Verkocht onder voorbehoud

Adelaarshof 4 8161 MA Epe

Verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Op een prachtige locatie, op de overgang tussen de fijne Veluwse bossen en de landerijen, staat deze zeer royale en uitermate comfortabele villa die u zal verrassen. Deze villa valt namelijk op door de mooie grote vertrekken en de fraaie lichtinval. Bovendien is de woning uitermate goed geïsoleerd en voorzien van een ventilatiewarmtepomp en 12 zonnepanelen, waardoor u kunt profiteren van lage energielasten. Een mooie buitenkans voor diegene die modern en luxe wil wonen op een fantastische locatie aan de rand van Epe.

Het heerlijke gevoel van licht en ruimte ervaart u direct in de statige hal van deze villa. De hal is namelijk voorzien van een grote glazen pui, waardoor er sprake is van een prachtige lichtinval. De mooie open trap, de lichte vloer en de fraaie hoogte zorgen verder voor een prettige entree. Via de hal heeft u toegang tot een eveneens lichte en bovendien royale woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie lichte vloer en heeft daarnaast een vrij uitzicht over de riante tuin en de achterliggende weilanden. Een fijne plek om na een dag hard werken tot rust te kunnen komen.

Aansluitend aan de woonkamer is een grote woonkeuken gerealiseerd. Zeer ruim van opzet en luxe uitgevoerd in een mooie lichte kleurstelling. De keuken is naast een spoeleiland uiteraard voorzien van alle inbouwapparatuur. Via openslaande tuindeuren kunt u de keurig verzorgde achtertuin met een behaaglijke veranda bereiken. Op de begane grond zijn verder een praktische wasruimte, modern toilet én een garage/berging aanwezig.

Ook op de eerste verdieping kunt u een zee van ruimte ontdekken. De ruime overloop, met toilet en vaste kast, geeft toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een luxe badkamer. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van een mooie hoogte en een fijne inloopkast. De complete badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling (grijs-wit) en voorzien van een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kranen.

Via een vaste trap kunt u de enorme tweede verdieping bereiken. Deze is uitermate geschikt als bergzolder, maar biedt ook mogelijkheden voor het creëren van een extra (slaap)kamer.

De villa is gebouwd in 2018 op een heerlijk ruim perceel van 780m². Het perceel is fraai aangelegd en grenst aan de achterzijde aan een weiland, zodat u heerlijk vrij weg kan kijken. De grote terrassen, een behaaglijke veranda én een extra berging maken deze fijne tuin helemaal compleet. Bovendien heeft u aan de voorzijde van de woning voldoende mogelijkheden om uw woning op eigen terrein te parkeren.

De Adelaarshof is een kleinschalig en geliefd hofje dat gekenmerkt wordt door veel ruimte en een hoogwaardige, luxe en groene afwerking. Zeer centraal gelegen niet ver van de plaatsen Epe en Heerde en de oprit van de A50. Ook zijn de Veluwse Bossen en een fraai IJssellandschap binnen handbereik van dit hofje gelegen. Hiermee is het de perfecte uitvalsbasis voor diegene die luxe en royaal wil wonen op een prachtige landelijke locatie en toch niet ver van alle voorzieningen.

Indeling begane grond:
Riante en statige entree met veel licht door een grote raampartij, lichte plavuizenvloer, moderne open trap, meterkast en een ruim toilet (grijs-wit) met zwevend wandcloset, urinoir en fonteintje. Heerlijk lichte en royale woonkamer met lichte plavuizenvloer en een mooi vrij uitzicht over de riante en keurig verzorgde tuin. Moderne en luxe woonkeuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, met spoeleiland en inbouwapparatuur: fornuis met drie ovens, wasemkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vries-combinatie. Vanuit de keuken heeft u via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Praktische wasruimte/bijkeuken met aansluitingen voor een wasmachine en droger. Via de wasruimte heeft u toegang tot de garage

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kast en toilet voorzien van fonteintje.Grote slaapkamer met een fraaie hoogte, inloopkast, dakraam en bergruimte achter knieschotten. Slaapkamer. Slaapkamer. Slaapkamer met grote raampartij en vlizotrap naar een bergzolder. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een mooie pvc-vloer. Moderne en complete badkamer (grijs-wit) met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel met dubbele kranen.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar grote bergzolder. Het is mogelijk om hier een extra (slaap)kamer te realiseren.

Bijzonderheden:
Heerlijke landelijke locatie, aan de rand van Epe, aan een mooi ingericht en geliefd hofje. De woning staat op een keurig verzorgd en riant perceel van maar liefst 780m² en is ingericht met diverse terrassen, gazonpartij, houten berging en een behaaglijke veranda. De veranda is aan één zijde voorzien van een glazen pui, waardoor u heerlijk uit de wind kan zitten en toch ver weg kan kijken. Vanaf het perceel kijkt u namelijk zeer fraai weg over de aangrenzende weilanden. De begane grond en de badkamer op de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Volledig geïsoleerd en voorzien van een ventilatiewarmtepomp (voorverwarmen) en 12 zonnepanelen. Hierdoor kunt u genieten van lage (energie)lasten! Zeer centraal gelegen op korte afstand van de dorpen Epe en Heerde en niet ver van de oprit van de A50. Hierdoor zijn de steden Apeldoorn, Deventer en Zwolle snel te bereiken! Wilt u meer weten over deze fraaie villa? Neem dan contact op met één van onze makelaars. Wij vertellen u graag meer!

Lees de volledige omschrijving

Contact

MOZA Makelaardij b.v.

Kenmerken

Overdracht

Aangeboden sinds
26 maart 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Riet

Oppervlakten en inhoud

Wonen
156 m²
Overige inpandige ruimte
37 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
780 m²
Inhoud
727 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamersvoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmtepomp
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Nefit met ventilatiewarmtepomp (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Epe en Oene B 2494
Oppervlakte
25 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
Perceel
EPE00-B-2494
Perceelnaam
Epe en Oene B 3003
Oppervlakte
755 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EPE00-B-3003

Buitenruimte

Liggingen
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin
Achtertuin
389 m²
Ligging tuin
Gelegen op het noordoost

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Overige media

Adelaarshof 4
8161 MA Epe