Lagestraat 7 8191 LN Wapenveld

Verkocht

Omschrijving

Soms krijgen wij te horen dat huizen niet meer zijn dan wat hout, stenen en beglazing. Wij als makelaar kijken hier toch écht heel anders tegen aan. En bij deze bijzondere woning is dit zeker het geval! Want als nieuwe eigenaar van dit karakteristieke woonhuis, wordt u niet alleen de eigenaar van een riante woning, maar bovenal van een stuk Wapenveldse historie.

De in Wapenveld en omstreken bekende journalist Jan Nitrauw heeft namelijk onderzoek gedaan naar de geschiedenis van dit markante object. Zo heeft het pand dienst gedaan als (het oudst bekende) café het Zwarte Paard en werd het in 1916 aangekocht door de heer J. van der Beek. Echter heeft het pand ruim voor deze tijd al bekendheid verworven door het gebruik als herberg. Al in 1786 (!) werd de herberg in de krant met naam genoemd. De herberg bevond zich namelijk op een knooppunt van verbindingen, waardoor de omliggende dorpen en steden, zoals Heerde en Hattem snel te bereiken waren. Hierdoor was het een geliefde plek voor reizigers om te kunnen overnachten.

In de jaren die volgden hebben er verschillende belangrijke gebeurtenissen in het pand plaatsgevonden, waaronder de aanbesteding (welke geleid werd door de notaris uit Heerde) van de stoomroomboterfabriek en de directeurswoning, die we lokaal nu kennen als de plek waar Euroma is gevestigd. Het pand heeft bovendien ook een centrale rol in de Annemarie-trilogie van schrijfster Annie Oosterbroek-Dutschun. In deze trilogie beschrijft ze in detail haar leven op deze mooie locatie.

Vandaag de dag is de woning niet meer bewoond en biedt daarom mogelijkheden voor een nieuwe eigenaar om zelf geschiedenis te schrijven in Wapenveld.

Dit gemeentelijk monument is zeer fraai gelegen aan de rand van het centrum, waardoor alle voorzieningen op een steenworp afstand zijn gelegen. Het geheel dient te worden gerenoveerd/gemoderniseerd, maar heeft mede door het royale oppervlak ontzettend veel potentie. De woning heeft een bruto inhoud 1.122m³ en biedt daarom diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een kantoor aan huis, praktijkruimte, extra (slaap)kamers of misschien wel voor dubbele bewoning!

Wilt u de woning zien en de sfeer komen proeven van vervlogen tijden? Wij laten het u graag zien tijdens een bezichtiging en informeren u over alle mogelijkheden.

Indeling begane grond:
Entree/hal met vast kast en toegang tot de kelder. Tussenhal met vaste kast en toegang tot twee woonkamers. Hal met toegang tot de derde woonkamer en de keuken. Via de keuken kunt u een badkamer en separaat toilet bereiken. Riante berging met trapopgang, toilet en twee vaste kasten. Tweede keuken. Tweede badkamer met douche en wastafel. Grote inpandige berging met vaste kast.

Eerste verdieping:
Grote overloop/bergruimte. Royale zolderkamer en afgetimmerde slaapkamer.

Bijzonderheden:
Deze karakteristieke woning staat op een perceel van ca. 800m² en beschikt over een garage en schuur. Prachtige locatie aan de rand van het dorp, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning beschikt over authentieke details en brengt u in de sfeer van vervlogen tijden. De woning dient te worden gemoderniseerd/gerenoveerd. Een mooie kans voor diegene die zelf onderdeel wil uitmaken van de historie van Wapenveld en hier zijn eigen geschiedenis wil schrijven. Door het grote oppervlakte biedt deze woning ontzettend veel potentie, bijvoorbeeld voor extra (slaap)kamers, praktijk, kantoor aan huis of dubbele bewoning. De ouderdoms-, asbest- en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing.

Lees de volledige omschrijving

Contact

MOZA Makelaardij b.v.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
2 december 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1897
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
178 m²
Overige inpandige ruimte
90 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
800 m²
Inhoud
1.122 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
3

Energie

Energielabel
G
Isolatie
Geen isolatie
Warm water
Cv ketel

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerde C 6770
Oppervlakte
800 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDE00-C-6770

Buitenruimte

Liggingen
Buiten bebouwde kom, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
304 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken
Lagestraat 7
8191 LN Wapenveld