kerkstraat en staat u midden in de binnenstad. Hierdoor heeft u winkels, supermarkten en terrasjes allemaal binnen handbereik. Dat maakt deze woning uitermate geschikt voor diegene die alle voorzieningen op loopafstand wil hebben!

Bent u benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast en trapopgang. Lichte woonkamer met fijne ramen, vaste (trap)kast en een fantastisch uitzicht over de Stadslaan. Halfopen keuken met eenvoudig keukenblok. Slaap-/hobbykamer. Tussenhal met toegang tot de badkamer met douche, toilet en wastafel. Bijkeuken/berging met tuindeur.

Eerste verdieping:
Overloop met dakkapel en vaste kast voorzien van cv-opstelling (Vaillant, 2006). Slaapkamer met dakkapel en vaste (schuifwand)kast. Slaapkamer voorzien van twee dakkapellen.

Bijzonderheden:
Prachtige locatie in de historische en gezellige binnenstad van Hattem met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Stadslaan. Vrijstaand wonen in de binnenstad met een eigen tuin. Het perceel meet 120m² en is vrijwel geheel bestraat en beschikt over een houten berging. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond zijn er mogelijkheden om deze woning gelijkvloers te bewonen! Uitermate geschikt voor diegene die alle voorzieningen op loopafstand wil hebben. De ouderdoms- asbest- en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Er is een asbestinventarisatierapport beschikbaar. Verkoop onder voorbehoud dat koper de woning als volgt gaat gebruiken: eengezinswoning voor eigen gebruik of gebruik door een bloed- of aanverwant in de 1e graad, waarbij het verkochte zal dienen als hoofdverblijf. Er is een projectnotaris waarbij de akte van levering dient te passeren. Verkoop na definitieve goedkeuring directie Triada. Huurders van woonstichting Triada hebben voorrang tot 25 juli 2023.