Verkocht onder voorbehoud

Groteweg 97 8191 JV Wapenveld

Omschrijving

Wilt u comfortabel en energiezuinig wonen met zowel ruimte in als om het huis?

Dan bent u bij deze zeer fraai gemoderniseerde halfvrijstaande woning helemaal aan het juiste adres. Deze instapklare woning is namelijk niet alleen voorzien van een A+ label, maar beschikt ook over een warmtepomp, airconditioning én maar liefst 21 zonnepanelen. Hierdoor bent u helemaal klaar voor de toekomst en kunt u iedere dag genieten van lage energielasten.

Bovendien heeft deze royaal uitgebouwde woning met een woonoppervlakte van 170m², vier slaapkamers en twee badkamers, u ontzettend veel te bieden. In combinatie met het riante perceel van 1.250m², welke is ingericht met mooie grote bijgebouwen, is hier alles in huis om heerlijk ruim te kunnen wonen. Zo treft u in de diepe achtertuin (57 meter diep!) een mooie grote garage/werkplaats (4,90 x 16,82 meter) aan voorzien van een zolderverdieping. Dit is hiermee de uitgelezen kans voor diegene de hobbyruimte bij huis zoekt. Als kers op de taart zijn er twee riante veranda’s aanwezig, waardoor u lang buiten kunt verblijven en altijd wel een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Tevens is deze woning een ideale plek voor de liefhebber van de natuur: zeer centraal gelegen op loopafstand van de Veluwse bossen en ook op korte afstand van het centrum.

De begane grond van deze woning is ruim van opzet met aan de achterzijde een prachtige uitbouw. In deze uitbouw is een riante woonkeuken gesitueerd en is dé plek voor een echte chef-kok die geniet van het bereiden van lekker eten en zijn gasten optimaal wil bedienen. Vanuit de keuken kijkt u daarnaast zeer fraai weg over het diepe perceel. Aan de voorzijde is een ruime L-woonkamer aanwezig met grote raampartijen en vloerverwarming. Via een tussenhal heeft u toegang tot een bijkeuken, sanitaire ruimte, badkamer en slaapkamer. Door deze badkamer en slaapkamer op de begane grond is deze woning geheel gelijkvloers te bewonen en daarmee levensloopbestendig. In het souterrain is een technische ruimte aanwezig met onder andere de boiler van 300 liter.

Via een vaste trap in de entree kunt u de eerste verdieping bereiken met drie slaapkamers en een zeer nette badkamer. Deze tweede badkamer is ingericht met een ligbad en wastafelmeubel. Een vlizotrap brengt u naar een praktische bergzolder.

Dus wilt u niet alleen royaal wonen, maar ook buitengewoon comfortabel en energiezuinig? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Groteweg97.nl.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast, trapopgang en modern toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Ruime en lichte L-vormige woonkamer voorzien van vloerverwarming. Royaal uitgebouwde woonkeuken met twee grote lichtkoepels en schuifpui naar een overdekt terras. De keuken is voorzien van een kookeiland en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, vriezer, koelkast en combimagnetron. Tussenhal met toegang tot het souterrain/technische ruimte. Ruime (ouder)slaapkamer met vaste kastenwand. Zeer nette badkamer (antraciet-wit) met inloopdouche, modern wastafelmeubel en designradiator. Door de badkamer en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning geheel gelijkvloers bewonen. Sanitaire ruimte met toilet, wastafelmeubel en designradiator. Handige bijkeuken met vaste kastenwand en aansluiting voor een wasmachine.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie leuke slaapkamers, waarvan de grootste aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Keurige tweede badkamer (antraciet-wit) met ligbad en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap naar bergzolder.

Bijzonderheden:
Heerlijk diepe achtertuin van maar liefst 57(!) meter diep met mooie bijgebouwen, zoals een grote garage/schuur (4,90 meter x 16,82 meter) met zolderverdieping. Daarnaast zijn er twee grote veranda’s / overdekte terrassen aanwezig, waardoor u lang buiten kunt verblijven. De platte daken zijn in 2020 voorzien van isolatie en nieuw dakleer. De woning is mooi energiezuinig door het energielabel A+, een warmtepomp (2023) én maar liefst 21 zonnepanelen (2023). Hierdoor is deze woning niet alleen uitermate comfortabel, maar bent u ook helemaal klaar voor de toekomst. Door de badkamer- en slaapkamer op de begane grond kunt u deze woning geheel gelijkvloers bewonen. De woonkamer, keuken, badkamer beneden, de entree, hal en het toilet beneden zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkamer en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van airconditioning. Tevens is er een airconditioning geplaatst op de overloop op de 1e verdieping. Zeer centrale locatie op loopafstand van de Veluwse bossen én op korte afstand van het centrum en de scholen. Meer weten over deze instapklare en energiezuinige woning? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op Groteweg97.nl.

Lees de volledige omschrijving

Contact

MOZA Makelaardij b.v.

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
11 april 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
Aan bosrand

Oppervlakten en inhoud

Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
113 m²
Perceel
1.250 m²
Inhoud
690 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers
Badkamervoorzieningen
Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Airconditioning, schuifpui, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler eigendom

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerde A 2760
Oppervlakte
1250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDE00-A-2760

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
741 m²
Ligging tuin
Gelegen op het west

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming, vliering

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media