Eperweg 11 8181 ET Heerde

Vraagprijs € 895.000 k.k.

Omschrijving

Deze royale en sfeervolle villa met de toepasselijke naam ‘Beukenhage’ zal u aangenaam verrassen. Dit karakteristieke herenhuis is namelijk voorzien van prachtige authentieke stijlelementen, waardoor u iedere dag kunt genieten van een heerlijke sfeer.

En dat fijne gevoel begint direct al bij de entree. U bereikt via een fraaie vestibule, met hoog plafond en mooie glas-in-loodramen, een statige hal. Ook in de hal zorgt het hoge plafond voor een fijne sfeer. De hal is ingericht met een stijlvolle bordestrap. Bovendien heeft u toegang tot een kelder. Vanuit de hal kunt u verder de heerlijk lichte woonkamer bereiken. De woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over grote raampartijen met glas-in-lood, een fijne erker, parketvloer, schouw met een gezellige houtkachel en hoog plafond met ornamenten. Door middel van mooie en-suitedeuren, eveneens met gekleurd glas-in-lood, heeft u toegang tot een riante eetkamer. De eetkamer beschikt over een hoog plafond met prachtige ornamenten, een schouw en twee vaste kasten. Via dubbele deuren kunt u een tuinkamer bereiken.

De woonkeuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. De begane grond wordt gecompleteerd door een ruime multifunctionele kamer. Deze kamer wordt thans gebruikt als kantoorkamer, maar kan ook uitstekend dienen als tweede woonkamer, thuiswerkplek of speelkamer voor de kids.

Ook op de eerste verdieping treft u mooie details aan, zoals een fraaie trapopgang, hoge plafonds, paneeldeuren en glas-in-loodramen. Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers gesitueerd, waarvan één beschikt over een balkon. De derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een modern wastafelmeubel. Verder zijn er twee badkamers aanwezig. De grootste badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en is zeer compleet met een ligbad, douche, wastafel en toilet. De tweede badkamer wordt gebruikt als wasruimte en beschikt naast de douche en de wastafel over aansluitingen voor een wasmachine en droger.

De tweede verdieping is via een vaste trap te bereiken en ook heerlijk ruim te noemen. De grote overloop biedt mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer. Bovendien geven de vierde en vijfde (slaap)kamer u de gelegenheid om hier met een groot gezin te kunnen wonen. Via een vlizotrap heeft u verder toegang tot een bergzolder/vliering.

Aan de buitenzijde kunt u eveneens zien dat dit een bijzondere villa is met prachtig metselwerk, grote overstekken en een geheel in stijl uitgevoerde en royale tuin. De tuin meet 1.250m² en is ingericht met grote terrassen, een mooie gazonpartij en een vrijstaande houten garage. De tuin beschikt daarnaast over bloemrijke borders en is vrijwel geheel omzoomd door beukenhagen, waardoor u optimaal kunt genieten van uw privacy!

De villa is gelegen op een fijne centrale locatie aan de rand van het centrum en wordt geflankeerd door soortgelijke karakteristieke villa’s. Bovendien zijn de Veluwse bossen en een prachtig IJssellandschap niet ver van de woning gesitueerd. Hierdoor kunt u op korte afstand van de woning genieten van de natuur en woont u toch dichtbij alle voorzieningen.

Kortom: Bent u op zoek naar een sfeervolle en karakteristieke villa met zowel ruimte in als om het huis? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging, zodat u zelf de sfeer kan komen proeven!

Indeling begane grond:
Vestibule met fraaie glas-in-lood-ramen en toegang tot de statige hal. De hal is voorzien van een mooi hoog plafond, fraaie trapopgang, keurig toilet met fonteintje en toegang tot de kelder. Sfeervolle woonkamer met hoog plafond, parketvloer, glas-in-lood-ramen en schouw met gezellige houtkachel. Via prachtige suitedeuren met glas-in-lood kunt u de royale eetkamer bereiken. De eetkamer is voorzien van een parketvloer, twee vaste kasten, schouw en dubbele deuren naar een tuinkamer/serre. Dichte woonkeuken met plavuizenvloer en keuken in praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven en close-in-boiler. Riante en multifunctionele (kantoor)kamer met mooie grote raampartijen, hoge plafonds en schouw.

Eerste verdieping:
Via een prachtige bordestrap kunt u de ruime overloop bereiken. Grote slaapkamer met parketvloer en openslaande deuren naar het balkon. Slaapkamer voorzien van parketvloer en wastafel. Slaapkamer met parketvloer en wastafelmeubel. Badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel en designradiator. Tweede badkamer/wasruimte met douche, wastafel, dakraam en aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar grote overloop met dakraam. Slaapkamer met twee dakramen, wastafel en vaste kast. Slaap-/hobbykamer voorzien van twee dakramen.

Derde verdieping:
Via vlizotrap naar vliering.

Bijzonderheden:
Fraaie en centrale locatie op loopafstand van het centrum en een supermarkt. Bovendien ook niet ver van de Veluwse bossen en een prachtig IJssellandschap. Ook de steden Zwolle, Apeldoorn en Deventer zijn snel met de auto te bereiken. Zeer sfeervol met prachtige authentieke details, zoals mooi metselwerk, glas-in-loodramen en hoge plafonds. In stijl aangelegde tuin van 1.250m² met grote terrassen en een vrijstaande houten garage. In de tuin kunt u door de hoge hagen ultiem genieten van uw privacy. De ouderdoms- en asbestclausule zijn van toepassing. De woning is voorzien van 18 zonnepanelen en beschikt over energielabel C. Door de acht kamers is deze woning uitermate geschikt voor diegene die royaal en sfeervol wil op een fijne locatie. Wilt u de sfeer zelf komen proeven? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op www.eperweg11.nl.

Lees de volledige omschrijving

Contact

MOZA Makelaardij b.v.

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6 januari 2024
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1891
Soort dak
Pannen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
236 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
1.250 m²
Inhoud
948 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche, ligbad, toilet, wasmachineaansluiting, wastafel
Aantal woonlagen
5
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerde B 2560
Oppervlakte
1250 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDE00-B-2560

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
810 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media