Erveweg 9 8196 KE Welsum

Op een prachtige locatie in het buitengebied, waar u nog kunt genieten van fraaie weidse uitzichten over de landerijen, staat deze royale en sfeervolle woonboerderij die u zeker zal verrassen. De woonboerderij staat namelijk niet alleen op een riant kavel van 11.750m², maar heeft bovendien een woonoppervlakte van maar liefst 227m²! Hierdoor heeft u diverse mogelijkheden om de woning naar eigen wens in te richten en gebruiken. Daarbij kunt u denken aan inwoning, een kantoor aan huis of gewoon heel veel leefruimte. Ook voor het houden van dieren bent u hier aan het juiste adres. Kortom: de mogelijkheden zijn eindeloos op deze fantastische locatie en is daarom zeker een bezichtiging waard!

De begane grond van de woning is mooi ruim van opzet en beschikt over fraaie sfeerelementen, zoals hoge balkenplafonds, estriken vloeren, zicht op oude gebinten en bovendien een prachtig uitzicht. Door de twee grote woonkamers, twee badkamers en de drie slaapkamers is de woning uitermate geschikt voor een inwoonsituatie. Verder treft u op de begane grond een ruime keuken, bijkeuken en een praktische wasruimte aan.

Via een vaste trap kunt u de enorme zolderruimte bereiken. Deze zolderruimte wordt thans gebruikt als vierde slaapkamer en grote bergzolder. Door de riante afmetingen kunt u hier eenvoudig extra (slaap)kamers realiseren!

Het perceel is mooi van formaat en ingericht met een grote vrijstaande garage/berging (2019), overkapping/veranda en een vijverpartij. Door de fraaie afmetingen is het perceel uitermate geschikt voor het houden van paarden of andere hobbydieren.

Wilt u meer weten? Neemt u dan gerust contact op met één van onze makelaars. Wij vertellen u graag meer over de eindeloze mogelijkheden op deze prachtlocatie.

Indeling begane grond:
Entree/hal met meterkast. Sfeervolle en royale woonkamer met een mooi hoog balkenplafond, fraaie estriken vloer, verlaagde en gezellige zithoek en fijne grote ramen. Riante keuken, uitgevoerd in een zwarte kleurstelling, met spoeleiland en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u een fraai uitzicht over de landerijen. Tussenhal met twee vaste kasten en toegang tot een royale berging met trapopgang. Grote en lichte tweede woonkamer met zicht op de oude gebinten en twee dakramen. Slaapkamer met een wastafel. Slaapkamer voorzien van een inloopkast. Slaapkamer. Badkamer met wastafel, douche en toilet. Tweede badkamer voorzien van dakraam, wastafel, toilet en douche. Bijkeuken met toegang tot de tuin. Wasruimte met vaste kast, dakraam en aansluitingen voor een wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via vaste trap naar enorme zolderruimte welke thans gebruikt wordt als slaapkamer en bergzolder. Het is mogelijk om hier extra (slaap)kamers te realiseren. Vaste kast met cv-opstelling

Bijzonderheden:
Royaal perceel van maar liefst 11.750m² met grote vrijstaande schuur/garage (2019) en overkapping/veranda. Een ideale locatie voor het houden van paarden of andere hobbydieren. De woning is door de twee woonkamers en twee badkamers geschikt voor een inwoonsituatie (één woonbestemming). De grote zolder biedt mogelijkheden voor het realiseren van extra (slaap)kamers. Sfeervolle woning met fraaie elementen, zoals hoge balken plafonds, zicht op oude gebinten, estriken vloeren en bovendien een prachtig uitzicht.
Bent u geinteresseerd in deze sfeervolle en royale woonboerderij? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.