Groteweg 62 8191 JX Wapenveld

“RUIM-ZICHT”

Dat is de toepasselijke naam die op de voorgevel staat van deze charmante en royale vrijstaande woning. De woning heeft aan de voorzijde een fraai uitzicht over een weiland (waar door het jaar heen regelmatig pony’s verblijven) richting de rand van het bos. Daardoor kunt u iedere dag genieten van een prachtig uitzicht in deze fijne woning.

De woning is aan de rand van het dorp gelegen, maar toch niet ver van alle voorzieningen. Gesitueerd op een riant perceel van maar liefst 971m² met garage, schuur en een prieeltje. Hiermee is de woning uitermate geschikt voor diegene die dieren wil houden, een moestuin wil hebben of gewoon over een royale tuin wil beschikken.

De begane grond van de woning is mooi ruim van opzet met aan de voorzijde een lichte en riante woonkamer met een gezellige houtkachel. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken aanwezig, welke uiteraard is voorzien van inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een praktische kelderruimte. Als pluspunt beschikt de woning op de begane grond over een badkamer en een slaapkamer. Hiermee heeft u de mogelijkheid om de woning geheel gelijkvloers te bewonen. De grote bijkeuken maakt het woonprogramma op de begane grond compleet.

Via een bordestrap kunt u de overloop op de eerste verdieping bereiken. De overloop heeft toegang tot vier leuke slaapkamers. Vanaf de overloop heeft u eveneens toegang tot een zolder.

In de riante tuin is het heerlijk toeven. U heeft namelijk niet alleen aan de voorzijde een vrij uitzicht, maar ook aan de achterzijde is geen woningbouw aanwezig, waardoor u kunt genieten van uw privacy. Dus bent u op zoek naar een royale woning op een ruim perceel op een mooie locatie? Dan is deze woning beslist iets voor u!

Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang en modern toilet (antraciet/wit) voorzien van fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met laminaatvloer en schouw voorzien van gezellige houtkachel.
Woonkeuken met vaste kast en toegang naar de handige kelder. De keuken is uiteraard voorzien van inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, wasemkap, oven en combi-magnetron. Slaapkamer met laminaatvloer en tuindeur naar de riante tuin van maar liefst 971m². Badkamer (wit) met ligbad, douche en wastafel. Bijkeuken 8m² met lichte plavuizen vloer en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via een bordestrap bereikt u de overloop. Riante slaapkamer met vaste kast, wastafel en toilet. Slaapkamer met Velux-dakraam. Slaapkamer met tuimelraam. Slaapkamer voorzien van tuimelraam.

Tweede verdieping:
Grote zolder.

Bijzonderheden:
Heerlijk ruim perceel van 971m² met garage, berging, prieeltje en heel veel privacy. De garage en berging zijn voorzien van een betonnen vloer. Vanuit de woning kijkt u aan de voorzijde zeer fraai weg. De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken. Het dak van de woning is in 2020 voorzien van dakisolatie, nieuwe pannen, zinken goten, zinken waterafvoeren en windveren. De woning beschikt over 9 zonnepanelen. De asbestclausule en ouderdomsclausule zijn van toepassing. Wilt u meer weten over deze ruime woning op een riant perceel? Maak dan snel een afspraak om de woning te bezichtigen!