de Wangen 20 8191 NZ Wapenveld

Vraagprijs € 1.180.000 k.k.

Omschrijving

Wow! Dat is wat wij dachten toen wij de lange oprit opreden van deze zeer sfeervolle en onder architectuur verbouwde woonboerderij. Gesitueerd op een fantastische plek in het buitengebied van Wapenveld, waar rust, ruimte en vergezichten nog normaal zijn. De woonboerderij staat bovendien op een prachtig aangelegd en ruim perceel van maar liefst 5.680m² en heeft aan de achterzijde een schitterend vrij uitzicht. Het perceel is ingericht met diverse terrassen, een grote vijverpartij, fruitbomen en mooie bijgebouwen. Zo zijn er een dubbele garage, grote hobbyruimte met enorme zolderverdieping, veranda en twee bergingen aanwezig. Het riante weiland, met grote solitaire rode berken, geven u daarnaast de mogelijkheid om dieren bij huis te houden. Hiermee is deze woonboerderij uitermate geschikt voor diegene die wil genieten van het échte buitenleven op een heerlijke rustige locatie met veel privacy!

De woonboerderij is oorspronkelijk in 1930 gebouwd, maar in 2014 volledig onder architectuur verbouwd en fraai gemoderniseerd. Hiermee is de sfeer van de woonboerderij goed behouden gebleven en kunt u toch genieten van alle gemakken en comfort van tegenwoordig.

De begane grond van de woning is heerlijk ruim van opzet en dat merkt u direct als u de entree binnen stapt. De mooie hoogte zorgt daarbij voor een fijn gevoel van ruimte. De entree geeft toegang tot de andere leefvertrekken op de begane grond en is daarnaast voorzien van twee vaste kasten, een garderobenis en een modern toilet voorzien van fonteintje. In de woonkamer aan de voorzijde is het goed toeven. Deze woonkamer beschikt over een sfeervol balkenplafond en een gezellige gashaard. Vanuit de tweede woonkamer, aan de achterzijde van de woning, heeft u een mooi uitzicht over de prachtig aangelegde tuin. Uiteraard is deze woonkamer ook voorzien van een balkenplafond en een fijne houtkachel. De riante woonkeuken is dé plek voor diegene die van koken houdt. De keuken, welke is uitgevoerd in een passende landelijke stijl, beschikt namelijk over heel veel werkruimte. Hierdoor heeft u alle ruimte om fijn te kunnen koken. Op de begane grond heeft u door de werk-/hobbykamer ook de mogelijkheid om een fijne thuiswerkplek te creëren. Vanuit de werkkamer heeft u toegang tot een grote vaste kast, waar al voorzieningen zijn getroffen om een badkamer te realiseren. Hiermee is er een mogelijkheid om de woning gelijkvloers te bewonen. Een praktische bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger, cv-opstelling en een wastafel maken het woongenot op de begane grond compleet.

Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers gesitueerd, welke allen zijn voorzien van dakramen. De slaapkamers aan de voor- en achterzijde beschikken daarnaast over een fraaie hoogte, waardoor u een extra gevoel van ruimte ervaart. De complete badkamer is uitgevoerd in een antraciet-witte kleurstelling en ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en tweede toilet. Via een vlizotrap kunt u een grote bergzolder bereiken, die meer dan voldoende ruimte biedt voor het opslaan van uw spullen.

En dan komen we nog even terug op de locatie: prachtig gelegen op een mooie locatie in het buitengebied van Wapenveld, waar u nog kunt genieten van rust, ruimte en prachtige gezichten. Bovendien is de woning niet ver gelegen van het centrum, waardoor u ook op korte afstand woont van alle voorzieningen. Een fraai IJssellandschap met de uiterwaarden en de Veluwse bossen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Hierdoor kunt u heerlijk recreëren in het groen in de nabijheid van de woning.

Wilt u meer weten over deze sfeervolle woonboerderij? Kijk dan op: dewangen20.nl!

Indeling begane grond:
Royale entree met trapopgang, twee vaste kasten, garderobenis en modern toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Via openslaande deuren met glas-in-lood-ramen kunt u vanuit de entree de woonkamer bereiken welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. De woonkamer is voorzien van een sfeervol balkenplafond en een gezellige gashaard. Aan de achterzijde is een tweede woonkamer aanwezig met eveneens een balkenplafond en een fijne houtkachel. De open keuken is riant van formaat en biedt meer dan voldoende werkruimte. Uitgevoerd in een passende landelijke uitvoering met inbouwapparatuur: wasemkap, fornuis met dubbele oven en een koelkast. Vanuit de woonkamer en de keuken heeft u een prachtig uitzicht over het eigen perceel. Een grote werkkamer met vaste kast en een handige bijkeuken maken het woonprogramma op de begane grond compleet. In de grote vast kast zijn voorzieningen getroffen om eventueel een badkamer te realiseren. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie royale slaapkamers welke allen zijn voorzien van dakramen. De slaapkamer aan de voor- en achterzijde beschikken over een mooie hoogte, waardoor u een extra gevoel van ruimte ervaart. Zeer nette en complete badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap kunt u een riante bergzolder bereiken, welke meer dan voldoende ruimte biedt voor het opslaan van uw spullen.

Bijzonderheden:
Prachtige locatie in het buitengebied van Wapenveld, waar rust, ruimte en mooie vergezichten nog normaal zijn. Riant en fraai aangelegd perceel van maar liefst 5.680m² met een lange oprit, fruitbomen, vijverpartij en diverse bijgebouwen: dubbele garage, grote schuur met enorme zolderverdieping, veranda en twee bergingen. Het weiland biedt u de mogelijkheid om dieren bij huis te houden. Zeer sfeervolle woonboerderij welke in 2014 onder architectuur is verbouwd en gemoderniseerd. De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming. De grote vast kast op de begane grond biedt mogelijkheden voor het realiseren van een badkamer. Hierdoor heeft u de kans om deze woning geheel gelijkvloers te bewonen. Door de zonnepanelen (2018) kunt u profiteren van lagere energielasten. Er is een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Meer weten over deze sfeervolle woonboerderij? Kijk dan op: dewangen20.nl

Lees de volledige omschrijving

Contact

MOZA Makelaardij b.v.

Kenmerken

Algemeen

vraagprijs
€ 1.180.000 kosten koper
Aangeboden sinds
13 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging, vrij uitzicht

Oppervlakten en inhoud

Wonen
201 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
141 m²
Perceel
5.680 m²
Inhoud
796 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Cctv, dakraam, rookkanaal, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie
Verwarming
Cv ketel, gashaard, houtkachel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerde M 46
Oppervlakte
5680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
HDE00-M-46

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin
Achtertuin
3840 m²
Ligging tuin
Gelegen op het oost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

de Wangen 20
8191 NZ Wapenveld
Vraagprijs € 1.180.000 k.k.