Nachtegaalweg 49 A 8191 XX Wapenveld

Vraagprijs € 450.000 k.k.
Open huis 1 oktober 2022 van 11:00 tot 15:00

Omschrijving

Deze zeer goed onderhouden en moderne helft van een dubbel moet u echt van binnen zien! De woning is namelijk aan de achterzijde zeer fraai en royaal uitgebouwd.

Door de uitbouw (2016) is er een riante en lichte woonkeuken gerealiseerd met een luxe keuken met veel werkruimte. De keuken is uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast met vriezer. Via suitedeuren kunt u de woonkamer bereiken. De grote L-vormige woonkamer is straatgericht en beschikt over een mooie parketvloer en een gezellige pelletkachel. De speels vormgegeven hal is voorzien van een modern toilet en geeft toegang tot de aangebouwde garage. Vrijwel de gehele begane grond, behalve de garage, is voorzien van comfortabele vloerverwarming.

Ook op de eerste verdieping ontbreekt het niet aan luxe. In oktober 2020 is de badkamer vernieuwd en is voorzien van een douche-stoomcabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming. Naast de badkamer zijn er op de eerste verdieping drie leuke slaapkamers aanwezig. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en beschikken over fijne rechte muren. Hierdoor kunt u eenvoudig schuiven met de indeling van uw meubels of mooie hoge kasten plaatsen.

Via een vaste trap kunt u de tweede verdieping bereiken met cv-opstelling (Nefit, 2017) en aansluitingen voor wasmachine en droger. De tweede verdieping kunt u eenvoudig omtoveren tot een grote (extra) kamer, hobbyruimte of misschien wel een prettige thuiswerkplek.

De tuin is keurig verzorgd en ingericht met een groot gazon, terras, garage en een fijne houten berging/schuur. Omdat er achter de woning geen hoogbouw aanwezig is, kunt u in de tuin heerlijk genieten van uw privacy. En als mooi pluspunt is de woning voorzien van zonnepanelen, waardoor u kunt profiteren van lagere energielasten.

De spreekwoordelijke kers op de taart is de zeer goede locatie op korte afstand van het centrum en de scholen. Daarnaast zijn het Apeldoorns Kanaal, een prachtig IJssellandschap en de Veluwse bossen nabij de woning gelegen.

Wij raden u aan om de ruimte en luxe in de woning zelf te komen ervaren bij een bezichtiging. Dus bent u benieuwd naar wat deze woning allemaal te bieden heeft? Wij laten het u graag zien!

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet voorzien van fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en de garage. Ruime L-vormige woonkamer met parketvloer voorzien van vloerverwarming en gezellige pelletkachel. Via suitedeuren kunt u de royaal uitgebouwde woonkeuken (2016) bereiken. De keuken is heerlijk licht door de grote ramen aan de achterzijde en de grote dakramen. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, zoals een Quooker, oven, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat en koelkast met vriezer. De begane grond, behalve de garage, is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie leuke slaapkamers en mooie rechte muren. Moderne en luxe badkamer (2020) met douche-stoomcabine, wastafelmeubel met dubbele wastafel, tweede toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar grote tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer, hobbyruimte of thuiswerkplek.

Bijzonderheden:
Keurig verzorgde achtertuin met terras, garage, houten berging/schuur en heel veel privacy! Zeer fraai en royaal uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een heerlijk ruime, lichte en luxe woonkeuken is gerealiseerd. De begane grond, behalve de garage, is voorzien van vloerverwarming. Schilderwerk binnen november 2020. Schilderwerk buiten 2021. Door de zonnepanelen kun u profiteren van lagere energielasten. Op de tweede verdieping kunt eenvoudig een extra kamer realiseren. Zeer goed onderhouden woning om zo te betrekken! Meer weten? Kijk dan op www.nachtegaalweg49a.nl!

Lees de volledige omschrijving

Contact

MOZA Makelaardij b.v.

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Aangeboden sinds
20 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
141 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
324 m²
Inhoud
564 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, stoomcabine, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, pelletkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerde C 6558
Oppervlakte
324 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HRD-C-6558

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
165 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Nachtegaalweg 49 A
8191 XX Wapenveld
Vraagprijs € 450.000 k.k.