Vinkenweg 19 8191 XN Wapenveld

**www.vinkenweg19.nl**

Iedere ochtend wakker worden met een heerlijk weids uitzicht en toch nabij alle voorzieningen. Wie wil dat nou niet?!

Deze moderne en royale vrijstaande woning heeft alles in huis om heerlijk te kunnen wonen! Prachtig gesitueerd aan de rand van het dorp, waardoor u iedere dag kunt genieten van een zeer fraai uitzicht. Bovendien niet ver gelegen van het centrum en de winkels en is daarmee een uitgelezen kans voor diegene die centraal wil wonen en ook wil genieten van een weids uitzicht.

De woning is ruim van opzet en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 181m². De dubbele garage biedt daarnaast voldoende mogelijkheden voor het stallen van uw auto of kan dienen als een royale hobbyruimte. De begane grond van de woning is verder ingericht met een riante woonkamer met een mooie plavuizenvloer, gezellige gaskachel en lichte erker met prachtig uitzicht. De halfopen keuken is luxe uitgevoerd en beschikt over veel werkruimte. Uiteraard mag de inbouwapparatuur niet ontbreken, zoals een inductie kookplaat, vaatwasser, stoomoven, combimagnetron, koelkast en een vrieskast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken met cv-opstelling en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Als extra pluspunt is er op de begane grond een ruime kantoor/hobbykamer gesitueerd. Deze is uitermate geschikt als thuiswerkplek, waarbij u kunt genieten van een heerlijk uitzicht!

Ook de eerste verdieping is royaal. Met drie grote slaapkamers en een complete badkamer is er meer dan voldoende ruimte om fijn te kunnen wonen. De zeer nette badkamer is niet alleen voorzien van een ligbad, douche en toilet, maar beschikt ook over een sauna. Hierdoor heeft u de mogelijkheid om na een dag hard werken te kunnen ontspannen in deze mooie badkamer. Daarnaast is er aan de voorzijde van de woning een balkon aanwezig, waarvanaf u zeer weids weg kan kijken. De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en is ingericht als grote bergzolder.

Het ruime perceel van 715m² geeft u de gelegenheid om ook buiten de woning te kunnen genieten. Het perceel is zeer fraai aangelegd met gezellige zithoekjes, terrassen, vijverpartijen en een behaaglijke veranda. Bij de bijkeuken bevindt zich een overdekte hobbyruimte. En door het mooie groen in de tuin kunt u profiteren van veel privacy.

Dus wilt u ook iedere dag genieten van een mooi uitzicht, waardoor het lijkt alsof u iedere dag op vakantie bent in uw eigen woning en toch centraal wonen? Dan is dit de kans voor u!

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen, lichte erker, mooie plavuizen vloer en gezellige gaskachel. Via een schuifpui kunt u de prachtig aangelegde tuin bereiken. Luxe halfopen keuken, in een praktische U-opstelling waardoor u veel werkruimte heeft, voorzien van inbouwapparatuur: inductie kookplaat, wasemkap, vaatwasser, combimagnetron, stoomoven, koelkast en vrieskast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een handige bijkeuken met cv-opstelling (Nefit, 2017) en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De bijkeuken geef toegang tot de dubbele garage. Als pluspunt is er op de begane grond ook nog een kantoor/hobbykamer gesitueerd. Hiermee is de woning uitermate geschikt voor diegene die een thuiswerkplek zoekt!

Eerste verdieping:
Overloop. Aan de voorzijde is een grote (ouder)slaapkamer met dakraam en toegang tot een grote inloopkast en het balkon. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers gesitueerd met dakramen en bergruimte achter de knieschotten. Eén van de slaapkamers is voorzien van een vaste schuifwandkast. Zeer nette en complete badkamer met ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, sauna en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap naar ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
Zeer fraaie locatie aan de rand van het dorp met een prachtig weids uitzicht en toch niet ver van alle voorzieningen. Riant en fraai aangelegd perceel van 715m² met diverse zithoekjes en terrassen, vijverpartijen en een behaaglijke veranda. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Door de kantoor-/hobbykamer op de begane grond heeft u de mogelijkheid om een fijne thuiswerkplek te realiseren. De tuin is geheel omheind door een hekwerk met een elektrisch te openen toegangspoort. Wilt u meer weten over deze royale en moderne woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging! Voor meer informatie kijk op: www.vinkenweg19.nl