de Steeg 11 8191 LD Wapenveld

Eens in de zoveel tijd komt er een woning voorbij die zo bijzonder is, dat zelfs wij even met onze ogen staan te knipperen. En dat komt bij deze unieke woning niet alleen door het enorme woonoppervlakte van 353m², maar ook door de prachtige landelijke locatie én het luxe en zeer hoge afwerkingsniveau. Deze duurzaam gebouwde en hoogwaardig geïsoleerde woning biedt bovendien door de goed gekozen indeling, met mooi grote en lichte ruimtes, talloze mogelijkheden.

De woning is zo ingedeeld dat er drie separate wooneenheden te gebruiken zijn. Allemaal voorzien van eigen voorzieningen, zoals woonkamers, keukens, slaapkamers en badkamers en biedt daardoor eindeloze mogelijkheden. De drie wooneenheden hebben wij in deze tekst benoemd als de woonboerderij, het voorhuis en het gastenverblijf. Door de drie wooneenheden is deze woning uitermate geschikt voor diegene die op zoek is naar ruimte voor bijvoorbeeld een inwoonsituatie, mantelzorg, kangaroewoning, praktijk aan huis of misschien wel een direct te betrekken/gebruiken bed and breakfast.

Net als de woning is het perceel heerlijk ruim van opzet. Strak aangelegd en ingericht met diverse mooie bijgebouwen, zoals een grote kapschuur, garage met veranda (2021), overkapping en een tuinhuis. Het hekwerk is voorzien van verzinkt staal met poedercoating, inclusief 2 draaipoorten. Door de mooie afmetingen van het perceel (van maar liefst 6.605m²) is ook de liefhebber van het houden van dieren hier helemaal aan het juiste adres. Vanaf het perceel heeft u een prachtig vrij uitzicht over de omliggende landerijen. Een uitzicht wat nooit gaat vervelen en nog kenmerkend is voor deze prachtige plek in het buitengebied van Wapenveld.

Wapenveld is fraai gelegen op de Noord Veluwe op de overgang van het IJssellandschap naar de heide en de bossen. Alles is op korte afstand gelegen van de woning, waaronder ook de plaatsen Zwolle, Deventer en Apeldoorn. Hiermee is de woning een perfecte uitvalsbasis voor diegene die wil genieten van de rust, maar toch niet ver van alle voorzieningen wil wonen.

Bent u geïnteresseerd in deze prachtige en sfeervolle woning? Of wilt u meer informatie? Neemt u dan contact op met één van onze makelaars. Wij vertellen u graag meer over de mogelijkheden van deze perfect afgewerkte woning!

Woonboerderij
Indeling begane grond:
Ruime entree met trapopgang, meterkast en modern toilet voorzien van fonteintje. Sfeervolle en lichte woonkamer met een balkenplafond, gevlinderde betonvloer, openslaande tuindeuren naar de prachtig aangelegde tuin en een schouw voorzien van een gezellige openhaard. Riante woonkeuken, uitgevoerd in een passende landelijke stijl, met openslaande tuindeuren, veel bergruimte, een natuurstenen keukenblad van Belgisch hardsteen en inbouwapparatuur: 6-pits-gas fornuis met oven, wasemkap, vaatwasser en koelkast. Ruime slaapkamer met tuindeur en aansluitend een fraaie badkamer met regendouche, wastafelmeubel met dubbele kranen en een designradiator. Bijkeuken met cv-opstelling, aansluitingen voor wasmachine en droger, keukenblok en tuindeur. Via de bijkeuken heeft u verder toegang tot de twee andere woongedeelten: het voorhuis en het gastenverblijf.

Eerste verdieping:
Overloop met dakraam en modern toilet voorzien van fonteintje. Slaapkamer met twee dakramen, wastafel en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer met dakraam, vaste kast, wastafel en berging achter knieschotten. Slaapkamer voorzien van dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer met dakraam en berging achter knieschotten. Ruime badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel, designradiator en dakraam.

Voorhuis
Begane grond:
Entree/hal met toilet voorzien van fonteintje. Gezellige woonkamer met fraaie natuurstenen dallenvloer, trapkast en trapopgang. Open keuken, in hoekopstelling, voorzien van een composiet keukenblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, wasemkap en combi-magnetron. Tussenhal met vaste kast, cv-opstelling en toegang naar de woonboerderij. Tevens is het voorhuis voorzien van natuursteen raamdorpels en een wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping:
Overloop met vlizotrap naar bergzolder. Slaapkamer met dakraam, wastafelmeubel en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer voorzien van dakraam en berging achter knieschotten. Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Gastenverblijf
Begane grond:
Heerlijke lichte entree met grote lichtkoepel. Tussenhal met vaste kast voorzien van cv-opstelling, modern toilet met fonteintje en urinoir. Sfeervolle woonkamer met balkenplafond, gezellige houtkachel en openslaande tuindeuren. Ruime open keuken met inbouwapparatuur: 4-pits-gaskookplaat, wasemkap, vaatwasser en combimagnetron. Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel met dubbele kranen. Wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en spoelbak.

Eerste verdieping:
Vaste trap naar slaapkamer met twee dakramen en vaste kast. Tweede slaapkamer met twee dakramen en bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
Het geheel is werkelijk tot in de puntjes afgewerkt, gemoderniseerd en geheel nieuw gebouwd (woonboerderij 2015, voorhuis 2021, gastenverblijf 2009 met uitzondering van het fundament en de buitenmuur). De woning is voorzien van vloerverwarming. Prachtige landelijke locatie in het buitengebied van Wapenveld, waar mooie uitzichten over de landerijen nog vanzelfsprekend zijn. Op aangeven van het Gelders Landschap is er een houtwal en een singel aangeplant, conform beplantingsplan. De struiken, bomen en planten zijn zorgvuldig gekozen om de flora en fauna in stand te houden. Door de drie wooneenheden (let op: één woonbestemming) zijn de mogelijkheden eindeloos, bijvoorbeeld voor inwoning, mantelzorg, praktijk aan huis of misschien wel een eigen bed and breakfast. Riant perceel van maar liefst 6.605m² met mooie bijgebouwen, zoals een grote kapschuur, garage met veranda (2021), overkapping en tuinhuis. De vijver is voorbereid als zwemvijver met een filterdeel en een diep zwemgedeelte (200 cm diep). Tevens is het perceel voorzien van grondkabel, elektra en verlichting, 2 waterbronnen (puls) en is er een sproeileiding aangebracht. Deze fijne locatie is ook uitermate geschikt voor het houden van dieren. Wapenveld is zeer gunstig gelegen op korte afstand van de steden Zwolle, Apeldoorn en Deventer en is hiermee een heerlijk rustige uitvalsbasis niet ver van alle voorzieningen.