Nachtegaalweg 19 8191 XZ Wapenveld

‘…………….’

Soms vallen wij ook even stil. Soms zijn wij ook zo onder de indruk van een woning, dat alleen een stilte op zijn plaats is. Soms voel je direct de liefde van de eigenaren voor een woning. En dán voel je je direct thuis!

En laat dit nou allemaal het geval zijn bij deze woning aan de Nachtegaalweg 19 in Wapenveld. Een woning waarbij wij u alleen maar kunnen aanraden om zelf de sfeer te komen proeven. Deze woning is namelijk gebouwd in 1935, maar in de afgelopen jaren ontzettend fraai verbouwd met aandacht voor authentieke details. Zo trekken niet alleen de hoge balkenplafonds de aandacht, maar ook de mooie vloeren, suitedeuren met glas-in-lood, de luxe keuken en het fraaie sanitair. Alles uitgevoerd met oog voor het verleden, maar met alle comfort van nu.

Ook op de eerste verdieping van de woning is de stijl consequent doorgevoerd met mooie houten vloeren, schuifdeuren en een magnifiek afwerkingsniveau. Met vier slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel, is de woning heerlijk ruim te noemen. Deze ruimte wordt in de ouderslaapkamer nog eens extra benadrukt door de fraaie hoogte tot aan de nok!

Naast de woning is er ook een multifunctioneel bijgebouw aanwezig, waarbij eveneens is gekozen om alles tot in de puntjes af te werken. Het multifunctionele gebouw is ingericht met een bergruimte én twee mooie hobbyruimtes, waarvan één in gebruik is als salon. Deze ruimtes zijn, mede door de voorzieningen zoals een toilet, keuken en verwarming, voor verschillende doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld als thuiswerkplek, kantoor aan huis of atelier. Middels een vaste trap kunt u een royale bergzolder bereiken, welke eveneens multifunctioneel gebruikt kan worden: van hobbyruimte tot speelkamer voor de kids.

In de fraai aangelegde tuin, welke deels grenst aan een weiland, is het bovendien heerlijk toeven. De grote terrassen, een riante overkapping en het mooie materiaal gebruik, maken dit een fijne plek om te genieten. En dat alles op korte afstand van het centrum en de voorzieningen.

Wij raden u van harte aan om de woning te komen bezichtigen, zodat u net als wij even stil valt en beseft: Hier voel ik me thuis!

Indeling begane grond:
Entree/hal met plavuizenvloer, meterkast en trapopgang. Sfeervolle woonkamer met mooie houten vloer, fraai balkenplafond en een gezellige pelletkachel (ter overname). Via toog naar eetkamer met houten vloer, balkenplafond en karakteristieke paneeldeuren naar de hal en de kelder. Moderne halfopen keuken (antraciet- hoogglans wit) met mooie plavuizenvloer en inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, wasemkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een gezellige serre die u af kunt sluiten met suitedeuren. De serre is heerlijk licht en beschikt eveneens over een plavuizenvloer, schuifpui en schouw voorzien van een houtkachel (ter overname). Achterentree met toegang tot een modern toilet voorzien fonteintje en luxe badkamer met ligbad, douche en wastafel.

Eerste verdieping:
Overloop. Vier leuke slaapkamers, waarvan twee zijn voorzien een dakkapel. De ouderslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een fraaie hoogte tot aan de nok en een praktische schuifwandkast.

Tweede verdieping:
Vlizotrap naar bergzolder.

Multifunctioneel bijgebouw:
Hobbyruimte met plavuizenvloer, openslaande tuindeuren keukenblok en vaste kast met cv-opstelling. Hobbyruimte/kamer voorzien van toilet, openslaande tuindeuren en vaste trap naar een ruime zolder. De zolder is keurig afgewerkt en kan eveneens dienen als hobbyruimte, speelkamer of kantoor.

Bijzonderheden:
Riant een fraai aangelegd perceel van 465m² met mooie grote terrassen, riante overkapping en multifunctioneel bijgebouw. Het multifunctionele bijgebouw is voor diverse doeleinden geschikt, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, thuiswerkplek, hobbyruimte of gewoon extra veel bergruimte. De woning is afgewerkt met oog voor de sfeer van vroeger, maar met het comfort van nu. Zo beschikt de woning niet alleen over karakteristieke elementen, zoals hoge plafonds, suitedeuren en paneeldeuren, maar is ook gedacht aan zonnepanelen (ca. 5.500 kwh in 2020) en een pelletkachel (ter overname). De asbestclausule is van toepassing. Gunstig gesitueerd ten opzichte van het centrum, maar ook de steden Zwolle, Apeldoorn en Deventer zijn op korte afstand gelegen. Wij nodigen u van harte uit om zelf de sfeer te komen proeven!