Verkocht onder voorbehoud

Lippenoordweg 25 8051 XG Hattem

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Let op: Dit betreft een voormalige huurwoning van Triada. Huurders van woonstichting Triada hebben voorrang tot 05 juli 2022.

Starters opgelet! Ben jij op zoek naar een leuke hoekwoning op dito locatie? Dan is deze nette woning aan de Lippenoordweg 25 in Hattem zeker iets voor jou.

De woning is gelegen in een woonwijk op korte afstand van het centrum en de scholen. Hiermee is de woning een mooie uitvalsbasis voor een jong gezin. Het zonnige perceel van 237m² is ingericht met een garage, overkapping én een stenen berging. Hiermee zijn de mogelijkheden eindeloos, bijvoorbeeld: stallen van uw auto, opslag van uw spullen of misschien wel een fijne hobbyruimte.

Ook in de woning zijn mooie pluspunten aanwezig, zoals een heerlijk lichte woonkamer, nette keuken, drie fijne slaapkamers en een keurige badkamer. Een grote bergzolder, die te bereiken is via een vlizotrap, is bovendien een prettige bijkomstigheid.

Dit alles in combinatie met een centrale ligging niet ver van alle voorzieningen, maken dit een fijne plek om te wonen. Bent u benieuwd wat deze woning nog meer te bieden heeft? Neemt u dan contact op met één van onze makelaars voor een bezichtiging!

Indeling begane grond:
Entree/hal met parketvloer, vaste kast, trapopgang en toilet (wit) voorzien van fonteintje. Lichte woonkamer 23m² met parketvloer, mooie grote ramen en openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Dichte keuken 9m² met een eenvoudig keukenblok (licht-grijs), wasemkap en toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie leuke slaapkamers van respectievelijk 8, 10 en 11m². Badkamer (wit) met douche en wastafel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap naar ruime bergzolder met dakraam en cv-opstelling (Intergas, 2011).

Bijzonderheden:
Zonnige en diepe achtertuin op het zuidwesten met vrijstaande stenen berging, garage én overkapping. Hiermee biedt de woning ontzettend veel mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het stallen van uw auto, heel veel bergruimte of misschien wel een mooie hobbyruimte. De woning is gelegen op een leuke locatie op korte afstand van het centrum en de scholen. De ouderdoms-, asbest-, en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. Verkoop onder voorbehoud dat koper de woning als volgt gaat gebruiken: eengezinswoning voor eigen gebruik of gebruik door een bloed- of aanverwant in de 1e graad, waarbij het verkochte zal dienen als hoofdverblijf. Er is een projectnotaris waarbij de akte van levering dient te passeren. Verkoop na definitieve goedkeuring directie Triada. Huurders van woonstichting Triada hebben voorrang tot 05 juli 2022.

Lees de volledige omschrijving

Contact

MOZA Makelaardij b.v.

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
25 juni 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
74 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
237 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hattem D 7421
Oppervlakte
237 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTM00-D-7421

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
112 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Lippenoordweg 25
8051 XG Hattem