Kerkstraat 4 8191 LV Wapenveld

Wonen met ruimte, wie wil dat nou niet?

Deze sfeervolle jaren ’30 vrijstaande woning in Wapenveld heeft een perceeloppervlakte van 1.375 m2, een L-vormige woonkamer met originele details, 3 slaapkamers en een bijgebouw dat multifunctioneel te gebruiken is! Bijvoorbeeld als praktijk aan huis, gastenverblijf, atelier of een Bed & Breakfast. De heerlijke en zonnige tuin met diverse fruitbomen is geheel vrij gelegen en hier vindt u meerdere terrassen. Geniet hier van de ondergaande zon, of uw kopje koffie in de ochtend met volledige privacy. Op het fijne grasveld kunnen kinderen naar hartenlust spelen en op het terras kan er ’s zomers gebarbecued worden.

Het dorp Wapenveld is lopend te bereiken, met hier diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook vindt u hier onderwijsinstellingen, sportfaciliteiten en de uitgestrekte bossen op loopafstand. Het gebied nodigt uit tot lange wandelingen of fietstochten in de mooie natuur. Ook het oude centrum van Zwolle is slechts 10 kilometer verderop gelegen.

De woning en het bijgebouw en garage met tuinkamer zijn alle in uitstekende staat, volledig geïsoleerd en daarmee instapklaar. Tevens vindt u op het terrein een ruime berging voor het netjes opbergen van spullen, zonnepanelen en een grondwaterpomp. Inpakken en verhuizen dus, de natuur roept!

Indeling

De woning
Via de riante voortuin komt u bij de voordeur van de sfeervolle woning nummer 4. De woning is prachtig licht met glas-in-lood ramen en is praktisch ingedeeld. De hal geeft toegang tot de woonkamer, met aansluitend een (bij)keuken. De lichte L-vormige living heeft een origineel balkenplafond en is onderverdeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte, waarvan het zitgedeelte is voorzien van een houtkachel. De bijkeuken beschikt over een aanrecht met gootsteen en geeft tevens toegang tot de betegelde badkamer met hier het toilet, de douche en een wastafel. De badkamer is in 2020 gerenoveerd. De bijkeuken geeft u tevens toegang tot de achtertuin, waar u toegang vindt tot het bijgebouw. De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. Een afgewerkt vloerluik geeft toegang tot een kelder.

De eerste verdieping heeft 3 slaapkamers, waarvan er twee op dit moment zijn ingericht als bergruimte en inloopkast. De ouderslaapkamer heeft een ingebouwde kast. De overloop beschikt tevens over ingebouwde opbergruimte achter het schuine gedeelte. De kamers hebben netjes afgewerkte wanden en plafonds en zijn licht en sfeervol ingedeeld.

Het bijgebouw
Het bijgebouw beschikt over een ruime keuken en de twee zijkamers zijn onderverdeeld in een werkkamer en een eetkamer, waar er plek is voor elk gezelschap om gezellig na te tafelen. De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht over de weilanden en de tuin. Beide kamers hebben een eigen toegang tot het terras. De studeerkamer geeft toegang tot een extra slaapkamer op de begane grond, met ook openslaande deur naar de tuin.
De keuken is voorzien van een oven, 3-pits inductieplaat met elektrische oven met afzuigkap en veel opbergruimte. In de keuken vindt u toegang tot de hal, met hier een aansluiting voor een witgoed set en toegang tot het toilet, een bescheiden badkamer en de trap naar de eerste verdieping.

De eerste verdieping bestaat uit een slaapkamer en een vliering, die uitkijkt over het eetkamer gedeelte van het bijgebouw. Dankzij de grote raampartijen is de verdieping licht en ruimtelijk. Zowel de vliering als de ruime slaapkamer hebben een kantel dakraam.

De bijzonderheden van de woning:
– Riante tuin met fruitbomen rondom de woning
– Vrijstaande woning met 3 slaapkamers
– Authentieke elementen zoals glas in lood ramen, paneeldeuren, balkenplafond (wel allemaal geisoleerd)
– Bijgebouw met 2 slaapkamers, een keuken en studeerkamer
– Bijgebouw kan dienen als verlengde van de woning, of als B&B, atelier of als praktijk/kantoor aan huis
– Ruime berging (schuur) van twee kanten toegankelijk
– Bijgebouw en garage/tuinkamer 2020 geschilderd
– Dorp is op loopafstand gelegen
– Evenals de bossen, heide en de uiterwaarden
– Nabij de oude Hanzestad Zwolle
– Goed bereikbare woning (A50 10 min rijden)
– Nabij alle benodigde voorzieningen