Adelaarshof 6 8161 MA Epe

Verkocht

Omschrijving

Wanneer u deze royale rietgedekte woning binnenstapt, beseft u meteen dat kosten noch moeite zijn gespaard bij de afwerking en inrichting van dit stijlvolle woonhuis. Het gebruik van mooie hoogwaardige en luxe materialen, slimme domotica, moderne en sfeervolle kleuren zullen u versteld doen staan. In combinatie met de prachtige locatie, aan de rand van Epe aan een fraai aangelegd hofje, en met een heerlijk vrij uitzicht zijn alle ingrediënten aanwezig om hier fijn en comfortabel te kunnen wonen. Het is daarom een genot om rond te lopen in deze woning en wij nodigen u van harte uit om zelf de sfeer te komen proeven bij een bezichtiging.

De woning is in 2017 gebouwd en uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Hierdoor is de woning niet alleen uitermate comfortabel, maar bovendien ook energiezuinig. Er is tevens veel aandacht besteed aan het inrichten van het riante perceel van 700m². Zo treft u aan de voorzijde een mooie ruime oprit aan, welke u kunt bereiken via twee elektrisch te bedienen toegangspoorten. Aan de achterzijde valt het oog direct op het vrije uitzicht over de landerijen. Het zal u dan ook niet verbazen dat het heerlijk toeven is onder de grote veranda die in de achtertuin is gerealiseerd, terwijl u heerlijk vrij weg kan kijken. Een ander mooi pluspunt is de garage welke aan de linkerkant van de woning is gesitueerd. Een fijne plek voor het stallen van uw auto, voor eventueel extra bergruimte of misschien wel een kantoorruimte.

De begane grond van de woning is speels ingedeeld en ontzettend ruim van opzet. Dat merkt u direct als u in de hal staat van de woning. De hal is niet alleen heerlijk licht door de grote raampartijen, maar biedt bovendien ruimte voor een garderobe, fijne open trap én een modern toilet. Ook in de lichte woonkamer is goed nagedacht over de plaatsing van de grote raampartijen. Zo heeft u vanuit de woonkamer namelijk een mooi uitzicht over de eigen tuin en het achterliggende weiland. De woonkamer is verder afgewerkt met mooie materialen, waaronder een moderne plavuizenvloer, strakke wandafwerking met stijlvolle kleuren en een gezellige gashaard.

De riante woonkeuken is zo ontworpen om te dienen als een échte leefkeuken. Het grote kookeiland met aansluitend een eettafel vormen een mooi geheel en is hiermee een fijne plek geworden om tijdens het koken de dag samen door te nemen. Uiteraard is de keuken uitgevoerd in een moderne kleurstelling en voorzien van alle apparatuur die u mag verwachten van een luxe keuken. Daarbij moet u onder andere denken aan een Quooker, keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en combi-magnetron. Via twee openslaande tuindeuren wordt de keuken eenvoudig verbonden met de strak aangelegde tuin met een grote veranda en prettig terras. Als kers op de taart is er op de begane grond nog een kamer aanwezig. Een ruimte die beschikt over een praktische kastenwand en bovendien multifunctioneel is. Zo kunt u deze kamer gebruiken als kantoor aan huis, thuiswerkplek, slaapkamer of misschien als chillruimte voor de kids. Via deze kamer heeft u bovendien toegang tot de garage.

Via de open trap in de hal kunt u de ruime eerste verdieping bereiken en heeft u middels de overloop toegang tot de diverse vertrekken die zich hier bevinden. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakraam en heeft toegang tot een badkamer en suite. De badkamer is luxe uitgevoerd en beschikt over een douche en modern wastafelmeubel. De drie andere slaapkamers zijn bovendien mooi van formaat, waarmee het totaal aantal slaapkamers op deze verdieping op vier uitkomt. De tweede badkamer zou zeker niet misstaan in een wellness met een vrijstaande whirlpool, doucheruimte en wastafelmeubel met dubbele kranen. Hiermee is het een fijne plek om te ontspannen na een dag hard werken.

Middels een vaste trap kunt u een enorme en perfect afgewerkte bergzolder bereiken. Op de zolder is thans ruimte voor de wasmachine en droger, maar biedt bovendien ook mogelijkheden voor een extra (slaap)kamer.

Kortom: Wilt u stijlvol en royaal wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht? Dan bent u bij deze zeer fraaie rietgedekte woning helemaal aan het juiste adres. Wilt u meer weten en zelf de sfeer komen proeven? Neem dan snel contact op met ons kantoor voor een afspraak!

Indeling begane grond:
Ruime entree met mooie raampartij, open trap naar de eerste verdieping, meterkast, garderobe en modern toilet voorzien van fonteintje. Royale en lichte woonkamer met mooie plavuizenvloer met vloerverwarming, gezellige gashaard en grote raampartijen. Riante en luxe open keuken, uitgevoerd in een moderne antraciet kleurstelling, voorzien van een kookeiland met aansluitend een prachtige eettafel. De keuken is voorzien van alle inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, keramische kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie, combimagnetron en oven. Kamer met vaste kastenwand en toegang tot de garage.

Eerste verdieping:
Overloop voorzien van toilet met fonteintje. Grote (ouder)slaapkamer met dakraam en badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een douche en modern wastafelmeubel. Slaapkamer met schuifwandkast. Slaapkamer. Slaapkamer. Luxe tweede badkamer met vrijstaande Whirlpool, douche en wastafelmeubel met dubbele kranen.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar grote bergzolder met cv-opstelling en aansluiting met wasmachine en droger. Het is mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
Een woning om door een ringetje te halen: afgewerkt tot in de puntjes met hoogwaardige en luxe materialen! Prachtige landelijke ligging aan de rand van Epe aan een mooi ingericht en geliefd hofje. Keurig verzorgde en fraai aangelegde tuin met grote gazonpartij, veranda en een jacuzzi (ter overname). Vanuit de tuin kijkt u fantastisch vrij weg over de weilanden. Aan de voorzijde is een ruime oprit met twee elektrisch te openen toegangspoorten aanwezig en heeft u toegang tot de garage. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zes zonnepanelen. Hierdoor kunt u profiteren van lage energielasten. De woning is voorzien van domotica en een laadpaal voor een elektrische auto.

Lees de volledige omschrijving

Contact

MOZA Makelaardij b.v.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
27 november 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Perceel
700 m²
Inhoud
712 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamersvoorzieningen
Douche, douche, dubbele wastafel, wastafelmeubel, whirlpool
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, domotica, jacuzzi, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, gashaard
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Epe en Oene B 3002
Oppervlakte
700 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EPE00-B-3002

Buitenruimte

Liggingen
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
260 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost bereikbaar via achterom

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Adelaarshof 6
8161 MA Epe