Havezathenallee 93 8043 RB Zwolle

Zodra u deze prachtige onder architectuur gebouwde villa ziet, beseft u meteen dat bij het ontwerpen en bouwen van deze woning aan alles is gedacht!

Laten we beginnen bij het zeer fraaie ontwerp van deze ruime villa, die gasloos gebouwd is met een water/water warmtepomp. Met grote overstekken, een modern lessenaars dak en strategisch geplaatste ramen is hier alles in huis om te kunnen genieten van een licht huis met een heerlijk uitzicht. Door de prominente ligging van deze villa in de deelwijk ‘De Hagen’ in Stadshagen kunt u iedere dag genieten van een vrij zicht over het groen. Naast het ontwerp is ook nagedacht over energiebesparende maatregelen, waardoor er de laatste jaren zelfs sprake was van een negatieve energierekening! Zo is de woning voorzien van maar liefst 44 zonnepanelen, een warmtepomp die vernieuwd is in 2020, aluminium kozijnen, vloerverwarming op alle verdiepingen en in alle kamers is de temperatuur afzonderlijk in te stellen. Bovendien is er door de goede isolatie een fijn woonklimaat gerealiseerd. Voor de warme perioden kunnen alle vloeren passief gekoeld worden en zijn er twee airco’s in de woning aanwezig, één in de woonkeuken en één in de grote slaapkamer.

Ook in de tuin is het prettig toeven. Het royale perceel van 565m² is ingericht met diverse grote terrassen, waardoor u altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Bovendien voorzien van mooie groene hagen rondom het perceel, waarmee uw privacy optimaal gewaarborgd is. Aan de voorzijde van de woning is een ruime oprit gesitueerd en zijn er mogelijkheden voor het plaatsen van een carport of garage (ontwerp en tekeningen zijn beschikbaar).

En dan is het tijd om naar binnen te gaan! Via een lichte entree bereikt u een tussenhal met een modern toilet en fijne vaste kasten. De tussenhal geeft daarnaast toegang tot de woonkamer en de fantastische ruime woonkeuken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en daarmee straatgericht. Voorzien van mooi geplaatste grote raampartijen en een schuifpui, waarmee de tuin een mooi verlengstuk wordt van de woonkamer. Aan de achterzijde treft u de luxe woonkeuken aan. Uitgevoerd in een mooie lichte kleurstelling met stenen aanrechtblad en een groot kookeiland. Uiteraard is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die u in een moderne keuken mag verwachten. Aansluitend aan de keuken is een riante eetkamer aanwezig met ruimte voor een grote tafel, raampartijen tot aan de grond én openslaande tuindeuren. De woonkeuken is een comfortabele plek om samen de dag op te starten of af te sluiten met een heerlijk diner. Een praktische bijkeuken met een spoelbak en aansluiting voor een wasmachine is aan de zijkant van de woning gesitueerd. Tot slot heeft u op de begane grond ook nog toegang tot een grote kelderruimte. De kelderruimte is voorzien van een plavuizenvloer, waterontharder en de opstelling voor de warmtepomp.

Via een vaste trap kunt u een grote overloop bereiken. De overloop geeft toegang tot een separaat toilet en de vier slaapkamers. De grote (ouder)slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ingericht met een roomdivider, Frans balkon en badkamer en-suite. De badkamer is voorzien van een douche en wastafelmeubel. Een tweede moderne badkamer is eveneens via de overloop te bereiken en beschikt over een ligbad, douche en wastafelmeubel. Alle ruimtes zijn voorzien van mooie rechte muren, waardoor u eenvoudig kunt schuiven met de indeling van uw meubels.

Een vaste trap geeft toegang tot de ruime tweede verdieping met nog eens twee (slaap)kamers en een ruimte voor de wasmachine en droger. Hierdoor komt het totale aantal (slaap)kamers uit op zes en maakt deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin of voor diegene die op zoek is naar ruimte voor een thuiswerkplek of hobbyruimte. Naast de twee (slaap)kamers is op deze verdieping meer dan voldoende bergruimte voor al uw spullen.

Als spreekwoordelijke kers op de taart willen wij u meer vertellen over de fantastische en centrale ligging in de ruim opgezette wijk met grote kavels en brede straten. Zo is de woning op korte afstand gelegen van het treinstation Stadshagen met buslijn, het complete winkelcentrum, diverse sportvoorzieningen en (basis)scholen. Allemaal goed te bereiken per voet of met de fiets. En met de auto bent daarnaast u snel in het prachtige centrum van Zwolle of bij de oprit van de A28.

Bent u net als wij enthousiast geworden van deze prachtige moderne villa? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Havezathenallee93.nl.

Indeling begane grond:
Ruime entree/hal met meterkast en toegang tot de kelder. De ruime kelder is ingericht met een plavuizenvloer, waterontharder en de warmtepomp-opstelling. Tussenhal met twee vaste kasten en twee schuifdeuren, modern toilet voorzien van fonteintje en bijkeuken met wastafel en wasmachine aansluiting. Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen en een schuifpui naar de strak aangelegde tuin. Riante en luxe woonkeuken met ramen tot aan de grond, openslaande tuindeuren en een fraai kookeiland. De keuken is uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur die u van een hedendaagse keuken mag verwachten. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met een modern toilet. Grote ouderslaapkamer (6.38 x 3.28m) over de gehele breedte van de woning met roomdivider, Frans balkon en toegang tot de badkamer met douche en wastafelmeubel. Slaapkamer (3.12 x 5.21m). Slaapkamer (4.28 x 3.13m). Slaapkamer (2.43 x 4.04m). Alle slaapkamers zijn voorzien van een marmoleum vloer. Tweede luxe badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel. De eerste verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en beschikt over mooie rechte muren, waardoor u eenvoudig met de indeling van uw meubels kunt schuiven.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar overloop. Ook deze etage is voorzien van vloerverwarming. Slaapkamer (4.64 x 4.28m) met marmoleum op de vloer en mooi geplaatste raampartijen, waardoor u van een prachtig uitzicht kunt genieten. Ruime zesde zolderkamer (5,42 x 1,26m) met hobbyruimte, dakraam en lichte parketvloer.

Bijzonderheden:
Door de 44 zonnepanelen, de warmtepomp en de vloerverwarming kunt u optimaal genieten van lage tot geen energielasten. De laatste jaren is er zelfs sprake van een negatieve energierekening (en dus geen energielasten!). Zeer luxe afgewerkt met mooie hoogwaardige en duurzame materialen. De woning is voorzien van aluminium kozijnen en daarmee heerlijk onderhoudsarm. Met maar liefst zes (slaap)kamers en twee badkamers zijn de mogelijkheden eindeloos, bijvoorbeeld voor een groot gezin, thuiswerkplekken of misschien wel extra hobbyruimte. Fraai gelegen op een centrale locatie met aan de voorzijde een prachtig uitzicht over het groen. Op korte afstand gelegen van alle voorzieningen, zoals een treinstation, buslijn, winkelcentrum, sportvoorzieningen en basisscholen. Strak aangelegde tuin met diverse grote terrassen, veel privacy en een oprit met de mogelijkheid voor een carport (ontwerp en tekeningen aanwezig). Wilt u meer weten over deze moderne, royale en fraai vormgegeven woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Havezathenallee93.nl.