Dorpsweg 54 8051 XV Hattem

Omschrijving

Wow!

Dat is wat wij dachten toen wij binnenstapten bij deze compleet gemoderniseerde en royaal uitgebouwde woning aan de Dorpsweg 54 in Hattem. En dat wow-gevoel begint direct bij de fraaie entree die te bereiken is via een uitnodigende en kenmerkende halfronde deur. De entree zet direct de toon over wat u verder nog kunt verwachten in deze prachtige woning: hoge plafonds, mooie vloeren en een perfecte afwerking!

Via de stijlvolle entree, welke beschikt over een trapopgang en toegang tot een ruime kelder, bereikt u de sfeervolle woonkamer. De woonkamer beschikt over een heerlijke lichtinval door de grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar een zonnig terras. Wat verder opvalt in deze fijne woonkamer zijn de mooie houten vloer, de gezellige houtkachel en de keurige afwerking. Vanuit de woonkamer heeft u via een toog toegang tot de prachtige aanbouw aan de achterzijde.

Door de uitbouw is de woning niet alleen riant vergroot, maar is er ook een prachtige moderne woonkeuken gerealiseerd. En door de mooie ramen tot aan de grond en een grote schuifpui kunt u hier altijd genieten van een prachtige lichtinval. De woonkeuken is bovendien voorzien van een natuurstenen aanrechtblad en alle inbouwapparatuur, waarbij een Quooker, stoomoven en koffieautomaat uiteraard niet ontbreken. De praktische bijkeuken met bergruimte en een toilet maken het woonprogramma op de begane grond compleet.

Door middel van een bordestrap kunt u de eerste verdieping bereiken. De verdieping is ingericht met drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een whirlpool, douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. Via een vlizotrap kunt u een ruime bergzolder bereiken, die voldoende ruimte biedt voor het opslaan van uw spullen.

En om over de buitenkant nog maar zwijgen:

Zodra u de woning aan de buitenzijde bekijkt, beseft u meteen dat ook hier aan alles is gedacht en kosten noch moeite zijn gespaard. Zo is de woning niet alleen in 2022 (!) nog compleet opnieuw gevoegd, waardoor de gevel weer in perfecte conditie is, maar is ook aandacht besteed aan de prachtige uitbouw met fraaie, zinken details. Bovendien is de tuin strak aangelegd en keurig verzorgd met mooie terrassen, een veranda en sierbestrating. Als kers op de taart is er een groot multifunctioneel bijgebouw aanwezig. Dit bijgebouw kunt u op diverse manieren gebruiken, bijvoorbeeld als berging, hobbyruimte, garage of misschien wel als gastenverblijf.

Dit alles in combinatie met de fijne locatie op loopafstand van alle voorzieningen maken dit een heerlijk huis om in te wonen. Bent u benieuwd naar wat deze woning nog meer te bieden heeft? Neemt u dan snel contact op met één van onze makelaars. Wij laten u graag deze prachtige woning zien en wie weet wordt dit uw (t)huis!

Indeling begane grond:
Prachtige entree met mooie lichte houten vloer, hoog plafond, trapopgang, meterkast en toegang tot een ruime kelder met cv-opstelling (Nefit, 2019). Zeer sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van een houten vloer, openslaande tuindeuren naar een zonnig terras, grote raampartijen en een gezellige houtkachel. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de fraaie uitbouw met een moderne en zeer royale woonkeuken. Deze ruimte valt op door de fijne lichtinval door de grote schuifpui en raampartijen tot aan de grond. De keuken heeft een fraai natuurstenen aanrechtblad en is uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, wasemkap, vaatwasser, stoomoven, Quooker, koffieautomaat en koelkast. Via de schuifpui kunt u de veranda en de strak aangelegde achtertuin bereiken. Bijkeuken met vaste kast en toegang tot het toilet voorzien van fonteintje.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer. De ouderslaapkamer, aan de achterzijde van de woning, beschikt over een ingebouwde kastenwand en een dakraam. Zeer nette badkamer, in lichte kleurstelling, voorzien van een whirlpool, douche, toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder te bereiken.

Bijzonderheden:
Multifunctioneel en royaal bijgebouw welke voor diverse doeleinden gebruikt kan worden, bijvoorbeeld als garage, opslag, hobbyruimte of misschien wel als gastenverblijf. Strak aangelegde achtertuin met mooie terrassen, veranda, houten schuur met overkapping en veel privacy. Fijne centrale locatie op loopafstand van het historisch centrum en de basisscholen. Bovendien is de woning op korte afstand gelegen van de stad Zwolle en de opritten naar de A50 en A28. De woning is in 2022 compleet opnieuw gevoegd. Zeer fraai uitgebouwd aan de achterzijde, waardoor er een heerlijk lichte en moderne woonkeuken is gerealiseerd. De woning is tot in de puntjes afgewerkt, waardoor u de woning zo kunt betrekken: spullen pakken en verhuizen maar!

Lees de volledige omschrijving

Contact

MOZA Makelaardij b.v.

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Bitumineuze dakbedekking, pannen
Ligging
In centrum, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
116 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden Buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
459 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken, rookkanaal, schuifpui

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, houtkachel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5II (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Hattem D 2230
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HTM00-D-2230

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
120 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, vliering, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Dorpsweg 54
8051 XV Hattem