Groteweg 63 8191 JT Wapenveld

Op een prachtige locatie, aan de achterzijde grenzend aan de bosrand en aan de voorzijde een prachtig uitzicht op molen ‘de Vlijt’, staat deze royale villa met ontzettend veel mogelijkheden. Zo kan deze villa niet alleen dubbel bewoond worden, maar heeft deze ook een eigen praktijkruimte én een vrijstaand gastenverblijf. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1925, maar is in de afgelopen jaren fraai gemoderniseerd met gebruik van luxe en hoogwaardige materialen. De woning is ontzettend ruim van opzet en praktisch ingedeeld met grote en lichte leefruimtes en zo te betrekken. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de steden Zwolle, Apeldoorn en Deventer. Zo bent u binnen 15 autominuten al in de binnenstad van Zwolle.

Bent u op zoek naar een royale woning die u eventueel dubbel kunt bewonen, een praktijk aan huis heeft én ook nog eens een gastenverblijf? Of wilt u gewoon héél royaal wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. U moet de woning écht van binnen bekijken om de enorme leefruimte te ervaren!

Indeling begane grond: entree met royale hal 15m², trapopgang, toegang tot de kelder en modern toilet met urinoir en wastafel. Bijkeuken 10m² met wasmachine-/drogeraansluiting en cv-ketel. Vanuit de hal bereikt u de royale woonkeuken 22m² met keuken v.v. schouw en inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat, inbouwoven, koelkast en vaatwasser. Zeer royale woonkamer 58m² met grote raampartijen, balkenplafond en Flam houtkachel. Toegang tot de 2e keuken 12m² met boiler en v.v. inbouwapparatuur. Royale en sfeervolle 2e woonkamer 44m² met tuindeuren, openhaard en balkenplafond. De hal, woonkamers en keukens zijn v.v. een stenen vloer met vloerverwarming.
Praktijkruimte met eigen entree/hal 8m², modern toilet v.v. fonteintje, werk/slaapkamer 15m², badkamer met inloopdouche en wastafel.

Eerste verdieping: ruime overloop, slaapkamer 24m² met schuifwandkast, slaapkamer 18m², hobbykamer 12m², slaapkamer 19m² met balkon en slaapkamer 14m². Moderne en lichte badkamer (2016) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. 2e ruime badkamer v.v. dubbele wastafel, douche, ligbad, urinoir en toilet.

Tweede verdieping: via losse trap te bereiken bergzolder.

Indeling gastenverblijf: entree/hal met woonkamer v.v. open keuken in totaal 14m², badkamer met douche, toilet en wastafel. Vaste trap naar de verdieping met slaapkamer 12m². Het gastenverblijf is v.v. vloerverwarming.

Bijzonderheden: garage v.v. cv-ketel en aansluitend gastenverblijf. Zeer fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, schuren, houten veranda en aan de voorzijde een prachtig uitzicht op molen ‘de Vlijt’. Kortom een enorm royale woning met veel mogelijkheden, welke u beslist van binnen moet zien! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!