Adelaarshof 2 8161 MA Epe

Op de overgang van de landerijen naar de Veluwse bossen staat deze sfeervolle riet gedekte villa die u ontzettend veel te bieden heeft!

En dat begint direct al bij de zeer fraaie locatie aan het begin van een kleinschalig hofje. Aan de achterzijde bovendien heerlijk vrij gelegen aan een weiland én aan de voorzijde treft u op loopafstand de Veluwse bossen met prachtige wandelroutes langs sprengen en over de ‘Renderklippen’. De woning is daarnaast gesitueerd op een heerlijk ruime kavel van 965m² en zo ingericht dat u zowel van de zon als schaduw kunt genieten. De tuin beschikt namelijk over fraaie oude bomen die regelmatig worden bezocht door diverse vogels en eekhoorntjes en ook zorgen voor fijne verkoeling in een warme zomer. Op het perceel zijn verder diverse terrassen, een vijverpartij en fruitbomen aanwezig. En door de mooie ligging aan het begin van het hofje heeft u de gelegenheid om optimaal te genieten van uw privacy!

Naast een royale kavel is het woonoppervlak van de woning ook zeer riant te noemen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 168m² en heeft een bruto inhoud van maar liefst 762m³! Hiermee is deze woning de ultieme kans voor diegene die op zoek is naar ruimte in én om het huis.

In de ruime entree merkt u direct dat er voor is gekozen om deze woning tot in de puntjes af te werken met mooie materialen. Zo beschikt de entree over een mooie plavuizenvloer in houtstructuur, strak gestucte wanden en een mooie trapopgang. Vanuit de entree heeft u bovendien toegang tot een diepe vaste (trap)kast en een modern toilet voorzien van een fonteintje. Wanneer u vanuit de hal doorloopt, komt u uit in een royale en heerlijke lichte woonkamer. Door de mooie grote raampartijen en openslaande tuindeuren kunt u genieten van een zeer prettige lichtinval. De woonkamer biedt daarnaast ruimte voor een mooie grote eettafel en/of een handige thuiswerkplek. De grote woonkeuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en beschikt over mooie ramen tot aan de grond. De keuken is verder ingericht met een modern spoeleiland, veel bergruimte en alle inbouwapparatuur die u van een moderne keuken mag verwachten.

De eerste verdieping is ruim van opzet met maar liefst vier slaapkamers en een luxe badkamer. De grootste slaapkamer heeft mooie afmetingen en beschikt over een fijne inloopkast. Ook vanaf de overloop kunt u een grote technische-/bergruimte bereiken met o.a. de wasmachine en drogeropstelling. De luxe en royale badkamer is keurig afgewerkt en uitgevoerd in een antraciet-witte kleurstelling. Een groot dakraam zorgt bovendien voor veel licht in deze badkamer met dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Via een vlizotrap kunt u een enorme zolderverdieping bereiken met een prettige stahoogte.

De woning is gebouwd in 2018, optimaal geïsoleerd en voorzien van een energielabel A. In combinatie met een HR-ketel, WTW-installatie en de zonnepanelen kunt u profiteren van lagere energielasten. Het hofje waaraan de woning is gelegen is een kleinschalig en geliefd hofje dat gekenmerkt wordt door veel ruimte en een hoogwaardige, luxe en groene afwerking. Zeer centraal gelegen niet ver van de plaatsen Epe en Heerde en de oprit van de A50.

Dus bent u op zoek naar een sfeervolle en uiterst comfortabele woning? Een woning die bovendien zeer fraai is gelegen tussen de prachtige landerijen en de Veluwse Bossen? En daarnaast is gesitueerd op een royale kavel en beschikt over veel leefruimte? Dan bent u bij deze rietgedekte villa helemaal aan het juiste adres. Wilt u meer weten? Kijk dan op adelaarshof2.nl of maak een afspraak voor een bezichtiging!

Indeling begane grond:
Royale entree/hal met plavuizenvloer, meterkast, diepe vaste (trap)kast, trapopgang en modern toilet (antraciet-wit) voorzien van fonteintje. Riante en lichte woonkamer met mooie grote raampartijen en openslaande tuindeuren naar de fraai aangelegde tuin. Luxe en ruime woonkeuken met spoeleiland, veel bergruimte en inbouwapparatuur: 5-pits-gasfornuis, wasemkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Overloop met grote technische/bergruimte met o.a. de wasmachine-/drogeropstelling. Grote slaapkamer met aansluitend een ruime inloopkast. Lichte slaapkamer met mooie grote raampartij. Slaapkamer. Slaapkamer. Moderne badkamer (antraciet-wit) met groot dakraam, wastafelmeubel met dubbele wastafel, douche, toilet en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Via vlizotrap naar grote bergzolder met stahoogte.

Bijzonderheden:
Zeer fraaie locatie tussen de landerijen en op loopafstand van de Veluwse bossen. Gelegen aan een ruim opgezet en geliefd hofje op korte afstand van de plaatsen Epe en Heerde. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en daarom zo te betrekken. De begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. De woning staat op een keurig verzorgd en riant perceel van maar liefst 965m² en is ingericht met diverse terrassen, gazonpartij, oude bomen en fruitbomen. Door het energielabel A, de wtw-installatie, goede isolatie en de zonnepanelen kunt u profiteren van lagere energielasten. Niet ver gelegen van de oprit van de A50. Hierdoor zijn de steden Apeldoorn, Deventer en Zwolle snel te bereiken! Wilt u meer weten over de sfeervolle, moderne en uiterst comfortabele villa? Kijk dan op adelaarshof2.nl of maak een afspraak voor een bezichtiging!