Rumbastraat 45 7323 RL Apeldoorn

De naam van de straat waar deze royale en moderne hoekwoning aan is gelegen is behoorlijk treffend. Als nieuwe eigenaar van deze luxe en energiezuinige woning doet u namelijk iedere dag een dansje van (woon)geluk!

En dat woongeluk begint al direct bij de fantastische ligging. Prachtig gelegen aan de rand van het park in de jonge en geliefde wijk ‘Zuidbroek’. U kijkt daarom vanuit de woning zeer fraai weg en kunt iedere dag genieten van een vrij uitzicht. Bovendien is de woning centraal gelegen op korte afstand van alle voorzieningen die de wijk ‘Zuidbroek’ rijk is, waaronder een supermarkt, scholen, gezondheidscentrum, tennisbaan en een skatebaan. Hiermee is de woning de perfecte uitvalsbasis voor een (groot) gezin!

In de woning heeft u daarnaast alle ruimte voor het uitoefenen van uw danspassen. De woning heeft namelijk een woonoppervlakte van maar liefst 173m² en is daarmee heerlijk ruim te noemen. De begane grond heeft een fijne split-level indeling en is door de grote raampartijen ontzettend licht. Aan de achterzijde van de woning is een riante tuingerichte woonkamer aanwezig met een moderne pvc-vloer en een schuifpui welke toegang geeft tot de strak aangelegde achtertuin. De luxe woonkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad. Uiteraard is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die u van een moderne keuken mag verwachten, zoals een koffiemachine, inductiekookplaat, combi-oven/magnetron en een vaatwasser. Als pluspunt kijkt u vanuit de woonkeuken zeer fraai weg over het park. Een hal met een modern toilet en een trapopgang naar de eerste verdieping maken het woonprogramma op de begane grond compleet. De begane grond is geheel voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer en hebben mooie rechte muren. Hierdoor kunt u eenvoudig met de indeling schuiven of misschien wel hoge kasten plaatsen. De moderne badkamer is uitgevoerd in een antraciet-witte kleurstelling en is voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.

Via een vaste trap kunt u de eveneens royale tweede verdieping bereiken met nog eens drie slaapkamers. Hiermee komt het totaal aantal slaapkamers uit op maar liefst zes stuks! Naast de drie slaapkamers zijn er op deze verdieping een grote inloopkast en een wasruimte gesitueerd.

Ook in de tuin is het heerlijk toeven. De tuin is strak aangelegd en beschikt over diverse terrassen, een fijne veranda en een houten berging. In de tuin kunt u bovendien genieten van heel veel privacy.

Als spreekwoordelijke kers op de taart is de woning voorzien van 19 zonnepanelen. In combinatie met het energielabel (A), een wtw-installatie én de goede isolatie kunt u profiteren van lagere energielasten.

Dus bent u klaar voor uw eerste danspassen in deze royal een moderne hoekwoning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Meer informatie op rumbastraat45.nl

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, vaste trapkast, trapopgang en toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Royale en lichte woonkamer met mooie grote raampartijen tot aan de grond en een schuifpui. Riante en luxe woonkeuken (wit) met natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, wasemkap, vaatwasser, koffieautomaat en combi-oven/magnetron. De gehele begane grond is voorzien van een pvc-vloer en vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie ruime slaapkamers, welke allemaal zijn voorzien van een laminaatvloer. Bovendien kunt u door de rechte muren eenvoudig schuiven met de indeling van de slaapkamers of eventuele hoge kasten plaatsen. Moderne badkamer (antraciet-wit) met douche, toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop met grote inloopkast. Drie leuke slaapkamers, waarmee het totaal op maar liefst zes (!) slaapkamers uitkomt. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over mooie rechte muren. Wasruimte met aansluiting voor een wasmachine.

Bijzonderheden:
Keurig verzorgde en strak aangelegde achtertuin met diverse terrassen, behaaglijke veranda, houten berging en heel veel privacy! De woning is zeer fraai gelegen in de geliefde en jonge woonwijk ‘Zuidbroek’ met een vrij uitzicht over het park. Bovendien is de woning zeer centraal gelegen op korte afstand van alle voorzieningen die de wijk Zuidbroek rijk is, waaronder een supermarkt, scholen, tennisbaan, skatebaan en een zwembad. Door deze fijne ligging en de 6 (!) slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin.
De woning beschikt over een energielabel A, wtw-installatie én 19 zonnepanelen en is daarmee in combinatie met de goede isolatie heerlijk energiezuinig. Schilderwerk woning uitgevoerd in 2021/2022. Bent benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Kijk dan op rumbastraat45.nl of maak een afspraak voor een bezichtiging!