Verhulststraat 92 8031 EW Zwolle

Vraagprijs € 500.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Deze royaal uitgebouwde woning zal u in alle opzichten verrassen!

Om maar eens te beginnen bij de zeer fraaie, kindvriendelijke en bovendien centrale locatie aan het begin van de wijk Holtenbroek IV. De goede ligging ten opzichte van alle voorzieningen is goed samen te vatten in minuten: Zo bent u met vijftien minuten wandelen in het centrum van Zwolle, binnen één minuut wandelen bent u bij een bushalte en binnen twee minuten rijdt u met de auto op de A28. Ook zijn het Deltion College en een winkelcentrum op respectievelijk twee en vijf minuten wandelen van de woning gesitueerd. De woning grenst als mooi pluspunt aan de achterzijde aan het water, waardoor u in de woning en de tuin een heerlijk gevoel van ruimte en rust ervaart.

Ook de ruimte in de woning zal u versteld doen staan. De woning is namelijk op de begane grond aan de achterzijde 4 meter (!) uitgebouwd. Hierdoor is er een royale en eveneens lichte woonkamer gerealiseerd met een lichtstraat, lichte plavuizen vloer met vloerverwarming en een fijne schuifpui naar de diepe achtertuin op het oosten. Aan de voorzijde van de woning is daarnaast een ruime en luxe keuken gesitueerd die is uitgevoerd in een praktische u-opstelling. De keuken is uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur die u mag verwachten van een moderne keuken. Via de hal, met modern toilet en meterkast, kunt u de eveneens ruime eerste verdieping bereiken.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers aan de voorzijde is voorzien van een Frans Balkon. Alle slaapkamers beschikken over mooie rechte muren, waardoor u eenvoudig kunt schuiven met de indeling of hoge kasten kunt plaatsen. De riante badkamer is uitgevoerd in een terra-witte kleurstelling en ingericht met een douche, tweede toilet, bidet en wastafelmeubel met dubbele kranen.

Via een vaste trap kunt u de enorme tweede verdieping bereiken met een grote hobbyruimte die u nog naar eigen inzicht kunt inrichten. Hierbij kunt u denken aan extra (slaap)kamers, bergruimte of misschien een fijne thuiswerkplek. Een vierde slaapkamer (waar u een tweede badkamer kunt realiseren) én een berging met cv-opstelling (Intergas, 2021) maken het woonprogramma op deze verdieping compleet.

En dan hebben wij het nog niet gehad over de heerlijk diepe en groene achtertuin welke zeer fraai grenst aan het water. De tuin is keurig verzorgd en ingericht met een houten berging en een royaal vlonderterras. Door de zeer goede ligging kunt u zowel in de tuin als in de woning heerlijk genieten van rust en ruimte. Aan de voorzijde van de woning kijkt u daarnaast mooi weg over een groenstrook. De woning is door de goede isolatie en 14 zonnepanelen (dit jaar al 5 mwh!) heerlijk energiezuinig. En door de aanwezige oplaadpaal voor een auto kunt u deze opgewekte energie direct weer nuttig gebruiken.

Dus bent u op zoek naar royale, moderne en keurig afgewerkte woning? Een woning die bovendien zeer centraal is gelegen op korte afstand van alle voorzieningen? Zoek dan niet langer! Dit is uw nieuwe huis!

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Royaal uitgebouwde (maar liefst vier meter!) en lichte woonkamer met lichte plavuizen vloer met vloerverwarming, lichtstraat, schuifpui en diepe vaste kast. Luxe open keuken, uitgevoerd in een praktisch u-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, magnetron, oven, vaatwasser en koelvriescombinatie.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers, waarvan twee zijn gesitueerd aan de achterzijde. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een Frans balkon. Alle slaapkamers hebben rechte muren, waardoor u eenvoudig kunt schuiven met de indeling van uw meubels of hoge kasten kunt plaatsen. Badkamer (terra-wit) met douche, toilet, bidet en wastafelmeubel met dubbele kranen.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de enorme tweede verdieping met grote hobbyruimte, slaapkamer en berging met cv-opstelling (Intergas, 2021). U kunt hier eenvoudig extra (slaap)kamers of een tweede badkamer realiseren!

Bijzonderheden:
Aan de achterzijde is deze woning op de begane grond zeer royaal uitgebouwd (maar liefst 4 meter!), waardoor er een mooie ruime en lichte woonkamer is ontstaan. De woning is voorzien van rolluiken en screens. Door de goede isolatie en de 14 zonnepanelen (2021) is de woning buitengewoon energiezuinig (vanaf januari tot nu al 5mwh!). U kunt eenvoudig extra kamers realiseren op de enorme tweede verdieping. Zelfs een tweede badkamer behoort tot de mogelijkheden! Schilderwerk woning 2021. De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie en grenst aan de achterzijde aan het water. Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto. Kortom: een royale woning op een zeer fraaie en centrale locatie op korte afstand van alle voorzieningen! Wilt u meer weten over deze verrassende woning? Kijk dan op www.verhulststraat92.nl

Lees de volledige omschrijving

Contact

MOZA Makelaardij b.v.

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
10 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking
Ligging
Aan water, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Bidet, douche, toilet, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, frans balkon, rolluiken, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Zwolle H 2281
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
ZLE00-H-2281

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
75 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Verhulststraat 92
8031 EW Zwolle
Vraagprijs € 500.000 k.k.