Kanaalstraat 42 8181 HW Heerde

Omschrijving

Locatie, locatie, locatie!

Op een schitterende locatie aan het Apeldoorns Kanaal, met zowel aan de voor- als achterzijde een schitterend vrij uitzicht, staat deze leuke helft van een dubbel met garage en carport. Bovendien zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, de scholen en het Altena’s bos. Hiermee is dit een ideale woning voor diegene die rustig wil wonen op fantastische plek nabij alle voorzieningen.

De begane grond van de woning is heerlijk ruim van opzet met een grote Z-vormige woonkamer. Aan de achterzijde kijkt u zeer fraai weg over het Apeldoorns Kanaal en aan de voorzijde kijkt u de Kanaalstraat in richting het centrum. Aansluitend aan de woonkamer is een dichte keuken gesitueerd welke is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische bijkeuken met cv-opstelling en aansluitingen voor een wasmachine en droger. De entree met meterkast, trapopgang en een keurig toilet maken het woonprogramma op de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers gesitueerd en een nette badkamer. Twee van de drie slaapkamers zijn voorzien van bergruimte achter de knieschotten. De badkamer is ingericht met douche, tweede toilet en een wastafel. Via een schuiftrap kunt u de grote bergzolder bereiken.

In de achtertuin is het heerlijk toeven. De tuin is gesitueerd op het zuidoosten, waardoor u altijd wel een plekje kan vinden in de zon of schaduw. Door de goede ligging aan het Apeldoorns Kanaal kunt u genieten van veel privacy en een schitterend uitzicht. Aan de voorzijde van de woning is eigen oprit met garage en carport aanwezig, waardoor u de mogelijkheid heeft om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren.

Dus bent u op zoek naar een woning op een toplocatie op korte afstand van alle voorzieningen? Dan bent u bij deze woning aan de Kanaalstraat 42 in Heerde helemaal aan het juiste adres. Wilt u meer weten? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk op Kanaalstraat42.nl.

Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang, meterkast en toilet voorzien van fonteintje. Royale Z-vormige woonkamer met trapkast en fraai uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Dichte keuken uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, oven en wasemkap. Praktische bijkeuken met cv-opstelling (Bosch, 2005) en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie leuke slaapkamers, waarvan twee met bergruimte achter de knieschotten. Badkamer met douche, tweede toilet, wastafel en dakraam.

Tweede verdieping:
Via schuiftrap naar ruime bergzolder.

Bijzonderheden:
De woning is voorzien van 7 zonnepanelen en gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Zeer fraaie locatie aan het Apeldoorns Kanaal en op loopafstand van alle voorzieningen. Prachtig uitzicht zowel aan de voor- als achterzijde van de woning. De asbest-, ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing. De woning staat op een perceel van 308m² en is ingericht met een groot terras, garage en carport. Wilt u meer weten over deze leuke helft van een dubbel? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Kanaalstraat42.nl.

Lees de volledige omschrijving

Contact

MOZA Makelaardij b.v.

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
9 december 2023
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
16 m²
Perceel
308 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, toilet, wastafel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, zonnepanelen

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerde K 7471
Oppervlakte
250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDE00-K-7471
Perceelnaam
Heerde K 7998
Oppervlakte
58 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDE00-K-7998

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
160 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoost

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media