Adelaarshof 3 8161 MA Epe

Omschrijving

Deze zeer fraaie rietgedekte villa is prachtig gelegen, op de overgang tussen de fijne Veluwse Bossen en de uitgestrekte landerijen, en kenmerkt zich door mooie grote vertrekken, veel licht en een fantastische afwerking met hoogwaardige en duurzame materialen. Deze villa is gebouwd in 2018 en daarom bent u verzekerd van een heerlijk comfortabele woning met goede isolatie. Bovendien is de woning gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 850m² en beschikt over grote terrassen, een gunstige ligging ten opzichte van de zon en een geweldig rietgedekt bijgebouw met een fijne tuinkamer en grote berging. Een buitenkans voor diegene die modern en luxe wil wonen op een exclusieve locatie aan de rand van Epe!

Wanneer u de woning binnenkomt is goed te merken dat de luxe uitstraling van de buitenzijde ook is doorgevoerd aan de binnenzijde. Vanuit de ruime en lichte hal, met een prachtige vloer voorzien van vloerverwarming en een mooie open trap (modern industrieel), bereikt u via moderne industriële deuren met veel glas de riante living en woonkeuken. De living is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en daarmee heerlijk hofgericht. Door de grote raampartijen heeft u niet alleen een fraai uitzicht, maar kunt u ook genieten van heerlijk veel licht.

De grote woonkeuken mag met recht een eye-catcher worden genoemd. Uitgevoerd met mooie materialen en een kook-/spoeleiland. Deze moderne keuken is een fijne plek om samen de dag op te starten, te lunchen of misschien wel samen het diner te bereiden. Uiteraard is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur die u mag verwachten, zoals een Bora inductiekookplaat met afzuiging, koffiezetapparaat, combi-oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en Quooker. Aansluitend aan de keuken is een riante eetkamer aanwezig, waar u eenvoudig een grote tafel kunt plaatsen. Via openslaande tuindeuren kunt u de keurig verzorgde en riante tuin bereiken. Vanuit de hal/entree heeft u tevens toegang tot een toilet met fonteintje en de inpandige garage.

Ook de eerste verdieping is zeer ruim van formaat met maar liefst vier slaapkamers, een prachtige en luxe badkamer en een separaat toilet. De grootste (ouder)slaapkamer heeft naast een raampartij tot aan de vloer ook de beschikking over een fijne inloopkast. In de tweede slaapkamer kunt u genieten van een fraaie hoogte tot aan de nok. Hierdoor ervaart u in combinatie met de twee dakramen een heerlijk gevoel van ruimte. Aan de achterzijde van de woning zijn nog eens twee slaapkamers aanwezig en ook deze zijn tot in de puntjes afgewerkt. En om over de badkamer nog maar te zwijgen: Een zeer complete ruimte met wederom een mooie hoogte tot aan de nok, veel licht, grote inloopdouche, vrijstaand bad en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De afwerking en inrichting zouden zeker niet misstaan in een luxe spa. De tweede verdieping kunt bereiken via een vlizotrap en biedt u meer dan voldoende ruimte voor het opslaan van uw spullen.

De diepe achtertuin is keurig verzorgd en gunstig gesitueerd op het zuidwesten. Wat verder opvalt is dat kosten noch moeite zijn gespaard bij het inrichten van de tuin: mooie zichtlijnen, grote terrassen en een fantastisch rietgedekt bijgebouw met tuinkamer en een grote bergruimte met zolderverdieping. Bovendien biedt de tuin ontzettend veel privacy, waardoor u optimaal kunt genieten!

Het exclusieve hofje waaraan de woning is gelegen wordt gekenmerkt door de ruime opzet, een groene leefomgeving én soortgelijke moderne villa’s. Het hofje is mooi gelegen aan de rand van Epe op de overgang tussen de landerijen en de Veluwse bossen. Hierdoor kan de liefhebber van de natuur op loopafstand genieten van mooie wandelroutes. Daarnaast is de woning ook niet ver gelegen van de opritten van de A50 en bent u met de auto snel in de plaatsen Zwolle, Apeldoorn en Deventer.

Kortom: Bent u op zoek naar een royale en luxe villa op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging of kijk voor meer informatie op adelaarshof3.nl.

Indeling begane grond:
Royale en lichte entree/hal met meterkast, trapopgang, modern toilet voorzien van fonteintje en openslaande industriële deuren naar de living. De living is ruim van formaat en hofgericht en beschikt over grote raampartijen. Hierdoor kunt u niet alleen genieten van een mooi uitzicht, maar ook van een heerlijke lichtinval. Riante en strak vormgegeven woonkeuken met kook-/spoeleiland en inbouwapparatuur: inductiekookplaat (Bora) voorzien van afzuiging met plasmafilter, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker, koffieautomaat en combi-oven. Vanuit de entree kunt u de inpandige garage bereiken. De begane grond vloer (behalve garage) is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Grote overloop met vaste kast en separaat toilet voorzien van fonteintje. Fijne (ouder)slaapkamer met handige inloopkast. Slaapkamer met een fraaie hoogte tot aan de nok en twee grote dakramen. Slaapkamer voorzien van laminaatvloer. Slaapkamer met laminaatvloer. Luxe badkamer, met ook hier weer een prachtige hoogte tot aan de nok, met inloopdouche, vrijstaand bad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en dakramen.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap naar enorme bergzolder met cv-opstelling (Nefit, 2018).

Bijzonderheden:
Prachtig aangelegde achtertuin met een schitterend rietgedekt bijgebouw met gezellige tuinkamer met glazen (schuif)wanden en grote berging. Het perceel meet maar liefst 850m² en is heerlijk diep, beschikt over veel privacy en is gunstig gesitueerd ten opzichte van de zon. Door de mooie grote terrassen kunt u bovendien altijd wel een plekje in de zon of schaduw vinden. Zeer fraaie locatie tussen de landerijen en op loopafstand van de Veluwse bossen. Gelegen aan een ruim opgezet en exclusief hofje op korte afstand van de plaatsen Epe en Heerde. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en daarom zo te betrekken. Niet ver gelegen van de oprit van de A50. Hierdoor zijn de steden Apeldoorn, Deventer en Zwolle snel te bereiken! Wilt u meer weten over de moderne en uiterst comfortabele villa op een exclusieve toplocatie? Kijk dan op adelaarshof3.nl of maak een afspraak voor een bezichtiging!

Lees de volledige omschrijving

Contact

MOZA Makelaardij b.v.

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Villa, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Riet
Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen

Oppervlakten en inhoud

Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
850 m²
Inhoud
850 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, jacuzzi, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
A+
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water
Cv ketel, elektrische boiler eigendom
Cv-ketel
Nefit Ventiline VA/W 1.4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Epe en Oene B 2948
Oppervlakte
850 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
EPE00-B-2948

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
540 m²
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwest

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein, openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken